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A&"+ kR  FasteigntelstglluWefkaupandihefurekkifengiWYrupplUsingarumhanasemseljandi  '", vissieWamttivitaumogkaupandihafWirttmtastWutilaWtlaaWhann',v%wRԀfengi.Xetta '#- gildirY;aWeinsefYaWhefurhafthrifgerWeWaefnikaupsamningsaWupplUsingarnarvoru ( ekkiveittar.    27.gr. a RangarupplUsingar. T, T  FasteigntelstglluWefhnerekkisamrmiviWupplUsingarsemseljandi,eWaYeirsem  komaframfyrirhanshnd,hafaveittkaupanda.HiWsamaviWeffasteigninerekki  samrmiviWupplUsingarsemveittareruauglUsingum,sluyfirlitieWaWrumslueWa   kynningarggnumumhana.  X   kvWi1.mgr.Y;aWeinsviWefupplUsingarhafahafthrifgerWeWaefnikaupsamn K #  ingsogYreruekkiskUrlegaleiWrttartkatW.      28.gr.   Fasteignseld,,Yvstandisemhner . wO  W  X;ttfasteignakaupsugerWmeWYeimskilmlumaWeignsseld,,Yvstandisemhn B  erogkaupandihefurkynntsr eWameWsambrilegumalmennumfyrirvaratelsthnsamt    glluW,efkvWi26.og27.gr.eigaviW.FasteignintelsteinnigglluW,Y;tthnsseldmeW   framangreindumskilmlum,efstandhennarertilmunalakaraenkaupandihafWistWu {  tilaWtlamiWaWviWkaupverWhennareWaatvikaWWruleyti. nF   29.gr.  SkoWunognnurranns;knfasteign.  Z  KaupandigeturekkiboriWfyrirsiggallafasteign,semhannYekktitileWattiaWYekkja r tilYegarkaupsamningurinnvargerWur. e=   HafikaupandiskoWaWfasteign,WurenkaupgerWust,eWanngjanlegrarstWultiW 0 undirhfuWleggjastaWskoWahana,Y;ttseljandiskoraWihannumYaW,geturhannekki  boriWfyrirsiggallasemhannhefWimttsjviWslkaskoWun.XettaY;ekkiviWefseljandi  sUndiafsrst;rkostlegtgleysieWaframferWihansstrWirmeWWrumhttigegnheiWarleika i ogg;Writr. \4   kvWi1.og2.mgr.vkjafyrirefni26.gr.umskortupplUsingumumfasteign. '   IV.KAFLI   VanefndarrWikaupanda. `  Afhendingardrttur.  S+! 30.gr. " AlmennkvWi. # ^  NafhendirseljandiekkifasteigneWagefurtafsalrttumtma,nYessaWYvvaldi  $ atviksemkaupandaerumaWkennaeWahannberbyrgW,oggeturYkaupandibeitteftir !W% tldumvanefndarrWum,suskilyrWilagaYessarafyrirhendi: J""& ! ! /(Uh88/"i0J"  i0Ja2Uh  a  .3  Ԉ0    krafistefndaskv.31.gr.,i0Jaa݌#' Ќ  "i0J"  i0Jvb2Uh  b  .3  Ԉ0    riftskv.32.gr.,i0Jvbb݌#( Ќ  "i0J"  i0Jdc2Uh  c  .3  Ԉ0    krafistskaWab;taskv.34.gr.,i0Jdcc݌$ ) Ќ  "i0J"  i0Jed2Uh  d  .3  Ԉ0    haldiWeftirafgreiWslukaupverWsskv.35.gr.i0Jedd݌v%N!* Ќ    NefnirseljandiekkirttumtmaaWrarskyldursnarsamkvmtkaupsamningien A&"+ greinir1.mgr.ogeigaYviWkvWilagaYessaraumafhendingardrtt,meWYeimundan  '", tekningumsemgreinir2.mgr.32.gr. '#- Ї  31.gr. ( Krafaumefndir.  f  KaupandigeturhaldiWfastviWkaupogkrafistefndaefYaWervaldiseljandaaWbtar  ogefndirmunduekkileiWatilslks;hagrWiseWakostnaWarfyrirhannaWYaWvriveru a legu;samrmiviWhagsmunikaupandaafYvaWfrttarefndir. T,   KaupandiglatarrttitilaWkrefjastefndaef;eWlilegadregstafhanshlfuaWsetjafram  krfuna.    32.gr.  X Riftun. K #  'i  Kaupandigeturriftsamningiefafhendingardrtturtelstverulegvanefnd.      KaupandigetureinnigriftefseljandiafhendirekkifasteigninnanhfilegsviWb;tarfrests,    semkaupandihefursetthonum.WurenviWb;tarfresturinnrennurtgeturkaupandiekki   rift,nemaseljandilUsiYvyfiraWeigninmuniekkiafhentinnanfrestsins,eWaYaWerlj;staf wO  WrumstWum. B    XaWerskilyrWiriftunarsamkvmtYessarigreinaWfasteigninhafiekkirUrnaW,skemmst    eWafaristmeWankaupandibarhttuafhenni.RiftungeturY;fariWfram,eforsakirYessaW   fasteignrUrnar,skemmisteWafersterutilviljunarkenndiratburWireWaaWrarstWur,sem {  kaupandiberekkibyrgW,eWaatviksemurWuWurenkaupandivarWeWamttiverWavar nF viWYraWstWursemriftunerreist.Kaupandiglatarekkiheldurrttitilriftunar,efhann 9 greiWirseljandabturvegnaverWrUrnunar.    33.gr. r Rttarhrifriftunar. e= zn  NerkaupsamningiriftogfallaYbrottskyldursamningsaWilatilefnda. 0   NhefursamningurveriWefndurheildeWaaWhluta,Yegarhonumerrift,ogYhvor  umsigrttaWftilbakaYgreiWslusemhannhefurinntafhendi.RtterYeimertekiW  hefurviWgreiWsluaWhaldahenniYartilviWsemjandihansafhendirYgreiWslusemhann i fkk.SamaviWYegargerWerrttmtkrafaumskaWabtureWavextiogekkihefurveriW \4 settfullngjanditryggingfyrirYeirrikrfu. '   34.gr.  SkaWabtur. `  q  KaupandigeturkrafistskaWab;tavegnaafhendingardrttarfyrirannaWtj;nen;beinttj;n S+! skv.59.gr.,Y;ttseljandihafiekkisUntafsrsk.Seljandifirrirsigb;tabyrgWefhann " sannaraWdrtturinnstafiafhindrunsemhannfkkekkiviWrWiWogekkiersanngjarntaW # tlaaWhannhafireiknaWmeWviWkaupsamningsgerWeWaaWhannhefWigetaWbgthindrun  $ innifreWaforWastafleiWingarhennar. !W%   NverWurafhendingardrtturafstWumsemvarWaYriWjamann,erseljandihefurfaliW J""& aWefnasamningheildeWaaWhluta,ogerseljandiYaWeinslausrbyrgWefYriWjimaWur #' yrWiYaWskv.1.mgr. #(   &  SeljandierlausrbyrgWYanntmasemhindrunstendur.FallihnbrotterunntaWkoma $ ) frambyrgW,endasseljandaYskyltaWefnaenltiYaWhjlWa.'$u v%N!*   VerWiafhendingardrttureWatj;nvegnasaknmrarhttsemiseljandageturkaupandi A&"+ krafistskaWab;tabWifyrirbeintog;beinttj;n.  '",  '#-   35.gr. ( StWvunarrttur.  w  Hafikaupandiuppirttmtakrfuvegnaafhendingardrttargeturhanneiginhttu  haldiWeftirsvomikluafkaupverWisemngirtilaWtryggjagreiWsluhennar. a   36.gr.  UpplUsingarumhindrun.  x  KomihindrunvegfyriraWseljandigetiefntkaupsamningrttumtmaskalhannupp   lUsakaupandaumhanaoghvaWaafleiWingarhnhefurmguleikahanstilrttraefnda.Ef  X seljandisinnirekkiYessariskylduinnanhfilegstmaeftiraWhannvissieWamttivitaum K #  hindruninageturkaupandikrafistskaWab;tafyrirYaWtj;nsemafstUramttieftilkynning    hefWiveriWsendrttumtma.      Gallar.  wO  37.gr. B  AlmennkvWi.    {{  NerfasteignglluW,nYessaWYvvaldiatviksemkaupandaerumaWkennaeWahann   afWrumstWumberbyrgW,oggeturhannYbeitteftirtldumvanefndarrWum,su {  skilyrWiYeirrafyrirhendi: nF ! ! /(Uh88/"i0J"  i0J}2Uh  a  .3  Ԉ0    krafistrb;taskv.39.gr.,i0J} ~݌9 Ќ  "i0J"  i0J~2Uh  b  .3  Ԉ0    krafistafslttarskv.41.gr.,i0J~݌ Ќ  "i0J"  i0J2Uh  c  .3  Ԉ0    riftskv.42.gr.,i0J݌ Ќ  "i0J"  i0J2Uh  d  .3  Ԉ0    krafistskaWab;taskv.43.gr.,i0J݌r Ќ  "i0J"  i0J2Uh  e  .3  Ԉ0    haldiWeftirgreiWsluskv.44.gr.i0J݌e= Ќ    Reglumumgallaskalbeitt,eftirYvsemviWgeturtt,umaWrarvanefndirseljanda. 0   38.gr.  SkoWunkaupandaeftirafhendingu. i F  Xegarseljandihefurafhentfasteignskalkaupandi,svoflj;ttsemverWam,skoWaeignina \4 Yannhttsemg;Wvenjaer. '   39.gr.  Brbtur. `    NerfasteignglluW,enseljandibUWsttilaWbtargallaeiginreikningogerYkaup S+! andaskyltaWunaYvefrbturnarhafaekkifrmeWsrslk;YgindifyrirhannaW " ;sanngjarntmteljaoghannhefurekkisrstakarstWurtilaWleggjastgegnYeim. #   HafiseljandibyggtfasteigneWasmWaWinnrttingarhanageturkaupandikrafistYessaW  $ hannbtieiginreikningrgalla,endaverWiYaWgertnYessaWYaWvaldihonum;sann !W% gjrnumkostnaWieWa;hagrWi. J""&   Hafikaupandikrafistrb;tagallaskuluYrfaraframinnanhfilegstma. #'   Btiseljandiekkirgallageturkaupandikrafistafslttarskv.41.gr.eWariftskv.42.gr. #( XettaY;ekkiviWefkaupandikemurvegfyriraWseljandibtirgallaskv.1.mgr.Ef $ ) seljandaerskyltaWbtargallanum,engerirYaWekki,geturkaupandikrafistskaWab;ta v%N!* vegnaYesskostnaWarsemhannhefurafrb;tunum. A&"+    '",   & ,  40.gr. ( Krafaumrbtur.    KaupandiglatarrttitilaWkrefjastrb;taefhanntilkynnirekkiseljandaumYkrfu  samtmiskrfuskv.50.gr.,eWainnansanngjarnsfrestseftirYaW.Krfu',(ԀmY;hafauppi a sWarefseljandihefursUntafsrst;rkostlegtgleysieWaframferWihansstrWirmeWWrum T, httigegnheiWarleikaogg;Writr.    41.gr.   Afslttur.  X i  EffasteignerglluWgeturkaupandikrafistafslttar. K #    kveWaskalafslttaWtiltlueWasamrmiviWkostnaWafYvaWbtargalla.      42.gr.   Riftun. wO    Kaupandigeturriftkaupsamningiefgallitelstverulegvanefnd. B    NtilkynnirkaupandiseljandaekkiumriftuninnansanngjarnsfrestsfrYvaWhannvissi    eWamttivitaumgallaeWaeftiraWfresturtilkynninguskv.39.eWa40.gr.erliWinnogglatar   hannYrttitilriftunar.XettagildirY;ekkiefseljandihefursUntafsrst;rkostlegtgleysi {  eWaframferWihansstrWirmeWWrumhttigegnheiWarleikaogg;Writr. nF   kvWi3.mgr.32.gr.og33.gr.gilda,eftirYvsemviWgeturtt,umriftunsamkvmt 9 Yessarigrein.    43.gr. r SkaWabtur. e=   NerfasteignglluWoggeturYkaupandikrafistskaWab;tavegnaannarstj;nsen;beins 0 tj;nsskv.59.gr.,Y;ttseljandihafiekkisUntafsrsaknmahttsemi.XettaY;ekkiviWef  seljandisannaraWgallamegirekjatilhindrunarYeirrarsemnefnder1.mgr.34.gr.kvWi  34.gr.verWurbeittumgallaeftirYvsemviWgeturtt. i   EfgallaeWatj;nmrekjatilsaknmrarhttsemiseljandageturkaupandikrafistskaWa \4 b;tabWifyrirbeintog;beinttj;n.SamagildireffasteignvarviWkaupsamningsgerWekki ' samrmiviWbyrgWaryfirlUsinguseljanda.    44.gr. `  StWvunarrttur. S+!   NhefurkaupandiuppirttmtakrfuvegnagallaoggeturhannYeiginhttuhaldiW " eftirsvomiklumhlutakaupverWssemngirtilaWtryggjagreiWsluhennar. #   45.gr. !W% KrafahendurfyrrieigendumeWaWrum(sprangkrafa). J""&    KaupandigeturbeintkrfuvegnagallaaWfyrrieigandaeWaWrumfyrrisamningsaWila #' samamliogseljandigtihaftuppislkakrfu. #(   KaupandiverWuraWtilkynnafyrrieigandaeWaWrumfyrrisamningsaWilaumkrfuna $ ) innanYessfrestssemgildirumsmukrfuhendurseljandaogsWastalagiinnanYess v%N!* frestssemgildirrttarsambandiseljandaogfyrrisamningsaWila. A&"+    '",   &   Vanheimildo.fl.  ( 46.gr.  Vanheimildo.fl.  ֘  NYriWjimaWurbeinaneignarrtt,veWrtteWaannarskonarrtttilfasteignaroggilda a YkvWiumgallaeftirYvsemviWgeturtt,endaleiWiekkiafkaupsamningi'(ԀaWkaupandi T, hafittaWyfirtakafasteigninameWYeimtakmrkunumsemleiWirafrttiYriWjamanns.  KaupandigeturY;ekkikrafistrb;taskv.39.gr.    GrandlauskaupandigeturY;alltafkrafistskaWab;tavegnatj;nssemleiWirafYvaW   fasteignvareignannarsmannsenseljandaYegarsamningurvargerWur.  X   EfYriWjimaWurgerirtilkalltilrttaryfirfasteignogseljandiandmlirgildakvWi1.og K #  2.mgr.,nemaauglj;stsaWkrafaneigiekkiviWneinrkaWstyWjast.      47.gr.   KvaWireWahftopinbersrttarlegseWlis. wO  M  EfkvaWireWahftopinbersrttarlegseWlishvlafasteigngildakvWilagannaumgalla, B  eftirYvsemviWgeturtt.      Tilkynningar,t;mlti,fyrning.  {  48.gr. nF Tilkynningaro.fl. 9   KaupandiglatarrttitilaWberafyrirsigvanefndefhanntilkynnirseljandaekkiinnan  sanngjarnsfrests,eftiraWhannvarWeWamttiverWahennarvar,umeWliogumfanghennar  ogaWhanntliaWberahanafyrirsig. r   RtturtilaWsendatilkynningufellurniWuraWliWnumfimmrumfrafhendingufast e= eignar,nemaseljandihafibyrgsthanalengritma. 0   SeljandigeturY;ekkiboriWfyrirsigaWtilkynninghafiveriWsendofseintefhannhefur  sUntafsrst;rkostlegtgleysieWaframferWihansstrWirmeWWrumhttigegnheiWarleika  ogg;Writr. i   KrfursamkvmtlgumYessumfyrnasteftirreglumlagaumfyrningskuldaogannarra \4 krfurttinda. '   V.KAFLI   VanefndarrWiseljanda.  `  49.gr. S+! AlmennkvWi. "   NgreiWirkaupandiekkikaupverWiWrttumtmaeWavanefniraWrarskyldursnar # samkvmtkaupsamningi,nYessaWseljandasumaWkennaeWaatvikumsemhannber  $ byrgW,oggeturYseljandibeitteftirtldumvanefndarrWum,suskilyrWilagaYessara !W% fyrirhendi: J""& ! ! /(Uh88/"i0J"  i0J2Uh  a  .3  Ԉ0    krafistrttraefndaskv.50.gr.,i0J1݌#' Ќ  "i0J"  i0J2Uh  b  .3  Ԉ0    riftskv.51.gr.,i0J/݌#( Ќ  "i0J"  i0J2Uh  c  .3  Ԉ0    krafistskaWab;taskv.52.gr.,i0J݌$ ) Ќ  "i0J"  i0J2Uh  d  .3  Ԉ0    haldiWeftirgreiWsluskv.53.gr.,i0J݌v%N!* Ќ  "i0J"  i0J2Uh  e  .3  Ԉ0    krafistvaxtaskv.61.gr.i0J#݌A&"+     HafiafhendingekkifariWframsamkvmtkaupsamningi,nYessaWseljandasumaW  '", kenna,eWaatvikumsemhannberbyrgW,gildakvWi2.,3.og4.mgr.51.gr.og&   2.mgr. ( 52.gr.'(ӫ    50.gr. a Krafaumrttarefndir. T, 5  SeljandigeturkrafistYessaWkaupsamningurverWiefndursamkvmtefnisnuogkaup  andigreiWikaupverWiW.XettaY;ekkiviWefgreiWslakaupandaferekkiframvegnaYessaW  stWvunhefurorWiWgreiWslumiWlunbankaeWalnastofnanaeWaafWrumstWumsem   kaupandifrallsekkiviWrWiW.HafiseljandiekkiafhentfasteigneWagefiWtafsalglatar  X hannrttitilaWkrefjastefndaltihannhjlWa;hfilegalangantmaaWsetjaslkakrfu K #  fram.      UmrttseljandatilaWkrefjakaupandaumefndirWrumskyldumengreiWslukaup    verWsinsgildakvWi31.gr.,eftirYvsemviWgeturtt.     51.gr. B  Riftun.    (  SeljandigeturriftkaupsamningiefgreiWsludrtturafhlfukaupandatelstverulegvan   efnd. {    SeljandigetureinnigriftkaupsamningiYegarkaupandiefnirekkiaWrarskylduren nF greiWslukaupverWsinsogvanefndintelstveruleg.SeljandigeturmeWsmuskilyrWumrift 9 vegnaviWtkudrttarefhannhefurrkahagsmuniafYvaWgetaafhentfasteignina.    SeljandigeturennfremurriftefkaupandigreiWirekkiinnansanngjarnsviWb;tarfrestssem  seljandihefurveittfyrirgreiWslueWatekurekkiviWfasteigninniinnanYessfrestssem r seljandihefursettoghannhefursrstakahagsmuniafYvaWgetaafhenteignina.Wuren e= viWb;tarfresturinnerliWinngeturseljandiekkirift,nemaYvaWeinsaWkaupandihafisagtaW 0 hannmuniekkiefnaskyldursnarinnanfrestsins.    SeljandigeturekkirifteftiraWafsalhefurveriWgefiWttilkaupanda,nemahannhafi  srstaklegaskiliWsrYaW. i   UmrttarhrifriftunargildakvWi33.gr.,eftirYvsemviWgeturtt. \4   52.gr.  SkaWabtur.    SeljandigeturkrafistskaWab;tafyrirtj;nvegnagreiWsludrttar.XettagildirY;ekkief `  greiWslakaupandaferekkiframvegnaYessaWstWvunhefurorWiWgreiWslumiWlunbanka S+! eWalnastofnanaeWaafWrumstWumsemkaupandifrallsekkiviWrWiWogekkier " sanngjarntaWtlaaWhannhafireiknaWmeWhindruninniYegarkaupsamningurvargerWur, # eWagtihafabgthennifreWaforWastafleiWingarhennar.Reglur2.og3.mgr.34.gr.  $ gilda,eftirYvsemviWgeturtt. !W%   SeljandigeturkrafistskaWab;taskv.34.gr.fyrirYaWtj;nsemhannvarWfyrirvegnaYess J""& aW: #' ! ! /(Uh88/"i0J"  i0Jp2Uh  a  .3  Ԉ0    kaupandiefnirekkiaWrarskyldurengreiWslukaupverWsins,eWai0Jp݌#( Ќ  "i0J"  i0J2Uh  b  .3  Ԉ0    kaupanditekurekkiviWfasteignrttumtmaYegarseljandihefurrkahagsmuniafYv $ ) aWafhendahana.i0JĻ݌v%N!* Ќ      '", 53.gr. ( StWvunarrttur.    HafiseljandiekkiveittkaupandagreiWslufresteWafrestefndumannarraskyldnaerhann  hvorkiskyldurtilaWafhendafasteignngefatafsalnemakaupandiefniskyldursnarsam a kvmtkaupsamningi. T,   54.gr.  UpplUsingarumefndahindrun.     KomihindrunvegfyriraWkaupandigetiefntkaupsamningrttilegaskalhannupplUsa  X seljandaumhanaoghvaWaafleiWingarhnhefurmguleikahanstilrttraefnda.Ef K #  kaupandisinnirekkiYessariskylduinnanhfilegstmaeftiraWhannvissieWamttivitaum    hindruninageturseljandikrafistskaWab;tafyrirYaWtj;nsemafstUramttieftilkynninghefWi    veriWsendrttumtma.     55.gr. B  FresturtilaWkrefjastskaWab;ta.    -  NerkaupverWiWgreittoggeturYseljandiekkiriftkaupsamninginemahanntilkynni   kaupandaYaW: {  ! ! /(Uh88/"i0J"  i0J2Uh  a  .3  Ԉ0    viWgreiWsludrtt,WurenhannfkkaWvitaumgreiWsluafhlfukaupanda,eWai0J"݌nF Ќ  "i0J"  i0J22Uh  b  .3  Ԉ0    viWaWrarvanefndir,innanhfilegsfrestseftiraWhonumvareWamttiverakunnugtum 9 vanefndina,eWaeftiraWliWinnerhfilegurviWb;tarfresturskv.3.mgr.51.gr.i0J2_݌ Ќ    NhyggstseljandikrefjakaupandaumskaWabturogskalhannYtilkynnaYaWinnan  hfilegsfrestsellaglatarhannrttisnumtilb;ta. r   VI.KAFLI 0  SameiginlegkvWiumfyrirsjanlegarvanefndiro.fl.   56.gr.  StWvunefnda. i   SamningsaWiligeturstWvaWefndiroghaldiWeftirgreiWslu,efhttsemiviWsemjandahans \4 gefursrstakttilefnitilYess,eWagreiWslugetahans,viljieWamguleikartilaWefnaaWWru ' leytihafabeWiWalvarlegahnekki,YannigaWhannmunifyrirsjanlegaekkiefnaverulegan  hlutaskyldnasinna.    SamningsaWili,semstWvarefndir,skalstraxtilkynnaYaWviWsemjandasnum.Efslk `  tilkynningerekkisendgeturviWsemjandinnkrafistskaWab;tafyrirtj;nsemforWasthefWi S+! mtteftilkynninghefWiveriWrttilegasend. "   SamningsaWili,semstWvaWhefurefndir,erskyldurtilaWefnaefviWsemjandihanssetur # fullngjanditryggingarfyrirefndumafsinnihlfu.  $   57.gr. J""& Riftun. #' e  NergjalddagigreiWsluekkikominn,enY;vstaWvanefndirverWaafhlfuannars #( samningsaWilans,semveitamunuhinumrtttilaWrifta,oggeturhannYriftkaupsamn $ ) ingnumY;ttgjalddagisekkikominn.VeitiviWsemjandinnfullngjanditryggingufyrir v%N!* rttumefndumgeturriftunY;ekkifariWfram. A&"+    '", & ,    58.gr. ( GjaldYrotaskipti.    EfbannarssamningsaWilaverWurtekiWtilgjaldYrotaskiptagildakvWiXV.kaflalaga  umgjaldYrotaskiptio.fl.',( a   &  VII.KAFLI   SameiginlegkvWiumskaWabtur.Vextir.   59.gr.   FjrhWskaWab;ta,;beinttj;n.  X   NgeturannarsamningsaWilakrafistskaWab;tavegnavanefndaogskuluYbturnar K #  svaratilYessfjrhagslegatj;nssemhannhefurorWiWfyrirvegnaYeirra.'ԀXettaY;aWeinsviW    umtj;nsems,erbyrgWber,gatmeWsanngirnisWfyrirsemsennilegarafleiWingarvan    efnda.     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Breytinglgumnr.54/1997,umfasteigna,fyrirtkjaogskipaslu. r ,  ViW10.gr.lagannabtistnUmlsgrein,semverWur2.mgr.,oghlj;Warsvo: e=   XegarfasteignasalifreigntilslumeWferWarskalhanngeraeigandahennargreinfyrir 0 rttarstWuhanssamkvmtlgumYessum.HannskalmeWsannanlegumhttigerahonum  greinfyrirYvhagrWisemhannhefurafYvaWltagerastandsskUrsluumfasteignina,  hvaWakostnaWurfylgiYvoghverrttarhrifYesseruaWslkskUrslaliggurfyrirWuren i tilboWergertfasteign.FasteignasaliskaleinnigmeWsannanlegumhttigeraYeimsem \4 hyggstgeratilboWfasteigngreinfyrirYvhvortstandsskUrslaliggurfyrirumhanaoghver ' rttarhrifYaWhefWifyrirhannefsvovrioghvaWatakmarkanirsuYeirriranns;kn  fasteignsemliggurtilgrundvallarstandsskUrslu.  @ #dggAthugasemdirviWlagafrumvarpYetta.#ggdԈ S+! 1.0  AWdragandiaWsamningufrumvarpstillagaumfasteignakaup."   Hinn6.september1999f;ld;msogkirkjumlarWherraViWariMMatthassyni,pr; # fessorviWlagadeildHsk;la0slands,aWsemjafrumvarptillagaumfasteignaviWskipti.0  $ skipunarbrfivartekiWframaWhannskyldiviWfrumvarpsgerWinahafasamrWviWrWuneytiW !W% eftirYvsemverkinuyndifram.EinniglfyriraWnauWsynlegtvriaWhafasamrWviWhelstu J""& hagsmunaaWilaYessurttarsviWimeWanfrumvarpiWvrismWum. #'   AfhlfurWuneytisinshafWimlefniWveriWtilathugunarumnokkrahrW.Laganemarnir, #( nlgfrWingarnir,smundurTryggvasonogPllEirksson,fenguriW1997styrkfrNU $ ) skpunarsj;WinmsmannasemnUtturvartilYessaWkannaframkvmdfasteignakaupa v%N!* 0slandi,hvernigskjlvrurgarWigerWoghvernigYauvrunotuW.KnnunYessivarunnin A&"+ undirhandleiWsluStefnsEirkssonar,deildarstj;rad;msogkirkjumlarWuneyti,ogvar  '", framkvmdYannigaWsendirvorutlistarmeWspurningumtil110lggiltrafasteignasala '#- samkvmtskrrWuneytisins.Listarnirvorusendirjn1998ogbrustsvrfr19m;t ( takendumsamtsUnishornumUmissaskjalasemYeirnotuWufasteignaviWskiptum,erfram  f;rufyrirmillignguYeirra.LaganemarnirgfutskUrsluumniWurstWurathuganasinna  oghefurhnmeWalannarsveriWhfWtilhliWsj;narviWsamningufrumvarpsins. a 2.0  0XUWingfasteignakaupa0slandioggildandireglurumYau. 2.1.0  XUWingfasteignakaupa0slandi.   EittafsrkennumslensksYj;WflagssamanboriWviWnnurNorWurlndereignarhald   fasteignum,einkumfasteignumsemtlaWarerutilbWar.Flestir0slendingarhafabeinan  X eignarrttaWYeimfasteignumsemYeirba,Y.e.eigaYralmennumskilningiYessorWs. 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'#- Ї3.0  0VinnanviWfrumvarpiW.( 3.1.0  AthugunviWhorfumhjhagsmunaaWilum.   WurentekiWvartilviWsamantektfrumvarpstillagaumfasteignakaupvarleitaWeftir  hugmyndumnokkurrahagsmunaaWilaumUmisatriWisem;hjkvmilegayrWifjallaWum a slkufrumvarpi.ViWarMrMatthassonhlterindialmennumfundiFlagifasteignasala, T, 28.okt;ber1999,umhelstukostisemtilgreinakmuviWlagasetninguumfasteignakaup.  0erindinuvarrttummrglitaefnisemtakaYyrftiafstWutilslkrilggjfogvar;skaW  eftirYvaWflagiWeWastj;rnYesstjWusigsWarumYau.Flagifasteignasalavarsentbrf   framhaldiaffundiYessummeWlitaefnum14tluliWumsem;skaWvareftirviWhorfi  X flagsinstil.BrfiYessuvarsvaraWmeWminnisblaWilaganefndarflagsinsoghafaviWhorf K #  YesshaftYUWinguviWm;tunUmissareglnafrumvarpsins.      Hinn15.n;vember1999ttiViWarMrfundmeWfulltraNeytendasamtakanna,Telmu    Halld;rsd;tturlgfrWingi,tilYessaWfupplUsingarumYauatriWisemhelstvrikvartaW   yfirtilsamtakanna.BentihnnokkuratriWisembrUntvriaWmatisamtakannaaWtekiW wO  yrWivntanlegumlgum.BarYarhstmikilvandamlvegnaafhendingardrttarbWa B  semkeyptarvorumeWanYrvorubyggingu.ViWhorfsamtakannahfWueinnigYUWingu    viWsamantektfrumvarpsins.   3.2.0  Rttarreglurumfasteignakaupngrannalndum0slands.nF   Srstkathugunf;rframgildandireglumumfasteignakaupDanmrku,Noregiog 9 SvYj;W,enYrerumismunandi.VerWurngerWstuttlegagreinfyrirgildandirttiYessu  sviWiYeimlndum.  3.2.1.0  Danmrk.e=   MikilsamstaWahefurveriWmeWslenskumogdnskumrttarreglumumfasteignakaup 0 mestanhlutasWustualdar.Framtil1995hfWuekkiveriWsettsrstklgumfasteignakaup  Danmrkufremurenhr,enbeittreglumlagaumlausafjrkaupUmistgrundvellilg  jfnunareWameWWrum;beinumhtti.XessisamstaWahefurhaldistlengurenssamstaWa i semveriWhefuralmenntnorrnumrttiumreglursviWifasteignakaupaoghelgastYaW \4 m.a.afYvaWDanirhafaekkisettsnUlgumlausafjrkaup,enYaWgerWuNorWmennmeW ' lgumnr.27fr13.ma1988ogSvarmeWlgumsemt;kugildi1.janar1991.Finnar  hfWuorWiWfyrstirNorWurlandaYj;WatilYessaWsetjasrkaupalgeftirYaWnorrnalaga  samstarfsemf;rframuppr1980,enYaWgerWuYeirmeWlgumnr.355/1987semt;kugildi `  1.janar1988.FinnarhfWuekkiWurhaftsrstklgumlausafjrkaup.Danirhafaennekki S+! settsnUlgumlausafjrkaup.Gildandilgum,semerunr.102/1906,hefurreyndarveriW " breyttnokkrumsinnum,mestmeWlgumnr.147/1979,erbttvarnUjumkafla(72.86.gr.) # umneytendakauplgin.VarYaWgerttilsamrmisviWbreytingarsemgerWarvorulggjf  $ umlausafjrkaupNoregiogSvYj;WumsvipaWleyti.Xessilagabreytinghefurekkisrstk !W% hrifYrreglursembeittvarumfasteignakaup. J""&   AWstaWan0slandivarYvsvipuWogDanmrkuYartilummiWjansWastaratug,Y.e. #' reglumgmlulagannaumlausafjrkaupvarbeittumfasteignakaupUmistfyrirlgjfnuneWa #( meWWrumhtti.Mikillfjldid;msmlaumgreiningtaffasteignaviWskiptumhefurveriW $ ) Danmrkueinsog0slandi.HefurlengiveriWrttmeWhvaWahttivribestaWhaga v%N!* reglumtilYessaWkomavegfyrirYennanmiklamlafjlda,a.m.k.Yeimfarvegisemmlin A&"+ hafaveriW,Y.e.milliseljandaogkaupanda.TilrauntilaWleysaYennanvandavargerWmeW  '", setningulaganr.391fr14.jn1995umforbrugerbeskyttelsevederhvervelseaffastejen '#- domm.v.Xessilg,semt;kugildi1.janar1996,eruummargtbyltingarkenndmiWaWviW ( fyrrireglurYessusviWi.Xaugildaekkillumtilvikum,einsoglUstverWursWar,ogYegar  Yaugildaekkigildagmlureglurnarfram,Y.e.reglursembyggWarerudnskukaupa  lgunumsemupphaflegaerufr1906. a & a   LginumneytendaverndviWfasteignakaup,einsogYauverWanefndhr,getaeingngu T, giltumfasteignirsemaWallegaerunotaWartilbWarfyrirkaupandaeWaseljanda.Xaugilda  'aTelkaeingnguYegarseljandileggurframsvonefndastandsskUrslu(tilstandsrapport)um  fasteigninaogupplUsingarumhvaWakjrumshgtaWfsvonefndaeigendaskipta   tryggingufyrireignina.LeggiseljandiframYessiggnermltfyrirumYaW2.gr.laganna  X aWkaupandigetiekkibyggtYvgagnvartseljandaaWfasteigninsglluW.Hanngeturekki K #  heldurboriWYaWfyrirsiggagnvartseljandaaWfasteigninnisgallisemhefWittaWkoma    framstandsskUrslunni.UpphaflegavarviWYaWmiWaWaWseljandikostaWigerWstands    skUrslu,enkaupandigreiddiiWgjaldeigendaskiptatryggingar,efhannYkausaWtakahana,   enYaWvarhansvaldi.Skyldaseljandast;WeingngutilYessaWupplUsakaupandaumYaW wO  fyrirkauphvaWakjrumvtryggingaflagmundiveitaeigendaskiptatrygginguvegna B  eignarinnar.      0lgunumerukvWiumstandsskUrslur.SegiraWYaWsuskUrslursemgerWarsuaf   byggingarfr;WumaWila,semhafileyfirWherratilaWannastgerWslkraskUrslna,ogYrsu {  unnareyWublWsemstaWfestsuafrWherra.standsskUrslanskuligerW,eWaendurunnin, nF innansexmnaWafrYvaWkaupandifrhanahendur.MeWYvaWkostagerWslkrar 9 skUrsluogleggjaframupplUsingarumeigendaskiptatrygginguvarhugmyndinaWseljandi  keyptisigfrhugsanlegumgallakrfumafhlfukaupanda.RttarstaWakaupandattiaWvera  trygg,Yvhonumst;WtilboWaeigendaskiptatryggingkjrumsemhonumhfWuveriW r kynnt.AukYessavarsrstaktkvWi3.gr.lagannaumaWkaupandinngtikrafistb;tar e= hendiYesssemgerthefWistandsskUrslueffasteigninreyndistveriWhaldingllumsemfram 0 hefWuttaWkomaskUrslunni.Kaupandavareinnigveitturskilartturfasteignskv.II.  kaflalaganna.HannttirttYvaWskilaeigninnansexdagaeftirgerWkaupsamningsen  varWaWgreiWafyrirlgkveWnarbturtilseljandafjrhWsemsvaraWitil1%afkaupverWi i eignarinnar.MarkmiWlagannavarYvekkiaWstyrkjarttarstWuseljandakostnaWkaup \4 anda,heldurvartluninaWrttarstaWakaupandayrWiframtryggmeWYeimrWstfunum ' semaWframanerlUst.    FramkvmdlagannavarWekkisamrmiviWYaWsemstefntvaraW,Y;ttflestfast  eignakaup,semundirlgingtufalliWsamkvmtefniYeirra,hafigertYaW.Xauhafastt `  gagnrUni,enaWrirhafamltYeimb;t.Umh;fstilltagagnrUnimt.d.vsatilgreinarClaus S+! Tnnesen,Forbrugerbeskyttelseslovogejerskifteforsikring,Forsikringsogerstatnings " retligeSkrifter,I2000,bls.275285.MennvirWastsammlaumaWYaWsemrskeiWisf;r # hafiveriW,aWY;ttseljandilegWiframstandsskUrsluogupplUsingarumeigendaskipta  $ trygginguYt;kukaupendurekkislkartryggingar.IWgjaldeigendaskiptatryggingahefur !W% veriWhtteWaumDKK10.000fyrirmeWalst;rteinbUlishs.KaupendursUnasthafatreystYv J""& aWverndYeirrasemfliststandsskUrslunnivringilegogYeirgtubeintkrfumum #' bturvegnahugsanlegragallagegnYeimsemgerWuslkarskUrslureWavtryggingaflagi #( Yeirra.XaWgekkekkieftir.Mikillfjldid;magekkDanmrkumlumsemhfWuWvoru $ ) afkaupendumgegnYeimsemunnustandsskUrslurviWkomandihsa,YarsemYeirkrfWust v%N!* skaWab;tavegnagallaerYeirtlduverahsunum,enkomuekkiframstandsskUrslunum. 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'   0SvYj;WhafalengiveriWgildiskrWarrttarreglurumsumsviWfasteignakaupa  Jordabalkenfr1972,Y.e.IV.kaflahans.ReglumYessumhefurveriWbreytt,m.a.rinu  1990,enmarkmiWYeirrabreytingavaraWsamrmareglurnarreglumlagaumlausafjrkaup, `  semYvorunUsettogskyldutakagildiflj;tlega. S+! 3.3.0  Valkostirumslensklgumfasteignakaup.#   NUlgumlausafjrkaup,nr.50/2000,t;kugildi0slandi1.jn2001.Lginerumjg  $ tilsamrmisviWWurnefndnorrndrgogYaulgsemsettvoruumYettaefniNoregi !W% 1988. J""&   XegarmetiWvarhvaWakostirvruviWsamningufrumvarpstillagaumfasteignakaupvar #' athugaWhvortleitattifyrirmyndadnskumrtti,Y.e.lgumYeimumneytendaverndviW #( fasteignakaupsemgildit;ku1.janar1996,eWahvortaWrirkostirvruskynsamlegri. $ ) ReynslaafYeimlgum,a.m.k.framtilYeirrabreytingasemgildit;ku1.jl2000,varekki v%N!* YannigaWYaugtuveriWskilegfyrirmynd.AukYessmundiYaWekkileysaYauvandaml A&"+ semfylgjaYvaWumnnurfasteignakaupenYausemlgintkjutilyrWirttar;vissa,a.m.k.  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'",   0umsgnunumkomuframUmsarbendingarerlutuaWefniogframsetningufrumvarps '#- ins.VarleitastviWaWtakasemmesttillittilYeirraefYessvarnokkurkostur.ErYessvWa ( getiWskUringumviWeinstakargreinaraWYeimhafiveriWbreyttYaWhorfsemYrerun  tilsamrmisviWbendingarumsagnaraWila.UmfrumvarpsdrginalmenntogYauformaW  setjalgumfasteignakaupvoruumsagnirnarjkvWar.Srstakurhugikomframhjflest a umYeirrasemsenduumsagnirYvaWkaflanumumstandsskUrsluryrWihaldiWogkomu T, framYauviWhorfaWskilegtvriaWYessivalkosturyrWivntanlegumlgum.HefurveriW  unniWsamrmiviWYetta.ViWendanlegagerWfrumvarpsinsvarleitaWeftirsrfrWiaWstoW  SigurWarHelgaGuWj;nssonarhrl.,framkvmdastj;raHseigendaflagsins,enhannhefur   vWtkareynsluafYessurttarsviWisvoogvinnuviWlagasmWsviWifjleignarhsaog  X hsaleigu.HjrdsHalld;rsd;ttir,hdl.ogstundakennariviWlagadeildH.0.,lasfrumvarpiW K #  einnigyfir.    5.0  0Meginefnifrumvarpsins.  5.1.0  Inngangur.wO    EfnireglnannafrumvarpiYessuertvYtt.0I.VII.kaflaerukvWisemltaaWrttar B  sambandikaupandaogseljanda.UmeraWrWakrfurttarlegarreglur,semeinkummla    fyrirumskyldurYeirraoghverjuYaWvarWiefYeirefnaekkiYessarskyldursnar.ErukvWi   YessarakaflasvipuWreglumlagaumlausafjrkaup,nr.50/2000,ogleitastviWaWhafa {  samrmimillireglnaumsmuatriWiaWYvleytisemYaWerheppilegtog/eWamgulegt.0 nF VIII.kaflaeruhinnb;ginnreglurumstandsskUrslur,gerWYeirraogYUWingu,hverjirhafi 9 heimildirtilaWgeraYroghverjarskyldurYeirrasu.GerterrWfyrirYvaWsettverWi  reglugerWtilaWtfrannarreglurumefnistandsskUrslna,skilyrWitilYessaWWlastleyfi  tilaWgeraYr,byrgWartryggingaro.fl.ReglurYessarerualgertnUmlislenskrilggjf r ogeinsUntaWnokkurntmatekuraWundirbaframkvmdYeirra.ErYveWlilegtaWgildistaka e= kvWaVIII.kaflaverWisWarenannarrareglnafrumvarpsins,endaenginstWatilaWdraga 0 gildistkuYeirra.  5.2.0  Nnarumefnifrumvarpsins.i   0I.kaflafrumvarpsins,1.9.gr.,erukvWiumgildissviWreglnaYessogskilgreiningar \4 UmissamikilvgrahugtakarttarsviWinu.MlterfyrirumaWlginsufrvkjanlegnema ' neytendakaupumogefreglurVIII.kaflaeigaviW.XaWerafarbrUntaWstyrkjarttarstWu  YeirrasemkaupafasteignirafYeimsematvinnuhafaafYvaWbyggjaogseljabWar  hsnWi.ReglurlagannaveitaYeimtilvikumneytendumvernd,semekkierheimiltaWvkja `  frmeWsamningum.TeljaverWuraWtilefnistilYessaWhafaYennanhtt,endaeroftekki S+! jafnrWimeWeinstaklingisemeraWkaupabWarhsnWitileinkaafnota,e.t.v.fyrstasinn, " ogst;rubyggingarfyrirtkisemselurtugibWaeWafleiriri. #   TekiWerafskariWumaWYaWsgildisskilyrWikaupsamningaumfasteignaWYeirsu  $ skrifleguformi.ErYettanUmlislenskumrttiograunarfrvikfrYeirrigrundvallarreglu !W% fjrmunarttaraWmunnlegirsamningarsujafngildirskriflegum.stWaYessaWnauWsyn J""& legtYykiraWleggjatilaWlgbj;WaskriflegtformeraWnokkrumsinnumhefurkomiWtilkasta #' d;mst;lagreiningurumhvortkaupsamningurumfasteignhafistofnasteWaekki.Flag #( fasteignasalahefureindregiWmltmeWYvaWskriflegtformverWigildisskilyrWisamninga $ ) umfasteignakaup,aukYesssemniWurstaWanknnunYeirriframkvmdfasteignakaupa, v%N!* semWurergetiW,leiddilj;sviljatilhinssama.0raunverWurekkiumbreytingufram A&"+ kvmdaWrWa,kaupsamningarumfasteignireruendanumnnastalltafskriflegir,enda  '", erYaWskilyrWiYinglUsingar.skilnaWurinnumaWskriflegtformsgildisskilyrWihefurYv '#- YYUWinguaWskUrarireglurgildaumYaWhvenrtilkaupsamningsstofnast.XerukvWi ( umfyrirvaraogbrottfallkaupsamningsefatvik,semfyrirvariskrskotartil,gangaekkieftir  og&  forkaupsrtt,enmarkmiWYessarakvWaeraWeyWarttar;vissusemveriWhefurumYessi  efni,m.a.leitttrekaWtilgreiningsmlafyrird;mst;lum.'H a   0II.kafla,10.17.gr.,erureglurumafhendingufasteignar.ErmltfyrirumhvaWa T, standihnskalafhent,hvenrgefaskaltafsal,hvenrhttaafseldrieignflystfr  seljandatilkaupanda,hvernigfarimeWarWaffasteignogkostnaWafhenni,skyldurseljanda  ogkaupandaYegareignerekkiafhentrttumtmaeWaefkaupandahyggstskilaaftureign   semhannhefurtekiWviW.XerukvWiumtilkynningarogumtryggingarrttindikaupanda  X fasteignsemhannhefurgreittaWhluta. 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B  frumvarpsins,aWefgallinotaWrifasteignersvosmvgileguraWhannnrYvekkiaW    rUraverWmtihennar,,svonokkruvarWi Ytelsthannekkigalliskilningilaganna,nema   seljandihafisUntafsrsk.stWaYessaersaWalltofmikiWhefurveriWumaWkaupendur {  hafiuppikrfurvegnagallafasteignsemeruraunsmvgilegirmiWaWviWYstaWreynd nF aWumnotaWareignireraWrWa,ofteignirsemeruratugagamlarogeru;hjkvmilega 9 farnaraWltaeitthvaWsjvegnaeWlilegsslits.HefurboriWmikiW;raunhfumvntingum  kaupendasem;eWlilegteraWseljandieigiaWYurfaaWstandaundir.stWulausterY;aWlta  seljandalosnaundanbyrgWhafihannsUntafsrsaknmahttsemiogerYvsfyrirvari r gerWur.XeirsemsinnaviWskiptummeWfasteignir,erueindregiWmeWmltirslkriregluog e= umsgnNeytendasamtakannaerekkifyrirvaralaustlagstgegnreglunni.HefurhenniveriW 0 breyttnokkuWtilaWkomatilm;tsviWsj;narmiWsamtakanna,Y.e.gerWurersfyrirvariaW  gallaYrskuldurinneigiekkiviWefseljandihefursUntafsrsaknmahttsemi.    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Um1.gr. e=     0YessarigreinerkveWiWumgildissviWreglnafrumvarpsins. 0   01.mlsl.eralmennyfirlUsingumgildissviWiW,Y.e.lgunumertlaWaWgildaumfast  eignakaup,enY;einungisefannaWleiWirekkiafWrumlgum.0YvfelstaWYaugildat.d.  ekkiumnauWungarslufasteignum,sbr.2.Yttlaganr.90/1991,umnauWungarslu.Hug i takiWfasteignakauphefurnokkuWskUramerkingusamkvmtalmennrimlvenjuoglaga \4 mli.XaWernotaWumgagnkvmansamningYarsemannaraWili,seljandi,lturafhendieWa ' lofaraWltaafhendifasteigntilhinsaWilans,kaupanda,enssWarnefndilofaraWgreiWa  seljandapeningasemendurgjaldfyrireignina.Afskilgreininguhugtakinufasteign2.gr.  leiWiraWtilfasteignakaupateljasteinnigkaupeignarhlutumfjleignarhsum. `    VerakannaWfasteignakaupsueinungishlutiafviWameiriviWskiptumsamningsaWila. S+! DmiumslktersalaatvinnurekstriYarsemhlutihinsseldaerfasteign,enaWrirhlutareru " viWskiptavild,Umsirrekstrarmunirsemekkiteljastfylgiffasteignar,vrulagero.fl.kvWi # YessaralagamunduslkumtilvikumeinungisgildaumYannhlutaervarWaWifasteigna  $ kaupinenekkiumaWrahluta. !W%   02.mlsl.erukvWiYarsemlagtertilaWlgintakieinnigtilviWskiptameWfasteignir J""& eWahlutaYeirra,semmundufallautangildissviWslagannasamkvmtreglu1.mlsl.XaW #' hefurlengiveriWviWYaWmiWaWslenskumrttiaWummakaskiptigiltureglurumfast #( eignakaupeftirYvsemviWgtitt,sbr.t.d.Hrd.1988,bls.693.FelurkvWiYessamls $ ) liWarYvekkisrtillguaWbreytingugildandirtti.Umkaupogskiptihlutumfasteign v%N!* msegjahiWsama.EWlilegteraWreglumlagaumfasteignakaupsbeittumslkviWskipti. 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GengurYessiafmrkunframarreglumlagaumYj;nustukaupefgildissviWYeirraskarastviW  lgumfasteignakaup,endaerYaWsamrmiviWskUringarathugasemdumfrumvarpitil r fyrrnefndralaga. e=   Um2.gr.      0YessarigreineraWfinnaskilgreininguhugtakinufasteign.SkilgreininginertvYtt.  Shlutihennarsemer1.mlsl.erhefWbundinskilgreininghugtakinufasteign,einsoghn i ersettframfrWigreininnieignartti.Shlutisemer2.mlsl.erviWb;togerreist \4 kvWumlagaumfjleignarhs,nr.26/1994,(11.gr.)ogmeWhliWsj;naf3.gr.laganr. ' 6/2001,umskrninguogmatfasteigna.0sWastnefndakvWinuerkveWiWumaWsr  eignarhlutafjleignarhsum,samkvmtlgumumYau,skuliskrsemsrstakareindir  Landskrfasteigna.SskilgreininghugtakinufasteignsemnotuWerYessarigreiner `  samrmiviWrttarframkvmdsWusturatuga. S+!   Um3.gr. #     EinsoggetiWhefurveriWaWframanmarkarkvWiYessarargreinarhvernigstaWanerviW  $ makaskipti.ErkvWiYettatilskUringarogtilaWtakaaftvmli,enfelurekkisrbreyt !W% ingarfrgildandirtti. J""&   Um4.gr. #(     AlmennareglansamkvmtfrumvarpinueraWkvWiYessgildiekkiumgjafagerninga, $ ) Y.e.Yegarfasteignerandlagslksgernings.XettaleiWirafafmrkungildissviWifrum v%N!* varpsinsskv.1.gr.TmiskvWilagannagetaY;samkvmtefnisnuttviWumgjafa A&"+ gerninga.NauWsynlegteraWeyWarttar;vissuYarsemYesserkostur.Xessvegnaerlagttil  '", aWmltverWifyrirumaWtilteknumkvWumlagannaverWieinnigbeittumgjafagerninga '#- umfasteignir,enYaWgetureinungisveriWaWbreyttubreytanda.XessikvWieru: ( & ,   kvWi7.gr.umform,aWbreyttubreytanda,Y.e.YverWurgjafaloforWiWaWveraskriflegt  ogYegarsamYykkierskiliW,t.d.YegargefandiaWinnaafhendieWayfirtakaeinhverjar  skuldbindingarsjlfur,verWurYaWaWveraskriflegt. a ',  kvWi11.gr.umafhendinguogafsal,einnigaWbreyttubreytanda. T,   kvWi3.mgr.12.gr.umrtttilvtryggingab;taaffasteigneftiraWbindandikaup  samningurergerWur.    kvWi13.gr.umarWogkostnaWafeign.     &  kvWi2.,4.og5.mgr.51.gr.,Y.e.fyrstalagihinsrstakariftunarregla2.mgr.vegna  X vanefnda' ԀWrumskyldumengreiWslukaupverWsinssemkaupandihefurundirgengist,svo K #  ogefhannneitaraWtakaviWeigninniogseljandihefursrstakahagsmuniafYvaWlosnaviW    hana.0WrulagikvWi4.mgr.umaWseljandigetiekkirifteftirtgfuafsals,nemahann    hafigertumYaWsrstakanfyrirvara.0YriWjalagi5.mgr.umrttarhrifriftunar.     llumframangreindumreglumhentaraWbeitaumgjafagerninga,enYaWverWuraWeins wO  gertaWYvleytisemviW,endaltagjafagerningarummargtsrstkumsj;narmiWum.Vera B  kannaWunntsaWbeitaWrumkvWumlagannaumgjafagerninga.ErYaWvaldid;mst;la    aWmetahvortskilyrWisutilYessogmeWhvaWahttiWrumkvWumlagannayrWibeittum   gjafagerninga. {    ViWbeitingukvWalagaumfasteignakaupumgjafagerningayrWiaWbeitareglumum nF seljandaumgefandaogreglumumkaupandaumgjafYega. 9   Um5.gr.      01.mgr.YessarargreinarerlagttilaWmeginreglanverWisaWlginverWifrvkjanleg, r Y.e.heimiltsaWvkjafrYeimmeWsamningi.OrWalagiWgreininniernokkuWfrbrugWiW e= YvsemtWkasthefurfrvkjanlegumlgumsviWifjrmunarttar.Mt.d.benda1.mgr. 0 1.gr.laganr.39/1922,umlausafjrkaup,og3.gr.nUrralagaumlausafjrkaup,nr.50/2000,  svoog1.gr.laganr.7/1936,umsamningsgerWumboWog;gildalggerninga.0hinumtil  vitnuWukvWumerreglanorWuWmeWYeimhttiaWlgin(I.kaflihinnasWarnefndu)vkja i ekkiaWeinsfyrirsamningumumannaW,heldureinnigfyrirverslunartskuogannarrivenju. \4 OrWalagiYessarimlsgreinfrumvarpinuergagngerthagaWsvo,aWlginsuaWeins ' frvkjanlegmeWsamningi,envkihinnb;ginnekkifyrirvenjueWaverslunartsku.Lgin  eruekkifrvkjanlegefannaWleiWirbeinlnisaforWalagiYeirra.ErYaWvaldid;mst;laaW  metahvaWakvWiYeirrasuekkifrvkjanleg.HrmY;benda17.gr.frumvarpsinssem `  byggistYvaWumrttarverndogYinglUsinguveWrttarYesserstofnastsamkvmtgrein S+! inni,farieftirreglumlagaumsamningsveWogYinglUsingalgum.SamningarumannaW " hefWuekkirttarhrif,a.m.k.ekkifyriraWraensamningsaWilana. #   02.mgr.ersundantekninggerWaWlginsuekkifrvkjanlegneytendakaupum.  $ HugtakiWneytendakauperskilgreint6.gr.frumvarpsins.XessiskipansamrUmistkvWum !W% nUrralagaumlausafjrkaup,nr.50/2000,sbr.4.gr.Yeirra.RkfyrirYessariskipanerufyrst J""& ogfremstYauaWeinstaklingum,semkaupabWarhsnWifyrirsigogsnaafYeimsemselja #' Yausemhlutaafatvinnustarfsemisinni,sYrfYeirrilgmarksverndsemlginveita. #( BanniWgegnYvaWvkjafrlgunummeWsamningitekureinungistilYeirratilvikaerYaW $ ) yrWi;hagstWarafyrirkaupanda. v%N!*   03.mgr.ertekiWafskariWumaWkvWiVIII.kaflaumstandsskUrsluro.fl.su;fr A&"+ vkjanleg.LklegamundiYettaleiWaaforWalagi1.mgr.,enrttYykiraWtakaaflltvmli  '", Yessuefni. 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T,   X;ttskilgreiningneytendakaupumsYannigviWtekinslenskumrttiogvartumdeild  getakomiWupplitaml,t.d.umskUringuYvhvaWteljastneytendakaupskv.6.gr.0  kvWinuermltfyrirumaWsalanYurfiaWveraliWuratvinnustarfsemiseljanda.Alkunna   eraWbankarogaWrarlnastofnanireignastoftfasteignirt.d.vegnafullnustukrfumYeirra  X hendurskuldurum.XessarfasteignireruyfirleittseldarafturalmennummarkaWi.Fast K #  eignasalaereinungisafarltillYtturatvinnustarfsemibankaogannarralnastofnana.Telja    verWursamtaWsalaYeirrafasteigntileinstaklings,semhyggstnotahanatilbWarfyrirsig    ogsna,flliundirhugtakiWneytendakaupsamkvmtlgunumogYeimmttiYvekki   semjaannanvegenlginmltufyrirum.Ereinnigvst,ogYaWhafat.d.Neytendasam wO  tkinbent,aWf;lkierbrUnYrfYeirrilgmarksverndsemlginveitaYessumtilvikum. 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J""& 1976,bls.82,ogHrd.1994,bls.348. #'   0dnskumognorskumrttierYaWekkigildisskilyrWiaWkaupsamningarumfasteignirsu #( skriflegir.Serhinnb;ginnrauninsnskumrtti. $ )   01.mgr.er,einsogWursegir,lagttilaWskriflegtformverWigildisskilyrWi.NauWsynlegt v%N!* ereinnigaWtilgreinahversulgmarksskilyrWisemsamningurYarfaWfullngjatilaWhann A&"+ getiaWlgumtalistkaupsamningurumfasteign.:varlegteraWgangalengraenYrferYv  '", efni.XrkrfursemgerWareruumformogefnieru: '#-   Form.AWtilboWsskriflegtogYaWssamYykktskriflegameWundirrituneWarituntil ( boWsm;ttakanda.    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K #  0Yessufelstt.d.aWekkiergerWkrafaumaWlj;stshvertilboWsgjafis.VeramaWumboWs    maWurkomiframfyrirhanshndoggildaYreglurII.kaflalaganr.7/1936umYaWhver    byrgWumboWsmannsinssjlfssoghvenrumbj;WandihanserbundinnafrWstfunum   umboWsmannsins.RkirhagsmunirgetafalistYvaWunntsaWgeratilboWeignfyrirmilli wO  gnguumboWsmannsnYessaWumbj;Wandisnafngreindur.XaWersvovalditilboWs B  m;ttakandahvorthannansarslkumtilboWum,eWagerirYaWaWskilyrWiaWffyrstvitneskju    umhverstilboWsgjafi,Y.e.umbj;Wandinn.     02.mgr.erukvWiumtilvikYarsemumboWsmaWurkemurframfyrirhndseljandaeWa {  kaupanda.ErYkveWiWumaWumboWhansYurfiaWveraskriflegt.AWWruleytigilda nF reglurII.kaflalaganr.7/1936umslktilvik. 9   Lokssegir3.mgr.aWleggjaberiaWjfnuviWskriflegtformrafrntformogundir  skriftir,semhafasamagildisamkvmtlgum.HrerttviWlgnr.28/2001,umrafrnar  undirskriftir,sbr.einkum4.gr. r   8.gr. 0     0YessarigreinerlagttilaWlgfestverWireglasembindursjlfkrafaendakaupsamninga  umfasteignir,semgerWirerumeW;tmabundnumfyrirvara.Slkirfyrirvararvorulengstaf  ;Yekktirframkvmd,enYeimhefurmikiWboriWundanfrnumrum.MrekjaYaW,aW i YverbWarhsnWivarWar,tilYeirrabreytingasemgerWarvorulgumumHsnWis \4 stofnunrkisins,nr.86/1988,sbr.lgnr.109/1988,meWlgumnr.76/1989.Xvorulgfestar ' reglurumhsbrfoghsbrfaviWskiptisemvorunnartfrWarreglugerWnr.520/1989.  LgumYessumogreglugerWhefurveriWbreyttoftsWan.SamkvmtYeimreglumsemsettar  voruvarYaWnauWsynlegt,YegarkaupandihugWistfjrmagnakaupbWarhsnWimeW `  hsbrfum,aWgerakauptilboWmeWfyrirvaraumaWhannstWistgreiWslumatogfengisam S+! Yykki0bWalnasj;Ws(eWaforverahans)viWtkufasteignaveWbrfaskiptumfyrirhsbrf. 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EfekkiersamiWumafhendingartmaerlgWtilreglanumaW,,hndseljihendi .XaWer    samareglaoggilthefur,sbr.14.gr.laganr.39/1922ogHrd.1965,bls.63.MiWaWerviWaW   aWilarnirinniafhendigreiWslursnarsamtmis.Lj;sterY;samkvmtalmennumreglum wO  krfurttar,semm.a.erbyggthinumtilvitnaWad;mi,aWYaWerkaupandisemaWhafa B  frumkvWiaWYvaWbj;WaframgreiWsluafsinnihlfu.GerihannlglegtgreiWslutilboWber    seljandaskyldatilaWafhendasamtmisYvaWhannfrgreiWsluna.     0sWarimlsliWYessararmlsgreinarertekiWafskariWumaWYaWsvaldiseljandaaW {  kveWahvenrafhendingfarifram,efsamiWerumaWYaWeigiaWgeratilgreindutmabili. nF Xettaersambrilegreglaogvar13.gr.laganr.39/1922oglgfesternUjumlgumum 9 lausafjrkaup,Y.e.2.mgr.9.gr.Yeirra.SlkkvWikaupsamningumeruYekktfram  kvmdfasteignakaupa,einkumYvformiaWafhendingskulifaraframfyrirtilgreindandag.    02.mgr.erkvWisemmlirfyrirumYaWhvenrkaupandirttafsali.0samrmiviW r gildandi;skrWarrttarreglurfasteignakaupumerlagttilaWYaWsYegarkaupandihefur e= inntskyldursnarsamkvmtkaupsamningiafhendi.Kaupandirttafsalistraxoghann 0 innirafhendilokagreiWslueWaefniraWralokaskyldu.    AfsalhefurvWtkrttarhriffasteignakaupumogerureglurumUmisYeirrafrum  varpinu.BtgfaogafhendingafsalsfelursrefndirYeirriskylduseljandaaWyfirfra i endanlega,Y.e.;skilyrt,beinaneignarrttaWfasteigntilkaupanda,semhannhefurWur \4 fengiWmeWfyrirvarakaupsamningi.KaupandisemYinglUsthefurkaupsamningihefurhina ' formlegueignarheimildaWviWkomandifasteignskilningi1.mgr.25.gr.YinglUsingalaga,  nr.39/1978.HanngeturY;ekkistofnaWtilvWtkarirttindayfirfasteignenhannhefur  WlastmeWkaupsamningi.EftiraWhannhefurfengiWafsalrhendiseljandaferhannmeW `  allarheimildiryfireigninnisemekkivkjafyrirbetrirttiannarra,t.d.veWhafa.Eignarrttur S+! seljandafellurYendanleganiWur.AfsaliWeraWjafnaWieinhliWayfirlUsingseljandaumaW " kaupandihafistaWiWaWfulluviWskyldursnarsamkvmtkaupsamningiogsYvhinnrtti # eigandieignarinnar.AfsaliWerYveWlisnulokakvittunfrseljanda.EnganauWsynbertil  $ aWkaupandiundirritiafsalnemahannaxlieinhverjarskuldbindingarmeWYv,t.d.yfirtaki !W% veWskuldir.AfhendingafsaliogsyfirlUsingsemYvfelsthefureinnigYaumikilvgu J""& rttarhrifaWseljandigetureftirYaWekkiriftkaupum,nemahannskiljisrYaWsrstaklega, #' sbr.4.mgr.51.gr.frumvarpsins. #(   Um12.gr. v%N!*     0Yessarigreinerureglurumhttuafseldrifasteign.EruekkigerWartillgurtilbreytinga A&"+ Yeimreglumsemgilthafarttarframkvmd.VerWihnaWlgumerYvaWeinsumaW  '", rWalgfestingugildandireglum.MiWaWerviWaWafhendingrWialmenntflutningihttu '#- afeign.AfhendinghefurveriWskilgreindsemsathfn(athafnaleysi)seljandasemveitir ( kaupandakostaWyfirtakaumrWogvrslurfasteignar.03.mgr.ersrstkreglaumrtttil  vtryggingarb;taefskaWiverWurfasteign.    01.mgr.erutvrreglur.AnnarsvegarsmeginreglaaWhttaafseldrifasteignflytjist a tilkaupandaviWafhendinguoghinsvegarumrttarhrifYessaWhttaflytjisttilkaupanda. T,   MeginreglanumaWflutningurhttusviWafhendinguereittafmrgumkvWumfrum  varpsinssemtengjatilgreindrttarhrifviWafhendingu.SemdmiumnnurmnefnaaW  skiptingarWsogkostnaWarafeignskv.13.gr.miWastviWafhendingu,svoogmatgallaskv.   20.gr.semmiWarviWhttuskiptinguna,Y.e.afhendinguaWmeginstefnutil.  X   EkkierskilgreinthvaWhttufasteignakaupumfelist.Af2.mlsl.1.mgr.mY;rWa K #  aWhelstuhrifYessaWhttafristyfirkaupandassaWskyldatilgreiWslukaupverWs    helstY;tteigninrUrni,skemmisteWafarist.ReglangerirrWfyrirYvaWhttanfristalltaf    yfirkaupanda,nemaYegarrUrnun,skemmdeWaeyWileggingfasteignarerseljandaumaW   kenna.AfYessuleiWiraWkaupandinnverWuraWgreiWakaupverWiWYegarframangreindrlg wO  fasteignareruhonumaWkennaogYegarYauverWaafvldumtilviljunar.Srstklitaml B  getakomiWuppYegartj;nfasteignverWurvegnatilviljunarkenndrarafleiWingarsaknmrar    httsemiseljanda,Y.e.YegarreglanumcasusmixtuscumculpaviW.AlmenntyrWislkttj;n   byrgWseljanda,aWYvtilskilduaWorsakatengslvrumillihinnarsaknmuhttsemiog {  tj;ns.TakmarkatilvikgetaveriWmrg. nF   02.mgr.ermltfyrirumaWY;ttviWtkudrtturverWiafhlfukaupandafristhttan 9 affasteigntilhans.XaWgeristYegareigninvartilbintilafhendingarafhlfuseljanda,Y.e.  boWinframYvhorfisem10.gr.mlirfyrirumogaWWruleytiYvhorfisemskylter.    kvWi3.mgr.tekurtilYesserseljandihefurvtryggtfasteigngegnYeimskaWasem r greinir1.mgr.EfskaWinnverWureftiraWkaupsamningurkomstWlastkaupandinnrtttil e= vtryggingarb;ta,aWYvtilskilduaWhannefnisnarskyldur.MiWaWerviWaWrtturinn 0 stofnistYegarviWgerWkaupsamnings,endalUturreglanaWskyldutilaWefnasamninginn.  KaupandigeturhaftrkahagsmuniafYvaWfaWefnasamninginnafsinnihlfuogWlast  rtttilvtryggingarb;ta.MsemdminefnaaWhanngeturhafthagsmuniafYvaWhalda i Yeiml;WarrttindumsemsamiWvarum,endaekkisjlfgefiWaWYaWsbyggingineinsem \4 hannhefurhagsmuniafaWeignast.ErkvWi2.mlsl.YannigaWkaupandiWlistekkirtt ' tilframsalsrttiseljandatilvtryggingarb;ta,nemahannhafiinntskyldursnarafhendi.  ReglaYessisamrUmistreglumvtryggingarttar.    Um13.gr. S+!     0YessarigreinermltfyrirumskyldutilaWberakostnaWaffasteignogrtttilarWsaf " henni.ErmiWaWviWaWafhendingrWiYvaWskyldanogrtturinnfristtilkaupanda.MeW # arWiaffasteignerttviWhverskonararW,Y.e.bWinttruleganogborgaralegan.Um  $ nttruleganarWgildirsreglaaWhannertalinnfallatilYegart.d.kornerskoriW,grasslegiW !W% o.fl.EkkierYvngjanlegtaWtnsufullsprottintilYessaWseljanditeljistviWafhendingu J""& rttureigandiYessheyssemaflamaftnunum.HannverWuraWhafaslegiWviWafhendingu #' tilYessaWgetatekiWheyiWmeWsr.UmYettayrWivntanlegaoftastsamiWYegarYaWskiptir #( mli.UmborgaraleganarWgildirsreglaaWhannverWuraWhafafalliWtilviWafhendingu. $ ) OrWin,,fallatil YUWaekkihiWsamaogfallagjalddaga.Leigutekjuraffasteignsemhafa v%N!* gjalddaga1.hversmnaWarfyrirframmundugreiWastseljandasemafhendireign5.dag A&"+ mnaWarins,enhannyrWiaWendurgreiWakaupandaleigufrafhendingardegiogtilloka  '", mnaWar.GreiWistleigasWastadagmnaWarinseftiryrWiaWframkvmasamskonarupp '#- gjr.SmureglureigaaWgildaumkostnaWafeign,svosemskatta,nnuropinbergjld, ( vtryggingargjldoggreiWslurafborganaogvaxtaafhvlandiveWskuldumsemkaupandi  yfirtekur.    XessberaWgetaaWmeginreglanuminneignirhssj;WumeWaframkvmdasj;Wumhs a flagafjleignarhsumersaWYrfylgimeWviWslu. T,   & a XrreglursemhrergerWtillagaumerueinfaldarogeigabestviWumflesttilvik.Xr  erulkasamrmiviWmeginreglursemkauparttihafagiltumrttarhrifafhendingar.  EkkiertilokaW'a͙ԀaWYrgetieinstkumtilvikumleitttil;sanngjarnrarniWurstWu.Rtter   slkumtilvikumaWsemjaumskiptinguYeimkostnaWitilaWforWast;sanngjarnarniWur  X stWur. K #    02.mlsl.erkveWiWumaWefviWtkudrtturerafhlfukaupanda,Ybyrgisthannsamt    kostnaWafeigninnifrYvtmamarkisemafhendingttiaWfaraframogvartilbintil    afhendingar.NotaWerorWalagiW,,byrgistkostnaW ogerYaWgertafYeirristWuaWoft   kannseljandiaWYurfaaWgreiWakostnaWinn,t.d.efeigninervrslumhansogoftmundi wO  honumveraYaWskylt,sbr.15.gr.frumvarpsinssemmlirfyrirumskylduhanstilaWhafa B  hfilegaumsj;nmeWeignsemekkiverWurafhentumsmdumtma.SamkvmtregluYessa    mlsliWarberkaupandiY;byrgWkostnaWinum,semfelurYaWsraWseljandigeturkrafist   endurgreiWsluhans. {    Ekkisegir2.mlsl.hvortrtturtilarWsfristYlkatilkaupanda.TeljaverWuraWfr nF YveigiaWgagnlyktasvo,aWseljandinj;tiYframteknaafeign.EkkierY;vstaWslk 9 niWurstaWaverWialltafeWlilegogekkierrttaWseljandihagnistY;ttkaupandivanefni.    Um14.gr. r     0YessarigreinerureglurumkostnaWviWslueignar.ReglurnarerusamrmiviWYr e= reglursemgildaframkvmdogfelaYvekkisrefnisbreytingar. 0   XverfyrstslegiWfstuaWseljandiskuliberaallankostnaWvegnaundirbningsslu  fasteignar.UmmargvslegankostnaWgeturveriWaWrWa,t.d.kostnaWafskoWuneign,  standsskUrslu,sbr.einnig66.gr.frumvarpsins,flunopinberravottorWaeWayfirlUsinga,t.d. i umhvlandiveWskuldiro.fl.,semeWlilegteraWliggifyrirviWslu.02.mlsl.1.mgr.er \4 mltfyrirumaWYrttfyrirmeginreglunaberikaupandaaWgreiWatilgreindankostnaWsem ' tengisteigendaskiptunum.SkostnaWursemhrumrWirfelluralmennttilvegnarWstafana  tilaWtryggjahagsmunikaupanda.EinkumerumaWrWakostnaWvegnastimpilgjaldaog  YinglUsingareignarheimildkaupanda,afYvhefurhannfyrstogfremsthagsmuni,svoog `  vegnaYinglUsingarveWskuldumsemkaupanditekurvegnakaupanna.Erfyrstogfremsttt S+! viWYaWmeWorWunum,,annarraeignarrttinda . "   02.mgr.erkveWiWumskyldutilaWgreiWaUmisskonarsrfrWikostnaWtengdan # kaupum.0fyrstalagiermltfyrirumaWssemleitaraWstoWarmiWlaraerhefurmilligngu  $ umkaupinskuligreiWakostnaWhans.MeWkostnaWierhrttviWsluY;knunogannan !W% kostnaWsemfylgirkaupumoggreitterfyrirsrstaklega,t.d.auglUsingakostnaW,sbr.og14. J""& gr.laganr.54/1997,umfasteigna,fyrirtkjaogskipaslu.EfviWsemjandinnfelurmiWlara #' srstkverkefnisnaYguerYaWgagnaWila;viWkomandi.TWkasthefuraWfasteignasalar, #( semfengiWhafaeigntilslumeWferWarfrseljanda,gerikaupandareikningfyrirYeim $ ) viWvikumsemhann;skarsrstaklegaeftiraWYeirsinnifyrirhann.FrumvarpiWgerirekki v%N!* tillgurtilbreytingaYessariskipan,endaeWlilegraaWYaWverWigertmeWbreytingum A&"+ lgumnr.54/1997,efstWaYykirtil.HrereinungisslegiWfstuaWgreiWslafyrirslk  '", viWviksgagnaWilanum;viWkomandi. '#-   03.mlsl.2.mgr.ersvohnykktYvaWhvorsamningsaWilaumsigberibyrgWYeim ( srfrWikostnaWisemhannstofnartiltengslumviWkaupin.KaupandisemhefurfengiW  srfr;WamennmeWsrtilaWskoWaeignverWuraWberabyrgWkostnaWiviWYaW.Sama  viWumseljandasemleggurkostnaWviWgerWkynningarefnisumfasteignWurenhann a bUWurhanatilslu. T,   Um15.gr.      0YessarigreinerureglurumskyldutilaWhafaumsj;nmeWfasteignnnartilteknum   tilvikumogumgreiWslukostnaWarafumsj;ninni.XrreglursemgerWarerutillgurumfela  X ekkisrbreytingarYeimreglumsemfariWhefurveriWeftirframkvmd,enbrUnYrfer K #  Y;skUrumlagareglumumYessiatriWi.XessberaWgetaaWreglurgreinarinnarbreytaengu    umhttuskiptinguaffasteignogYrltaekkiaWrttitilvanefndarrWa,svosemriftun.    UmYaWgildaaWrargreinar.     01.mgr.erkveWiWumskylduseljandatilYessaWhafaumsj;nmeWfasteignYegarhn wO  erekkiafhentrttumtma.GildirYessiregla;hWYvhvaWastWurbaYvaWbakiaW B  afhendinghefurekkifariWfram,svofremiYessarstWursukaupandaaWkenna.Xreiga    YvviWhvortsemseljandiafhendirekkivegnaYessaWkaupandihefurekkiefntskyldursnar   umgreiWslurttilegaeWaumsaWrWaeiginleganviWtkudrttafhlfukaupanda. {    HelstulitaefninsemrsaviWslkaraWstWureruhvevWtkumsj;narskyldaseljandans nF er.0frumvarpsgreininniernotaWorWalagiW,,hfilegaumsj;n ,enmeWYvergefiWtilkynna 9 aWnokkurtakmrksuskyldumseljandaaWYessuleyti.Seljandabrit.d.aWhafa  nauWsynlegteftirlitmeWfasteigninniogsjtilYessaW;viWkomandif;lkeigiekkiaWgangaW  henni,aWbf,t.d.YegarjrWerseldmeWhfn,sf;WraWoghirtsvoviWunandisog r fasteignineWahlutarhennarliggiekkiundirskemmdum.LitiWhefurveriWsvoaWum e= sj;narskyldumseljandafelistekkiaWhanntakieWaviWhaldivtryggingueign,Y.e.Yeim 0 semekkierulgboWnar.GerihannYaWhannY;rttaWfkostnaWviWYaWendurgreiddan.  SeljandiYarfaWleggjatkostnaWviWumsj;nina,engeturendurkrafiWkaupandaumhann,  sbr.3.mgr.EkkiverWurY;taliWaWseljandasalmenntskyltaWgreiWareikningafyrir i kaupandavegnaeignarinnar,t.d.opinbergjldafeign.X;kannaWveraaWnauWsynlegts \4 aWgreiWareikninga,t.d.vegnakyndingareigntilYessaWforWaskemmdumhenni.Ngi ' legtvriaWhannsendikaupandareikningana.XaWyrWisvoaWverabyrgWkaupandahvort  hanngreiWirY.    02.mgr.erkveWiWumskyldukaupandatilYessaWhafahfilegaumsj;nmeWfasteign `  semhannhefurfengiWafhenta,enhyggstskila.Uminntakumsj;narskyldnahansmvsa S+! tilYesssemsegiraWframanum1.mgr. "   03.mgr.segiraWssemhafiumsj;nskv.1.eWa2.mgr.getikrafistrttmtskostnaWar # viWumsj;nina.kvWiYettaverWuraWskUratilsamrmisviWhinartilvitnuWumlsgreinar.  $ Xannigttiumsj;narmaWurinnvntanlegaalltafkrfugreiWsluYesskostnaWarsemleiWir !W% af,,hfilegriumsj;n svofremisemhannhafiekkigreittmeiraeneWlilegtgeturtalist.Hann J""& hefurtrnaWarskyldurviWgagnaWilasinnogverWuraWsUnahonumtillitssemiYannigaW #' umsj;ninverWihonumekkiofYungbrfjrhagslega. #(   Um16.gr. v%N!*     0YessarigreinerukvWiumtilkynningarsamkvmtlgunum.Afalmennumreglum A&"+ samningarttarleiWiraWssemkomavilltilkynningutilgagnaWilasnsverWiaWsannaaW  '", tilkynninghafiveriWsendogaWhnhafikomiWtilviWtakandans.Slksnnunhefuroftreynst '#- YeimerfiWsemtilkynningusendir.Hafakrfurafhlfud;mst;latilsnnunarslkum ( mlumoftveriWsvorkaraWvandsWerhvernigunntttiaWverWaviWYeim,sbr.t.d.Hrd.  1953,bls.526.sWusturumhefurstundumveriWleitastviWaWmlafyrirumaWrarreglur,  semteljameWlilegri.Msemdminefna13.gr.hsaleigulaga,nr.36/1994,og82.gr.laga a nr.50/2000,umlausafjrkaup.0fyrrnefndakvWinusegirsvo: T,   &  ,,XurfiaWilileigusamningsvegnafyrirmlalagaYessaraaWkomaframfriviWgagnaWila  skriflegriorWsendingu,hverjunafnisemhnnefnist,YskalhnsendafstaWmeW'Ԁsannan  legumogtryggilegumhttioginnanYeirratmamarkaeWafrestasemmlterfyrirumefYv   eraWskipta.SYessgttYhefurorWsendinginYYUWinguogYaurttarhrifsemhennier  X tlaWaWhafa,jafnvelY;tthnkomiafbkuW,ofseinteWaallsekkitilviWtakanda.  K #    0athugasemdumgreinargerWsemfylgdifrumvarpiYversWarvarWaWhsaleigulgum,    erYaWvarlagtframAlYingi,erutarlegarskUringarmeWYessukvWi.SUnastYrlta    eindregiWaWYvaWbreytaYvrttarstandisembirtistd;minumHrd.1953,bls.526,og   geraeinungisvenjulegarkrfurtilsnnunarafhlfusendandaumaWhannhafisenttil wO  kynningumeWtryggilegumhttioginnanfrests.ErsrstaklegatekiWframathugasemd B  unumaWtilkynningsendumbrfasma(fax)fullngiYeimkrfumsemgerWareru    greininni.XrttfyrirframangreintkvWisUnastd;mst;larenngeratilmunaofrkarkrfur   tilsnnunarafhlfusendanda.0Hrd.1994,bls.2350erYvslegiWfstuaWsendingum {  brfasma(fax)sekkifullngjandisnnunYessusambandiogbentaWtknilegur nF mguleikisaWsendandifalsiskUrslutkisins,Y.e.kvittunYessumaWtilkynninghafi 9 veriWsendtilteknumtma.0Hrd.1996,bls.2659,erenntekistumhvorttilkynningsem  sendvarskv.13.gr.hsaleigulaga,nr.36/1994,umbrfasmahafiveriWsendmeWsannan  legumhtti.Hstirttursl;YvennfstuaWvegnamguleikansaWfalsasendingarkvittun r brfasma:,,VerWuralmenntekkitaliWsannaWaWskjalhafiveriWsenttilgreindumtmar e= smbrfstkieWam;ttekiWafYeimsemYaWertlaW.  0   XrkrfurumsnnunsemgerWareruframangreindumd;mumogbyggjastaWsend  andigetiekkifullngtkrfumumsnnunmeWYvaWframvsakvittunrbrfasmaum  sendingartmaogviWtkunmer,afYvaWtknilegurmguleikisaWfalsaYr,Y;tt i fjarlgurs,eruofmiklar,a.m.k.umtilkynningartengdarfasteignakaupum.ErorWalag \4 frumvarpsgreinarinnarsrstaklegasamiWeinsograunbervitnitilYessaWtakaafskariWum ' aWsendingarhttur,,semgiltYykiraWnotamiWaWviWaWstWur sfullngjandisamkvmt  Yv.Ekkierunnt,endaferlagatknilegaillaYv,aWtilgreinaeinstakasendingarhttisem  fullngjandieru.Xettaerlkabreytilegt,endanUtknisfelltaWkomatil. `    kvWiWgerirrWfyriraWsendandihafisnnunarbyrWifyrirYvaWhannhafisenttil S+! kynningumeWYeimhttisemgiltYykiraWnotamiWaWviWaWstWur.TeljaverWuraWsmbrf " ogtlvubrfteljistalmenntsendingarhttirsemgilteraWnota,rtteinsogsendingar # byrgWarp;stiogsmskeyti.TilvsunintilsendingarhttarsemgiltYykiraWnotamiWaWviW  $ aWstWuraWleiWatilYessaWd;mst;largerieinungisYrkrfuraWtilkynningssendmeW !W% hefWbundnumogsannanlegumhtti.FrleittverWuraWteljaaWfjarlgurtknilegurmgu J""& leikiaWbreytaefnikvittunarbrfasmaeigiaWleiWatilYessaWslkursendingarhttur,sem #' erlklegaeinnsruggastisemnotaWurverWur,verWisleginnafeittskiptifyrirll.Svo #( rkarkrfurUtamnnumtaWnotafjarlgariogviWameirisendingarhtti,semaukYess $ ) erumundUrari.VerWuraWteljaaWrangtsaWstuWlaaWslkumvinnubrgWumYegarYesser v%N!* enginsrstkYrf.XaWervartYguhagsmunasamningsaWilaaWannarYeirraeigiYesskost A&"+ aWskj;tasrhjskyldumsnummeWYvaWhaldauppimlY;fiumaWvenjulegurogalmennt  '", ruggursendingarhtturtilkynningas;fullngjandi. 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T,     0YessarigreinerlagttilaWlgfestverWireglaumtryggingarrttkaupandafasteign.0  frumvarpsgreininnifelstekkitillagaaWbreytingumgildandirttiheldureinungisaWsett'aT  yrWiskrWrttarreglaumYettaefni,semnokkur;vissahefurrktum.Tmsird;marHsta   rttarhafaY;orWiWtilaWdragarYeirrirttar;vissu,sbr.t.d.Hrd.1988,bls.1475.NauWsyn  X berY;tilaWtakaaflltvmliumYannrttkaupandasemkvWiWtekurtil.XessberaW K #  getaaWkvWigreinarinnarverWuraWskUralj;siYessaWYaWerkaupandi,semYinglUst    hefurkaupsamningi,semfermeWhinaformlegueignarheimildaWfasteignskv.25.gr.Ying    lUsingalaga,nr.39/1978,enYvvarm.a.slegiWfstuframangreindumd;mi.     01.mlsl.ermltfyrirumaWkaupandiWlistveWrttfasteigntiltryggingarkrfuum wO  endurgreiWsluYesssemhannhefurinntafhendi.0greininniernotaWorWiW,,veWrttur .Hr B  erY;ekkiumlgveWaWrWa,heldurtryggingarrttindisemleggjaverWuraWjfnuviW    samningsveW.ErYvekkitaliWvarhugavertaWnotaWframangreintorWumYennanrtt.MiWaW   erviWaWtryggingarrtturinnnitilkrfukaupandaumendurgreiWslu,,Yesssemhannhefur {  inntafhendi .0YessufelstaWhannnUturekkislkrartryggingarumaWrarkrfursemhann nF kannaWeigaseljanda,t.d.krfurumskaWabtureWakrfurumafsltt.Vextirafendur 9 greiWslukrfunniflluY;innanveWrttarinsogkostnaWurviWheimtuhennar.    02.mlsl.erYaWskilyrWirttarverndaraWkaupandiYinglUsirttindumYeimsemhrum  rWir.KaupandiYarfYvaWYinglUsakaupsamningitilYessaWnj;taYeirrarverndarsem r veWrtturinnskv.1.mlsl.veitirhonum.XinglUsingkaupsamningserYvmikiWhagsmuna e= mlfyrirkaupandaogverWursjaldanngilegabrUntfyrirf;lkiaWgeraYaWsvoflj;ttsem 0 verWameftiraWhannergerWur.    UmIII.kafla. i     0YessumkaflaerukvWiumeiginleikafasteignar,enY;einkumumYaWhvenrhn \4 teljistglluW,Y.e.hefurekkiYeiginleikasemumvarsamiWeWaleiWiraflgumYessum. ' JafnframterukvWiumupplUsingaskylduseljandaogtengslhennarviWgallahugtakfrum  varpsins,umaWgsluskyldukaupandao.fl.0lgumumlausafjrkaup,nr.39/1922,semgiltu  til1.jl2001,voruekkikvWiumgalla,semaWsrstkugagnikomuviWskUringu `  gallahugtakinu.InntakgallahugtaksinsvarYvkvarWaWafd;mst;lumogm;taWistratuga S+! d;maframkvmd.GallahugtakfasteignakaupumhefurlengiveriW;lj;st.0lgumnr. " 50/2000,umlausafjrkaup,erIV.kaflaskilgreinthvenrlausafsgallaW.Sskilgreining # lUturbWiaWeiginleikumsluhlutarognotagildihans,almennuogsrstku.Hnerekki  $ tmandi,ennefatilmikillab;tamiWaWviWeldrilg.0III.kaflafrumvarpsinsergalla !W% hugtakiWskilgreintmeWsvipuWumhttioglgumumlausafjrkaup,entilviWb;tareru J""& kvWiumfylgiffasteignar,enreglurumYaWhafaveriWmjg;lj;sar.VerWurYeimseint #' gerWfullngjandiskilskrWumreglumY;ttleitastsviWaWgeraYaWnokkrumstWum, #( sbr.t.d.2.mgr.6.gr.reglugerWarnr.406/1978,umfasteignaskrninguogfasteignamatog $ ) 4.gr.reglugerWarnr.809/2000,umlgboWnabrunatrygginguhseigna.Erureglurfrum v%N!* varpsinseinstarlegarogkosturer,enYeimerY;ekkitlaWaWfelasrsrstakarefnis A&"+ breytingarYvsemtWkasthefurfasteignaviWskiptum,t.d.tilgreiningumfylgifkaup  '", samningsformum,semreyndarerumisg;WaWYessuleyti. '#- Ї  Um18.gr. (     0YessarigreineralmennlUsingYvhvenrfasteigntelstglluW.Segjam,aWgr.  19.28saWfinnannaritlistanirhinnialmennulUsingu.    AlmennalUsinginer1.mlsl.greinarinnar.ErYessilUsingsamrmiviWviWtekinviW a horffasteignakaupum.TilvsuntilgWalUturaWstandifasteignarognotagildi,entilvsun T, tilbnaWarvsarfremurtilfylgifjrfasteignar.MeWorWinu,,annaW erskUrlegagefiWtil  kynnaaWskyldurseljandaaWYvervarWarfasteigngetaveriWmargvslegarogaWengan  veginnsunntaWtilgreinaYreWaeWliYeirratmandilagagrein.     SalmennalUsingsemhrumrWirerekkifrbrugWinYvsemviWgengisthefurfast  X eignakauparttiumlangantma.XannigvsarorWalagiW,,annaWsemleiWiraflgumYessum K #  ogkaupsamningi einsogfyrrgreinirtil;tilgreindraatriWasembeinlniserutilgreind    samningieWaleiWaaftlkunhans,eWaaflgunum.EkkierYrfaWseljandihafigefiW    loforWumtilgreindaeWa;tilgreindaeiginleikaogekkiYarfaWveraumsaknmahttsemi   hansaWrWa.KaupandimgangatfrYvaWeignhafibWiYsrstkueiginleikaeWa wO  notagildisemumhefurveriWsamiWaukYesssemhnaWhafaYalmennueiginleikaog B  notagildisemfasteignirafYeirrigerWogaldrisemumrWirhafa.X;ttYessiatriWisuekki    tilgreindsamningihefurYaWekkiYaurttarhrifaWkaupandigetiekkibyggtaWYausu   tilstaWar,efforsendurtilYesserutaldarverafyrirhendi.LitiWertilUmissaatriWaviWmat {  Yv,einkumYesssemfariWhefurmillisamningsaWila,semerkynningarggnumumfast nF eignina,kaupverWsinso.fl.EkkierskilyrWiaWseljandihafivitaWumgalla,Y;ttrttarhrif 9 kunniaWverannurefhannhefurgertYaW,svosemsWargreinir.AWgsluskyldakaupanda  hefurhreinnigYUWingu.HannverWuraWsinnaYeirriskyldusinni,m.a.skoWaeftilefnier  tilogsjgallaviWskoWunsemmennalmennteigaaWsj.0sumumtilvikummgerakrfur r tilhansumaWhanngangieftirYvaWtilteknireiginleikarsufyrirhendi.SvosemsWar e= verWurvikiWaWertmamarkviWmatgallaYegarhttanflysttilkaupanda,Y.e.almenntviW 0 afhendingu.UmgeturveriWaWrWagalla,Y;tthannkomiekkilj;sfyrrensWar,t.d.raki  brUstframleka,semvarekkisjanlegurviWskoWunogafhendingu.XaWereinnighugs  anlegtaWseljandihafigefiWbeinaeWa;beinabyrgWaryfirlUsinguYarsemhannbyrgist i tilteknaeiginleikaeWanotagildi,semhannannarshefWiekkiboriWbyrgWeWahanngerir \4 YaWlengritmaenella.MatYessumatriWumerafarvandasamtogrWstalltafmjgaf ' atvikum.ReglumfrumvarpsinsumgallaertlaWaWauWveldaYettamatmeWUmsummegin  reglum.    02.mlsl.ernUregla,semekkihefurWurveriWslenskrilggjf,Y;ttfullyrWamegiaW `  slksj;narmiWhafiYUWingurttarframkvmdnYessaWYvtilstaWfestingarliggisamrmd S+! d;maframkvmd.0danskrilgfrWihefurveriWmikiWumYaWfjallaWaWstWastilYess " aWsetjafjrhWafslttarvegnagallaeinhverneWrimrk,Y.e.aWafsltturYurfiaWsvaratil # einhvershlutfallsafkaupverWieignartilYessaWrttltanlegtsaWfallasthann.Xettaer  $ sagtYvlj;siaWafsltturerdmdurnYessaWumsksaWrWa.MsjstaWhfingar !W% dnskumfrWiritumumfasteignakaupumaWafsltteigiekkiaWdmanemaumfanggalla J""& sumtalsvertogumauglj;sttilviksaWrWa,Y.e.ekkileikivafiumgallann(A.Vinding #' Kruse,Ejendomskb,6.tg.,bls.132ogH.P.Rosenmeier,Manglervedfastejendom,4.tg. #( bls.99ogfram).SsWarnefndistaWhfiraWdanskird;mst;larhafifylgtYessumsj;nar $ ) miWum.HannhefurfyrritgfumritssnssagtaW10%afkaupverWittiaWveralgmarks v%N!* fjrhWtilYessaWunntvriaWdmagalla,enhefursjanlegaefasemdirumaWYaWsof A&"+ httviWmiW.0slenskrilgfrWihefureinnigveriWbentaWeinungiseigiaWdmaafsltt  '", Yegartilvikeruafgr;farataginuogauglj;s(Xorgeirrlygsson,Afslttur,TmaritlgfrW '#- inga,3.hefti1996,bls.182).EinsogfyrrsegirerekkiunntaWsjsamrmiYessuefni ( slenskrid;maframkvmd,engreinXorgeirservsaWtilmargrad;maYarsemhfundur  teluraWforsendurYeirrabyggistYessumsj;narmiWum.UndirYaWmtaka.    XeirsemstarfaviWmillignguumfasteignaviWskipti,t.d.fasteignasalarogYeirsemkoma a aWdeilumlumumgallafasteignum,t.d.lgmenn,erueinumliumaWbrUnnauWsyns T, slkukvWi.stWurYesserueinkumYraWoftvillbrennaviWaWkaupendurhafi;raun  hfarvntingarumstandogeiginleikaYeirraeignasemYeirkaupa,enleggjaY;ltiWupp  rYessufyrirkaup,t.d.viWskoWun.OfthafakaupendursWustustigumgreiWslnagert   krfurumbturvegnagalla,semYeirteljaveraeign,ogeruraunsmvgilegirogaWeins  X samrmiviWaldurogalmenntstandfasteignar.Valdaslkarkrfuroftdeilumogmla K #  ferlumYarsemkostnaWurviWmlatilbnaWermikill,t.d.srfrWikostnaWurlgmannaog    matsmanna,ogstundumengusamrmiviWYrkrfursemhafWareruuppi.ErvstaWkoma    mvegfyrirmargarYrturmeWkvWieinsogYvsemhrerlagttil.EkkiverWurtaliWaW   hagsmunirkaupandasufyrirborWbornirY;ttslktkvWiverWilgfest.0fyrstalagimundi wO  YaWhvetjatilnkvmariskoWunarkaupandafyrirkaup.0WrulagiaWhanngangieftirYv B  aWYeireiginleikarogYaWnotagildisemhanngerirkrfurumsufyrirhendi.0YriWjalagier    rttarstaWakaupandaaWmrguleytistyrktfrumvarpinu,t.d.meWrkarirttitilskaWab;ta,   rUmrirttitilaWkrefjastendurb;taeignogskrWumreglumumstWvunarrtt.0fj;rWalagi {  erusvo,einsogfyrrgreinir,rktilaWhaldaYvframaWYettasnYegarviWhorffrWi nF mannaogd;mst;la,YannigaWekkisumneinateljandibreytingugildandirttiaWrWa. 9 EruYessirktalinfullngjandi,enbendameinnigaWafYessumunlklegaleiWafkkun  d;msmlaumminnihttargalla.    Reglan2.mlsl.kemuraWeinstilYegarseljandihefurekkisUntafsrsk.Efsvoer r gildirreglanekki,endaerekkisrstkstWatilaWtakmarkarttkaupandaslkum e= tilvikum.Lj;steraWorWin,,rUriverWmtihennarsvonokkruvarWi verWavandskUrW.Ekki 0 erhgtaWsegjaaWYettaYUWiaWverWmtisrUrnuninverWiaWvera10%tilYessaWgalliteljist  verafyrirhendi.stWanersaWYaWerhWUmsumatriWumhvorthgtsaWsegjaaWgalli  rUriverWmtieignarsvonokkruvarWi.SumnUlegafasteignaWrWaervstaWminnaYarf i tilenYegarummjggamlarfasteignireraWrWa.Almenntstandogtlitfasteignarkann \4 einnigaWskiptamli.KaupandisemkaupireignsemlturmjgveltogvirWistg;Wu ' standiYarfekkiaWsttasigviWsamalgmarkogssemkaupireignsembersUnilegaer  slmustandi.Xannigmttiframtelja.XaWkannaWveraaW10%yrWitaliWhfilegt  lgmarkumgamlareignir,envriofhttumyngrieignir.XaWereWlilegtaWd;mst;larskUri `  slkarreglurogm;tiYrmeWtWogtmarttarframkvmdYannigaWsmmsamanverWi S+! lj;sthverlgmrkineru. "   Um19.gr.  $     0YessarigreineraWfinnannaritfrslugallahugtakinuogsrregluumsvonefnd !W% neytendakaup. J""&   01.mgr.erhnykktYvaWfasteignsglluWtveimurtilvikumsemltaaWnotagildi #' hennar.NotagildihefursWusturumorWiWYUWingarmeiraskilgreininguogtlistun #( gallahugtakinukaupartti.MsegjaaWnsviWtekiWaWgreinakrfunaumnotagildi $ ) tvennt,Y.e.hiWalmennanotagildisemkveWiWerumaliWoghiWsrstakanotagildisem v%N!* mlterfyrirumbliW,sbr.2.mgr.17.gr.laganr.50/2000,umlausafjrkaup.Xettasam A&"+ rUmisteinnigYeirriskiptingugallahugtaksinsfasteignakauparttialmennanhlutaYessog  '", srstakanhluta.0bWarhsnWisemekkihentartilafnotasemslktmunditeljastgallaWskv. '#- aliW.AtvinnuhsnWisemkeyptvritilverslunarrekstursogkjtvinnslu,envri;heimilt ( aWnotasemslktvegnanlgWarviWaWraatvinnustarfsemi,vrigallaWskv.bliW,endalgi  lj;stfyriraWYaWhafiveriWmatseljandaaWeigninhentaWitilslkraafnotaogkaupandihafi  treystYvmati,sbr.regluna2.mlsl. a   &  02.mgr.ersrreglaumneytendakaup.HneinnigflestumtilvikumviWWrum T, kaupumenneytendakaupum,enrttYykiraWhafaslkt;frvkjanlegtkvWifrumvarpinu'T.  LiggjaeinkumtilYesstvrstWur.AnnarsvegaraWviWkaupneytendabWarhsnWiaf  YeimsemselurYaWsemhlutaafatvinnustarfsemisinni,ereWlilegtaWhgtsaWgerakrfur   umaWeigninhafiYkostisemhnttiaWhafaYeimtmasemhnvarbyggW.Xettaeinnig  X viWumeinstakahlutahennarsemkunnaaWhafaveriWendurbyggWireWaendurnUjaWirfr K #  grunni.HinsvegaraWrtteraWlttasnnunarbyrWineytendaslkummlum,YannigaW    almenntmegiaWgangatfrYvaWeigninuppfylliYauskilyrWisemframkoma.Sambrileg    undantekningarreglaer2.mlsl.2.mgr.oger2.mlsl.bliWar1.mgr.ogyrWiskUrWmeW   samahtti. wO    XessberaWgetavegna2.mgr.aWefseldernotuWfasteignogkaupinteljastneytendakaup B  mtlaaWseljandinUtiYaWhagrWisemhonumerbiWmeWreglumVIII.kafla.      Um20.gr. {      0Yessarigreinerureglurumtmamarkmatsgalla.HefurnokkuWveriWvikiWaWYv nF umfjllunum18.gr.ogvsastYangaW.kvWinuerekkitlaWaWbreytagildandirtti,sbr. 9 44.gr.laganr.39/1922,umlausafjrkaup,semtalinhefurveriWgildafasteignakaupum.  OrWalagermeWnokkuWWrumhttifrumvarpsgreininni.TmamarkmatsYvhvort  fasteignsglluWerviWskiptinguhttu,Y.e.almenntviWafhendingu.0YessufelstaW r kvrWunumYaWhvortfasteignsglluWeWaekkiskaltekinmeWhliWsj;nafstandihennar e= YvtmamarkiYegarhttanflysttilkaupanda.Xessireglaerstyrktm.a.meWYvaW 0 kaupandierskyldaWurtilYessaWskoWaeignYegareftirafhendingueinsogg;Warvenjur  standatil,sbr.38.gr.frumvarpsins.EinsogkveWiWerum2.mlsl.1.mgr.berekkiaW  skUraYessareglub;kstaflegasvoaWgalliYurfiaWverakominnframviWafhendingu.Vera i maWhanneWaafleiWingarhanskomiekkiframfyrrensWarenorskhanseWatilvisthafi \4 Y;veriWstaWreyndviWhttuskiptingu.NefnamhnnunareWabyggingargallafasteign ' semdmi,enhannkannaWleiWatillekaeWarakamyndunarsWar.    02.mgr.erureglurumfrvikfr1.mgr.,semerutvYtt.01.mlsl.2.mgr.erkvWi  umsvonefndaeftirfarandigalla,enumYgildirsreglaaWseljandiberekkibyrgWYeim, `  nemaumvanefndirhanssaWrWa.Xettaersamareglaogsamkvmtgildandirtti,sbr. S+! sWarihluta2.mgr.42.gr.laganr.39/1922,umlausafjrkaup.021.gr.laganr.50/2000um " samaefnierkvWisemersamhlj;Wafrumvarpsgreininni.02.mlsl.Yessararmlsgreinar # erundantekningsemlUturaWYeimtilvikumerseljandihefurbeinteWa;beintbyrgst  $ eiginleikaeWanotagildifasteignartiltekinntma.DmirframkvmdmnefnaYegar !W% seljandilUsirYvyfiraWYakfasteignarmuniekkileka,sbr.t.d.Hrd.1994,bls.2398.VerWur J""& aWskUrayfirlUsingarseljandahverjusinnitilYessaWgetasagttilumhvortYrsubyrgWar #' yfirlUsingar,svoogtilYessaWkvarWatilhvaWaYttabyrgWhansnr.HefurhiWalmenna #( viWhorftilskUringabyrgWaryfirlUsingumveriWaWYreigiaWskUraYrngt,eWaa.m.k. $ ) YannigaWbyrgWhansniekkilengraenhannlofaWi. v%N!*   Um21.gr.  '",     0YessarigreinfrumvarpsinserlagttilaWlgfestverWiregla,semtalinhefurveriWgilda '#- rttarframkvmd,semYrengirnokkuWgallahugtakiWkveWnumtilvikum. ( &    undanfrnumratugumhafaoftkomiWtilkastaHstarttargreiningsmlYarsem  kaupandifasteignartelursigeigarttafslttieWaskaWab;tumvegnaYessaWfasteigns',  minnienseljandihafWiupplUstfyrirkaup,eWakaupandifkkmeWWrumhttiupplUsingar a um.MsemdminefnaHrd.1947,bls.518,Hrd.1988,bls.1453,ogHrd.1996,bls.554, T, enllumYessumtilvikumerseljandisUknaWurafkrfumkaupandaumafsltteWaskaWa  bturafYessumskum.XessskalgetiWaWsWastnefndad;mnumerY;einkumbyggt  t;mltikaupandaviWaWhafauppikrfur.TileruaWrird;mar,Yarsemkaupandaerudmdar   skaWabtur,sbr.Hrd.1985,bls.1284,eWaafslttur,sbr.Hrd.1990,bls.506.0sWastnefnda  X d;mnumvarjrWseldsem50ha,enreyndisteinungisvera32ha.Hnvarkeypttil K #  hrossabeitaroghefurYaWnefahaftYUWingu.AfforsendumYessd;msmglggtsjaWs    staWreyndhvemikillstrWarmunurinnerogaWstrWinhafihafthrifkaupverWiWhafirWiW    YvaWafsltturvardmdur.0Hrd.1985,bls.1284,vartaliWaWseljandihafivitaWaW   upplUsingarhansumaWrktaWlandjarWarvri70havorurangar,endahafWihannsjlfur wO  samkvmtskUrslumstkkaWYaWr9ha52.ErYvniWurstaWaYeimd;mibyggWskaf B  hlfuseljanda.Afd;mumYessummrWaaWminnihttarstrWarfrvikleiWiekkitilYess    aWkaupandieigirttb;tumeWaafsltti.RkineruYauaWyfirleittsfasteignkeypt   grundvelliskoWunarogkaupandihennarmetihvorthnhentarhonumaWYvbnuoghve {  mikiWhannvillgreiWafyrirhana.XaWersjaldansemfermetrastrW(hektarar)skiptirkaup nF andameginmli,nemaYarskeikieinhverjuverulegu.StundumskiptirYettaY;mli,Y.e. 9 YegaratvinnuhsnWierkeypttiltleigueWalandkeypttilaWnUtaafraksturYess,t.d.rktaW  land.XgeturkaupandimetiWtekjursnarmeWhliWsj;nafstrW.0YessumtilvikumhafaY;  d;mst;lareinnigveriWtregirtilaWjtakaupandaafsltteWabturogbentaWefafrakstur r fasteignarskiptihannsvomikluhafihannttaWgangatryggilegarskuggaumYrupp e= lUsingarsemmliskiptu,sbr.Hrd.1985,bls368. 0   AfframangreindumstWumYykirYaWekkivarhugavertogaWeinssamrmiviW  gildandirttaWleggjatilYreglusemframkemurfrumvarpsgreininni.0niWurlagihennar  eraWfinnavarnaglasemveldurYvaWgreininekkiviWefseljandihefurveittrangarupp i lUsingarmeWhttsemisemteljamst;rkostlegtgleysi.EkkiernotaWorWiW,,vtavert \4 gleysi YarsemYaWkynniaWbendatilaWummeWvitaWgleysiYyrftiaWveraaWrWa,en ' svoerekki.:meWvitaWgleysingir,svofremisemYaWsst;rkostlegt.mlisverthirWu  leysigtiYannigtalistst;rkostlegtgleysiskilningikvWisins.    Um22.25.gr. S+!     022.25.gr.erukvWiumfylgiffasteigna.kvWineruekkitmandioggetaekki " veriWYaW,endaerYaWbreytilegteftirtknistigiogtWarandahvaWteljaberifylgiffast # eignar.SkipanefnisYeirragreinasemumrWirerYannveg,aW22.gr.eralmennlUsing  $ YvhvaWteljaberifylgiffasteignarogtilhversberihelstaWltaviWmatYv.023.gr.er !W% fjallaWnnarumfylgiffasteignaalmenntogYartiltekiWnnarhvaWabnaWureigiaWteljast J""& fylgiffasteignar.ErlUsingindmaskyni.Hnerekkitmandiogfrhennimekki #' gagnlykta.&  024.gr.ervikiWsrstaklegaaWfylgifbWarhsnWisog25.gr.srstaklega #( aWfylgiffasteignasemtlaWarerutillandbnaWarafnota.'#? $ )   ViWsamningugreinannahefurveriWhfWhliWsj;nafYeimkaupsamningsformumsem v%N!* notuWeruframkvmdogbyggjastaWhlutavenjum,YeimreglugerWarkvWumsemWur A&"+ ervsaWtilogYvsemteljamviWurkenntslenskrilgfrWi.  '",   022.gr.ersrstaklegatekiWframviWskilgreininguYvhvaWsfylgiffasteignaraWYaW '#- YurfiaWveratilstaWarviWskoWuneWattaWfylgjasamkvmtkaupsamningi,Wrumggnum, ( t.d.sluyfirliti,eWalgumYessum.ViWmatYvhvorthlutir(rttindi)teljastfylgifmlta  tilYesshvortYaWvriviWurhlutamikiWaWskiljaYfreignoghvortverWmtiYeirras  einhverjummlihWtengslumYeirraviWhana,YeirsunauWsynlegirfyrireWlilegafnot a hennareWagetibestnUstYar.NefnamsemdmilyftusemsetthefurveriWupphsi, T, kligeymslusemhnnuWhefurveriWfyrirtiltekinnhlutahsnWiso.fl.    02.mgr.YessarargreinarerreglasemersamrmiviWYaWsemgilthefur,Y.e.aWekki  aWgreiWasrstaklegafyrirhlutisemteljastfylgiffasteignar,nemasrstaklegasumYaW   samiW.  X   023.gr.eruleiWbeiningarreglurumhvaWteljisttilfylgifjrfasteignar.Upptalninginer K #  dmaskyniogeinsogWurgreinirekkitmandi.XarfnastupptalninginekkiskUringa,aWYv    frtlduaWnefnamsemdmiaWtiltilfringaeWabnaWarskv.bliWmundit.d.teljast    bnaWursemkomiWhefWiveriWuppmeWstyrkfrFramkvmdasj;WifatlaWratilaWauWvelda   aWgengiYeirraeWaverufasteign,sbr.XVI.kaflalaganr.59/1992,ummlefnifatlaWra. wO    kvWi24.gr.ereinnigupptalningYvsemteljabertilfylgifjrYeirrafasteignasem B  kvWiWtekurtil.ReglanYarfnastekkiskUringa,enrttaWskalaWupptalninginerekki    tmandi.     025.gr.erusrstakarreglurumfylgiffasteignasemtlaWarerutillandbnaWarafnota. {  BentskalaWkvWi24.gr.viWumbWarhsnWi,Y;ttYaWsjrWsemtluWertil nF slkraafnota.GreininaverWuraWskUrasvoaWhnfelieingngusrtilgreindarsrreglur, 9 enaWWruleytigildiaWrarreglurumfylgif.GreininertvYtt.01.mgr.segirhvaWatki  ogbnaWurteljisttilfylgifjrYeirraeignasemumrWir.0hennifelstt.d.aWhfnog  venjulegarvlar,t.d.heyvinnsluvlar,munduekkiteljastfylgifYessaraeigna.Vakinskal r Y;athygliYvaWYaWleiWiraf1.mlsl.1.gr.frumvarpsinsaWreglaYessarargreinarmundi e= vkjafyrirsrstkumreglum,t.d.bWarlgumumfylgifslkrafasteigna. 0   02.mgr.ersrreglaumaWgreiWslumarkbjarWarteljistekkitilfylgifjrhennar.GreiWslu  mark(ogheildargreiWslumark)erskilgreint2.gr.laganr.99/1993,umframleiWslu,verW  lagninguogslubvrum.038.og46.gr.laganr.99/1993ergreiWslumarksauWfjrafurWa i ogmj;lkurbundiWviWlgbUli.M..o.erhrumaWrWarttindisemsrstaklegaerubundin \4 viWlgbUli.MiWaWviWhefWbundnarskUringarYvhvaWteljistfylgifverWuraWteljaaW ' YessirttinditeldustfylgiflgbUlaviWslu.LagtertilYessarimlsgreinaWmltverWi  srstaklegafyrirumaWsvosekki.stWanerfyrstogfremstsaWYessirttindierusvo  verWmt,einkumefframleiWslumagniWermikiW,aWYauhafamikilhrifverWmtilgbUla, `  stundumrWaYaumestuumYaW.ErYv;eWlilegtaWltaYettasemfylgif,endaeru S+! rttindinframseljanlegaWhlutatiloginnlausnYeirraeinnigmguleg.Xessvegnaerekki " sjlfgefiWaWYausutilstaWareWafylgiviWslu.XessireglaekkiaWvaldaneinumvand # rWum.RttindinerumikilvgforsendaYessaWlandbnaWarframleiWslaverWistunduWjrW  $ ogYessvegnaYaWaWveraumsamiWhvortrttindineigaaWfylgjaeWaekki. !W%   Um26.gr. #'     0YessarigreinogYeirrinstuerureglurumupplUsingaskylduseljandafasteigna #( kaupum.UpplUsingaskyldaseljandahefurtvYttrttarhriffasteignakaupum,annarsvegar $ ) aWvanrkslahennigeturleitttilYessaWfasteign,semekkiteldistglluW,telstveraYaWog v%N!* hinsvegaraWseljandiverWiskaWab;taskyldurvegnagalla,semannarshefWiekkileitttil A&"+ b;taskyldu,heldureingnguafslttareWaeftiratvikumriftunarefgallinnhefWitalistveru  '", legur.XaWhefurYvlengiveriWlitiWsvoaWupplUsingaskyldaseljandashlutiafgalla '#- hugtakinu&  fasteignakaupum.TaliWhefurveriWaWupplUsingaskyldaseljandaflistbWi ( YvaWveitaYrupplUsingarsemhonumberogeinnigaWveitarttarupplUsingar.'(X    0YessarigreinerureglurumfyrrnefndaatriWiW,Y.e.YegarseljandihefurekkiveittYr  upplUsingarsemhannaWveita.01.mlsl.erkveWiWuminntakupplUsingaskyldunnar,Y.e. a hvaWaupplUsingarseljandiaWveita.EinungiserhgtaWlUsainntakiYessararskyldumeW T, almennumorWumsvosemgerter,endamargbreytileikifasteignaslkuraWYaWrWstmjg  afatvikumhverjusinnihvernigseljandifullngirYessariskyldusinni.UpplUsingaskylda  seljandastendurtilYessaWveitakaupandaupplUsingarumfasteignsemseljandivissieWa   mttivitaaWkaupandihefWirttmtastWutilaWtlaaWhannfengi.SeljandaerYvekki  X skyltaWupplUsakaupandaumatriWisemkaupandiveitum.kvWiWfelurYaWsraW K #  seljandiaWeiginfrumkvWiaWveitaYrupplUsingarsemhannveiteWamvitaum.0Yv    felstaWlglkurerufyrirYvaWseljandiYekkifasteignsvoaWhanngetiupplUstkaupanda    umgallahenni,enumYaWsnUstmliWfyrstogfremst.XaWstendurseljandanraWupplUsa   umYetta,endaauWveldarafyrirhannenfyrirkaupandaaWleitagallauppi.Seljandiber wO  byrgWYvaWYeirsemkomaframfyrirhanshndviWkaupinsinniupplUsingaskyldufyrir B  hann,efhanngerirYaWekkisjlfur.kaupandahvliraWgsluskylda.Sskyldahanstak    markarnokkuWupplUsingaskylduna,t.d.seljandiekkiaWupplUsakaupandaumauglj;s   atriWieWaatriWisemkaupandigatekkibistviWaWfupplUsingarum.02.mlsl.erundan {  tekningarreglasemmlirfyrirumaWvanrkslaseljandaupplUsingaskylduhafiekkirttar nF hrifefYaWhefurekkihafthrifgerWeWaefnikaupsamningsaWupplUsingarnarvoruekki 9 veittar.    Um27.gr. r     0YessarigreinerkvWiumrangarupplUsingar.MaWhlutaumskUringuYessarigrein e= vsatilYesssemsegirumnstugreinundan.VanrkslaupplUsingaskylduograngarupp 0 lUsingarafhlfuseljanda,semlglkureruaWYekkifasteigntilhltar,eralmenntsaknm  httsemiogYveWlilegaaWhafalgfylgjur.X;beraWundirstrikaaWekkierskilnaWurum  saknmahttsemiseljanda.XessvegnageturkomiWtilYessaWrangarupplUsingarteljisthafa i veriWveittar,Y;ttseljandihafigertYaWgrandleysisnu.MeWrngumupplUsingumerekki \4 aWeinsttviWupplUsingarsemerubeinlnisrangar,heldurogmisvsandiupplUsingarog ' upplUsingarsemeruaWeinshlfursannleikur,svoogupplUsingarsemfallnarerutilYessaW  valdamisskilningi.XaWerbyrgWseljandaaWtjsigskUrtYessumefnum.Srstaklegaer  tekiWfram1.mlsl.aWreglaneigieinnigviWYegarumeraWrWarangarupplUsingarfr `  Yeimsemkomaframfyrirhndseljanda. S+!   02.mlsl.1.mgr.erkveWiWumaWreglan1.mlsl.eigieinnigviWYegarveittareru " rangarupplUsingarauglUsingumumeign,sluyfirlitieWaWrumslueWakynningar # ggnum.012.gr.laganr.54/1997,umfasteigna,fyrirtkjaogskipaslu,erkveWiWum  $ aWfasteignasaliskuliYegarhannhefurfengiWeigntilslumeWferWarsemjarkilegtslu !W% yfirlit.UmefnisluyfirlitserureglurtWri12.gr.,svoogreglugerWnr.93/1998.EWlilegt J""& er,ogsamrmiviWgildandirtt,sbr.Hrd.bls.1994,bls.387,aWseljandiberibyrgW #' slkumupplUsingum,endaeruYrflestumtilvikumfrhonumkomnareWahannaW #( tryggjaaWYrliggifyrirviWslu.kvWiWtekurekkieingngutilupplUsingasemsrstak $ ) legaerbeinttilkaupanda,heldureinnigupplUsingasemnotaWarerutilkynningareigninni v%N!*  almenntogsrstaklega,Y.e.gagnvartkaupanda. A&"+ & a    02.mgr.greinarinnarerutvrreglur.Annarsvegarsambrilegundantekningarreglaog ( er2.mlsl.26.gr.ogskUrWhefurveriWaWframan,oghinsvegarreglasemleysirseljanda  undanrttarhrifumrangraupplUsingaefhannhefurleiWrttYrtkatW.'a(l    & , Um28.gr. T,     XaWhefurviWgengistlengifasteignakaupum0slandiaWkaupsamningum(jafnvel  einnigkauptilboWum)ogafslumhafiveriWalmennurfyrirvarisemsamkvmtorWanna  hlj;WanleysirseljandaundanbyrgWgllum',T/n.BtfrslafyrirvaranshefurveriWmeWUmsum   htti,t.d.eftirfarandi:,,Eigninerseldnverandistandi,semkaupandihefurkynntsrmeW  X skoWun,oghannsttirsigviWaWlluleyti. SlkiralmennirfyrirvarareruvarhugaverWir, K #  einkumYegarYeireruhlutiafstWluWumkvWumskjalaogkaupendurvarasigekkiYeim.    D;mst;larhafaofthafnaWYvaWslkiralmennirfyrirvararhafirttarhrifsamkvmtefni    snu,sbr.Hrd.1962,bls.705.StundumhafaY;d;mst;larreistniWurstWurumaWhafna   krfumfrkaupandavegnagallameWvsantilslkrafyrirvara,sbr.Hrd.1976,bls.345.0 wO  Yeimd;mikemurframathyglisverWafstaWaHstarttartilslkrafyrirvara,enhnvarY B  leiWaWslkkvWivruekkifullskUrogekkimttileggjaYauYannskilningaWYaufirrtu    kaupandarttitilYessaWberafyrirsiggalla,sem,,komuframeftirafhendingubWarinnar .   OrWHstarttareruekkialvegtvmlalaus,Y.e.YausegjaekkiumhvortttsviWeftir {  farandigalla,eWagallasemkaupandifyrstuppgtvareftirafhendingu.NauWsynlegteraW nF skUrarttarstandiWogtakaaftvmliaWYvervarWarslkafyrirvara.MarkmiWkvWisins 9 eraWslkirfyrirvararhafirttarhrifalmenntsW,enekkiYeimtilvikumsemgreinir  kvWinu.    Fyrirmli1.mlsl.ltaaWYvaWslkiralmennirfyrirvararvkjaekkitilhliWar26.og27. r gr.umupplUsingaskylduograngarupplUsingarseljanda.XtelstfasteigneinnigglluWYrtt e= fyrirslkanalmennanfyrirvara,efstandhennarertilmunalakaraenkaupandihafWistWu 0 tilaWtlamiWaWviWYauatriWisemtilgreinderugreininni.    TekiWskalframaWgreinintekurbaratilalmennrafyrirvara.SrstakafyrirvarayrWi  almenntaWskUraeftirorWannahlj;WaneWatlkaeftiralmennumreglum.EinnigernauWsyn i legtaWtakaframaWYaWskiptirekkimliumYUWingueWaYUWingarleysislkraalmennra \4 fyrirvarasjlfusrhvorthttsemiseljandatelstsaknmeWaekki.XaWerekkiskilyrWifyrir ' beitingureglunnaraWsvos.    Um29.gr. `      0YessarigreinerureglurumaWgsluskyldukaupandaogYUWinguYessaWhennierekki S+! sinnt.ViWskipanreglnaumfasteignakaupYarfaWtakaafstWutilYesshvortmlaeigifyrir " umfortakslausaskoWunarskylduafhlfukaupanda.XaWvriandstttratugarttarfram # kvmdogviWhorfinorskumogdnskumrtti,aukYesssemYaWsamrUmdistekkireglum  $ lagaumlausafjrkaup.MestivandinnviWaWlgfestaslkaregluersaWkvarWahverjuYaW !W% ttiYaWvarWakaupandaefhannsinntiekkiskoWunarskyldusinni.HtterviWaWjafnvgi J""& millihagsmunakaupandaogseljandayrWiraskaWeftekiWyrWiYaWskrefaWmlanfyrirvara #' umskoWunarskyldukaupanda.XaWfriekkiheldursamanviWkvWi12.gr.laganr.54/ #( 1997,umfasteigna,fyrirtkjaogskipaslu,semmiWarviWaWseljandieigiaWsjumaW $ ) aflaogveitatilteknarupplUsingarumeignina.EkkiY;ttirttaWleggjatilregluumfor v%N!* takslausaskoWunarskyldukaupanda.Regla29.gr.ersamrmiviWYrreglursemfariW A&"+  hefurveriWeftirrttarframkvmd,enttiY;aWskUrarttarstandiWnokkuW,sbr.sWar.  '", & a      01.mgr.ermltfyrirumalmennaregluYessefnisaWkaupandigetiekkiboriWfyrirsig ( gallasemhannYekktitileWattiaWYekkjatilYegarkaupsamningurvargerWur.MeWkaup  'a(andaYessusambandierekkiaWeinsttviWkaupandasjlfanheldureinnigaWrasemsam  samaWirverWameWhonum,t.d.umboWsmennhans,aWstoWarmennogmaka.stWaertilaW a takaframaWYaWerskilyrWiaWkaupandihafiYekkteWattaWYekkjatilgallans.XettaverWur T, aWskUrasvoaWhannhafivitaWumgallanneWattaWvitaogaWhannhafiskiliWhverhrif  hannhafWi.OftverWurekkitlasttilYessafkaupandaaWhannttisigYvhvaWahrif  tilteknirgallarhafa.XettagildireinkumumgallasemltaaWhnnunareWabyggingar   tknilegumatriWum.EkkierlklegtaWvenjulegurmaWursemkaupirfasteign,semnUlokiW  X erviWaWbyggja,ttisigYvhvaWaafleiWingarYaWgetihaftefhonumerbentaWhnnun K #  Yakss;venjuleg,eWatfrslaeinhverrabyggingartknilegraatriWa.:sanngjarntvriaW    kaupandigtiekkiboriWfyrirsiggallasemleidduafslkumatriWum.      01.mlsl.2.mgr.erreglanumaWgsluskyldukaupanda.OrWalaghennarersambrilegt   viWorWalagiW47.gr.eldrilagaumlausafjrkaup,nr.39/1922,sbr.og2.mgr.20.gr.laga wO  nr.50/2000umsamaefni.UmreglunahefurveriWmikiWfjallaWogerYvekkistWatilaW B  skUrahanasrstaklegahr.02.mlsl.YessararmlsgreinarerkveWiWumaWreglanum    rttindamissikaupandavegnaYessaWhannhafiekkisinntaWgsluskyldusinnieigiekkiviW   efseljandihefursUntafsrhttsemisemteljamst;rkostlegtgleysi,eWaframferWihans {  strWirmeWWrumhttigegnheiWarleikaogg;Writr.Sjlfstttgildireglunnartakmarkast nF reyndarafkvWi3.mgr.AWYvleytisemhnhefursjlfstttgildifelurhnsraWsak 9 nmhttsemiseljandaleiWirtilYessaWkaupandiheldurrttisemhannellamundiglata  samkvmtkvWi1.mlsl.kvWi2.mlsl.nefnirtvennskonarhttsemiseljanda,Y.e.  st;rkostlegtgleysisemerhlutlgtilgreiningoghttsemisemerandstWheiWarleikaeWa r g;Writr,semerhuglgtilgreining,Y.e.vsartilvondrartrarengengurekkisvolangtaW e= geraskilnaWumsvik.ViWmiWunviWheiWarleikaerYekktrsamningartti,sbr.33.gr.laga 0 nr.7/1936,meWsWaribreytingum,ogviWmiWunviWg;Watr,bonafide,ereinnigYekktr  krfurttiogskaWab;tartti.    03.mgr.erkveWiWumaWreglur1.og2.mgr.haggiekkigildi26.gr.umskortupp i lUsingum.SrstkstWaertilaWtakaYettafram,endavarWarmlefniWeinkumhvaWkaup \4 andiveiteWamvita.MeW3.mgr.erveriWaWsegjaaWupplUsingaskyldaseljandastendur ' ;hgguWogtakmarkastekkiafaWgsluskyldukaupanda.    UmIV.kafla. `      0YessumkaflaerukvWiumrrWikaupandavegnavanefndaseljanda.Erskipanefnis S+! Yannig,aWfjallaWersrstaklegaumhverjategundvanefndarfyrirsigoghvaWarrWum " kaupandigeturbeittvegnahennar.XannigerfjallaWumvanefndarrWivegnaafhend # ingardrttar30.36.gr.,vegnagalla37.45.gr.ogvegnavanheimildar46.og47.gr.  $ LokserukvWiumtilkynningar,t;mltiogfyrningu,Y.e.hvenrkaupandiglatarrtt !W% indumsnumvegnat;mltisogfyrningar,sbr.48.gr. J""&   EfnireglnannaYessumkaflaerumflestsamrmiviWgildandireglurfasteigna #' kaupum.X;mfullyrWaaWlgfestingYeirraeyWirttar;vissu.AukYesserureglurumUmis #( atriWi,semekkihafagiltreglurumtilYessa,svosemumheimildseljandatilaWbtargalla $ ) ogumheimildkaupandatilYessaWkrefjastYessaWseljandiendurbtigalla.Xerureglur v%N!* umstWvunarrtt,umefndahindrunogrttarhrifhennar,semernUjungYessusviWi. A&"+    '",   & a  Um30.gr. (     0fasteignakauparttieralmennttalaWumafhendingardrttafhlfuseljandaefhannefnir  ekkiskyldursnarsemltaaWafhendingu'a(,Y.e.afhendingueiginlegrimerkingu,ogtgfu  afsalseWaaflttinguveWskulda,semekkihefurveriWsamiWumaWkaupandiyfirtaki.Skipan a efnis30.gr.ernokkuWnnurogerYaWmeiratilhagrWisenafWrumstWum.XaWer T, Yannig&  ekkilokufyrirYaWskotiWaWheimiltst.d.aWriftaefseljandiaflttirekkiveWskuld  um,aWYvgefnuaWvanefndsveruleg'.    01.mgr.ermltfyrirumaWafhendingardrttur,Y.e.drtturYvaWseljandihafifasteign   tilbnaogrttuhorfisvokaupandigetiyfirtekiWvrslurhennareWadrtturtgfuafsals,  X semekkierkaupandaaWkenna,eWaerellabyrgWhans,heimilikaupandaaWbeitavan K #  efndarrWumsemtilgreinderustafliWumad.Skyldantilafhendingarogskyldantilt    gfuafsalseruYannigaWalskyldurseljanda.      02.mgr.erfjallaWumvanefndirWrumskyldumseljanda.Einsogskipanreglnannaer   beraWteljaaWrarskyldurenYr,sem1.mgr.nefnir,aukaskyldurseljanda.0Yessarimls wO  greinerYvslegiWfstuaWvanefndiraukaskyldumleiWitilYessaWkaupandigetibeittsmu B  vanefndarrWumogYegarumvanefndaWalskyldumeraWrWa.HanngeturYvbeittYeim    rrWumsemtilgreinderustafliWumYeimsemvsaWertilaWframan,alltaWYvgefnuaW   skilyrWiYeirrasufyrirhendi.0meginatriWumfermatskilyrWumvegnavanefnda {  aukaskyldumsamanviWmatskilyrWumvegnavanefndaaWalskyldummeWYeimfyrirvara nF aWsWarnefnduvanefndirnarerualmenntalvarlegri.FrYessariregluumrrWikaupanda 9 vegnavanefndaaukaskyldumereinundantekning.KaupandigeturekkibeittYvrrWi,  semkveWiWerum2.mgr.32.gr.RkinfyrirYessueruYauaWvanefndaukaskyldum  verWuraWveraverulegtilYessaWveitariftunarrtt.02.mgr.32.gr.erbeinlniskveWiWum r aWhneigiaWeinsviWefekkierafhentinnanYessfrestssemgefinner.Reglan,einsog e= sWargreinir,ekkiheldurviWumdrtttgfuafsals. 0   Um31.gr.      0YessarigreinermltfyrirumrttkaupandatilYessaWkrefjastefndainnatura,Y.e. i krefjastefndasamningisamkvmtefnihansoghvaWatakmrksuYessumrttihans. \4   Kaupandigeturfyrstalagikrafistefnda,efYaWervaldiseljandaaWbtar.Hrert.d. ' ttviWaWstWurYarsemeinhverhindrunstendurefndumseljandavegi,semhanngeturekki  yfirunniW.DmiumYettaerYegarfasteignhefurbrunniWeWaeyWilagstnttruhamfrum.  EkkiYarfaWveraum;mguleikaaWrWa,heldurngiraWhindrunsslkaWseljandigeti `  ekkiyfirunniWhananmjgverulegraerfiWleikaeWageturYaWekkiinnaneWlilegstma. 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T,     0YessarigreinerureglurumskilyrWiriftunarvegnaafhendingardrttar(ogannarra  vanefnda)o.fl.kvWi1.og3.mgr.felaekkisrtillgur'aTumbreytingarYeimreglumsem  gilthafarttarframkvmd.hinnb;ginnerrrWiYaWsemkveWiWerum2.mgr.nU   lunda.HliWstWheimilder2.og3.mgr.25.gr.laganr.50/2000,umlausafjrkaup.  X   01.mgr.ermeginreglanumaWvanefndYurfiaWveraverulegtilYessaWheimiltsaWrifta K #  kaupsamningi.RiftunerafdrifarkaWgerWoggeturhaftfrmeWsrmiklarskunhags    munumsamningsaWila.YaWsrstaklegaviWYegarefndirhafaaWeinhverjuleytifariWfram,    kaupandit.d.greittveruleganhlutakaupverWs.XaWverWuraWmetaYaWeftiratvikumhverju   sinnihvortvanefndsverulegeWaekki.AlmennterYaWekkiskilyrWiaWafhendingardrttur wO  seljandasvegnasaknmrarhttsemihans,ensslkhttsemisUndafhanshlfugetur B  matiWorWiWhonum;hagstWara.XaWskiptirmliumriftunarrttinn,Y.e.ummatiWYv    hvortvanefndsverulegeWaekki,hverskonarskylduerumaWtefla.Xannigmundidrttur   sjlfriafhendingunniflj;ttteljastverulegvanefnd.hinnb;ginnerekkivstaWdrttur {  afsalstgfuyrWiYaWjafnflj;tt.Vanefndaukaskyldumgetureinnigleitttilriftunar,aWYv nF tilskilduaWhnteljistveruleg. 9   02.mgr.ernUttrrWi,semkemurfyriralvrunorrnanrttttundaratugsWustu  aldareftirfyrirmyndumrYUskumrtti(Nachfrist).Regla2.mgr.aWeinsviWefdrttur  verWurafhendingufasteignarogheimilarkaupandaaWsetjaseljandahfileganviWb;tar r fresttilaWefna.Erkaupandaheimilt,Y;ttvanefndsekkiveruleg,aWsetjaseljandahfi e= leganviWb;tarfresttilaWefna.HvaWteljaberihfileganviWb;tarfrestverWuraWmetahverju 0 sinni.VerWurYvefnieinkumaWltatilorsakaafhendingardrttarinsoghagsmuna  kaupandaafYvaWffasteignafhenta.MeWanviWb;tarfresturinnstendurgeturkaupandiekki  riftoggildirYeinuhvortvanefndteldistorWinverulegeWaekki.FrYessuerutvr i undantekningar,annarsvegarefseljandibeinlnislUsirYvyfiraWhannmuniekkiefnainnan \4 frestsinsoghinsvegarefYaWerlj;stafWrumstWumaWhannmuniekkigeraYaW,t.d. ' vegna;mguleikaeWahindrunarsemhannekkigeturruttrvegi.Einsogfyrrsegirgildir  YessireglaekkiumvanefndiraukaskyldumogvanefndskyldutilaWgefatafsal,enY  gildirskilyrWiWumverulegavanefnd. `    03.mgr.erkveWiWumviWb;tarskilyrWiriftunar.TeljaverWuraWYessarreglurhafiveriW S+! gildandikaupartti.NauWsynlegterY;aWtakaskUrtafskariWumYrtakmarkanirsemhr " umrWir.SambrilegtkvWier66.gr.laganr.50/2000,umlausafjrkaup. #   SamkvmtfyrirmlumYessararmlsgreinarerYaWskilyrWiriftunaraWfasteignhafiekki  $ rUrnaW,skemmsteWafaristmeWankaupandibarhttuafhenni.FrYessuervikiW2. !W% mlsl.efframangreindurskaWieigninniervegnatilviljunar,t.dbrunasemkaupandiber J""& ekkibyrgWeWanttruhamfara.EinnigerfrYessuvikiWefskaWinnervegnaannarra #' stWnasemkaupandiberekkibyrgW.XerogfrYessuvikiW,efskaWinnvarWWuren #( kaupandivarWeWamttiverWavarviWYraWstWursemriftunerreist.Hrerfyrstog $ ) fremstttviWtilvikerkaupandihefurgerttilfringareign,t.d.vegnaskoWunareftiraf v%N!* hendingueWavegnaYessaWhanntlaraWbreytaeWabtaeignina,enuppgtvarYvanefnd A&"+ semveitirhonumrttriftunar.HrberaWhafahugfastaWreglaneinnigviWYegarvanefnd  '", felstgalla,sbr.2.mgr.42.gr.frumvarpsins.Lokserfrmeginreglu1.mlsl.Yessarar '#- mlsgreinarvikiWefkaupandibtirseljandaverWrUrnunina.VerWurYseljandiaWtakaviW ( eigninnisamtb;tumogsjsjlfurumendurbtur,efhannkUsaWframkvmaYr.    & a Um33.gr. a     0Yessarigreinerureglurumrttarhrifriftunar,semgilthafarttarframkvmdoggilda T, lausafjrkaupum,sbr.64.gr.laganr.50/2000umYaWefni.'a    01.mgr.ersettframgrundvallarreglanumrttarhrifriftunar,Y.e.aWskyldursamnings  aWilatilaWefna,bWiaWalskyldurogaukaskyldur,fallabrott.     02.mgr.erkveWiWumuppgjrYegarsamningsaWilarhafainntafhendigreiWslursnar  X eWahlutaYeirraviWriftun.SlkuppgjrgetaveriWfl;kin.MeginreglaneraWhvorsamnings K #  aWilaeigiaWgreiWaYaWtilbakasemhannhefurfengiWrhendihins.02.mlsl.erhvorum    umsigheimilaWaWhaldaeftirYvsemhannhefurfengiWYartilhinnafhendir.Hrermlt    fyrirumhaldsrtt(retentionsret)hvorsumsigeignumsemhinntiltryggingargreiWslum.   XettarrWierekkihiWsamaog35.gr.,Y.e.stWvunarrttur(detentionsret),semfelursr wO  rtttilaWhaldaeigingreiWslu,m.a.tiltryggingarYvaWhinnefnirttilegaafsinnihlfu. B  HaldsrtturinneinnigviWskv.3.mlsl.,Y.e.YegarsamningsaWilirttmtarkrfurum    skaWabtureWavexti,semhannhefurekkiaWrarfullngjanditryggingarfyrir.HvoraWilium   sigerskyldurtilaWbj;WagreiWslurafsinnihlfuYegarriftunhefurfariWfram.Xeirgetaekki {  beWiWeftiraWhinngeriYaW.XaWeralmenntssemskilapeningagreiWslu,semfrumkvWiW nF aWhafa,enslktkannY;aWrWastafatvikum. 9   Um34.gr.      0YessarigreinerkveWiWumskilyrWiskaWab;tavegnaafhendingardrttar.Greininfelur r srnokkranUskipanreglnaumskilyrWiskaWab;tavegnaafhendingardrttarogskiptingu e= beintog;beinttj;n.EinnigerYaWnUmliaWhindrunhafislkrttarhrifsemmlterfyrir 0 greininni.byrgWseljandasemhrermltfyrirumersambrilegkvWi27.gr.laganr.  50/2000,umlausafjrkaup,ogerhnathugasemdumsemfylgdufrumvarpiYv,semsWar  varWaWYeimlgum,erYaWvarlagtframAlYingi(AlYingistWindi199899,Adeild,bls. i 16041610).Umskilgreiningubeinutj;niog;beinuervsaWtil59.gr.frumvarpsinsog \4 skUringameWhenni. '   01.mgr.segiraWkaupandigetikrafistskaWab;tafyrirannaWtj;nen;beinttj;n,Y;ttekki  sumskseljandaaWrWa.0YessufelstsmeginreglaaWskilyrWib;tafyrir;beinttj;ner  aWseljandihafisUntafsrsk,sbr.4.mgr.HrberY;YessaWgeta,aW3.mgr.59.gr.segir `  aWYrttfyrirskilgreiningu;beinutj;ni,YYaWekkiviWumtvenntsemellateldistaW S+! lkindum;beinttj;n,Y.e.:Annarsvegartj;nvegnavenjulegrarWstafanatilaWbtargalla " fasteignogrWstafanatilaWbtarafhendingardrtti,t.d.rWstafanaviWaWaflaleigu # hsnWisoggreiWaleigu.HinsvegarrWstafanasemtakmarka(beint)tj;n.Xettaermikil  $ vgtYvafYessuleiWiraWkostnaWur,semkaupandihefurvegnaafhendingardrttarseljanda, !W% ogfelsttvegunhsnWisogleigugreiWslum,telstbeinttj;nogYaWberaWbtantillits J""& tilYesshvortumeraWrWaskseljandaeWaekki. #'   02.mlsl.1.mgr.erkveWiWumsvonefndastj;rnunarbyrgW(kontrollansvar).Seljandi #( hefursnnunarbyrWifyrirYvaWatviksumeWYeimhttiaWhannlosniundanb;taskyldu $ ) &  grundvellistj;rnunarbyrgWar.SlkbyrgWfelursraWseljandilosnarundanb;tabyrgW v%N!* efhannsannar'v%$: A&"+  ! ! 7ikmo8:(`y8/"i0J"  i0J 2`!3  Ԉ0    aWdrtturinnstafiafhindrunsemhannfkkekkiviWrWiW,i0J݌ '", Ќ  "i0J"  i0J 2`!3  Ԉ0    & a  ogekkiersanngjarntaWtlaaWhannhafireiknaWmeWerkaupint;kust,i0J݌( Ќ  "i0J"  i0J 2`!3  Ԉ0    eWahannhefWiekkigetaWbgthindruninnifreWaforWaWafleiWingumhennar.i0J݌ Ќ  'a(+  XaWervntanlegaekkioftsemseljandigtifrtslkasnnunfram.Xrhindranirsem  umrWirverWaaWveraYesseWlisaWseljandihefWiekkigetaWhaftYrvaldisnu.Ekkier a skilyrWiaWum;mguleikasaWrWa,heldurngiraWYaWyrWisrstaklegaYungbrtfyrir T, seljandaaWyfirvinnaYr.Nefnamsemdmiumhindranir:strW,nttruhamfarir,meiri  httarbrunaeWasprengingu.PeningaskorturseljandageturaldreitalisthindrunYessum  skilningi.HafiseljandifengiWaWramenntilaWefnasamninginnfyrirsnahndeWaaWstoWa   sigviWYaWberhannbyrgWYeim.UmYettaerkvWi2.mgr.Yfirleittmundu;fyrirsW  X verkfllsemkmuniWurbyggingaraWilateljasthindrunskilningiYessakvWis.XaWer K #  lkakrafaaWekkissanngjarntaWseljandihefWireiknaWmeWhindruninniYegarkaupin    t;kust.HafihannmeWsanngirnittaWgeraYaWskiptirekkimliY;tthnsutanYesssem    hanngeturrWiWviW.MatYvhvortseljandigeturbgthindrunfreWaforWaWafleiWingum   hennarverWuraWrWastafatvikum,envsteraWgeraverWurrkarkrfurtilhansYessuefni. wO    02.mgr.erreglasemertilfyllingarkvWum1.mgr.umstj;rnunarbyrgW.Reglantekur B  tiltilvikaYegarseljandihefurfaliWYriWjamanniaWefnafyrirsigsamninginnheildeWaaW    hluta.SeljandinnlosnarYekkiundanbyrgWY;tthindrunsutanviWYaWsemhannfrviW   rWiW.XaWereinungisefhindrunerYannigaWYriWjimaWursjlfurmundihafalosnaWundan {  byrgWskv.1.mgr.semseljandilosnar.EfseljandisemurviWundirverktaka,t.d.rafverktaka, nF ppulagningamenneWaaWraumaWvinnatilteknaverkYttisvohgtsaWafhendarttum 9 tma,enYeirstandaekkiviWskyldursnar,Ylosnarseljandiekkiundanb;tabyrgW,Y;tt  hannfiekkiviWundirverktakanarWiW.XaWer,einsogfyrrgreinir,aWeinsefYeirmundu  sjlfirlosnaundanbyrgWsamkvmtreglum1.mgr.,semseljandilosnar.EkkimundiYaW r skiptamliumrttarstWuseljandaaWYessuleytiY;ttkaupandavrikunnugtumaWundir e= verktakarynnuverkiWogY;tthannhefWisamYykktY. 0   03.mgr.erYvslegiWfstuaWseljandilosniaWeinsundanbyrgWmeWanhindrunvarir.  FallihnbrottverWurseljandiaWviWlagWribyrgWaWbregWastviW,Y.e.aWYvtilskilduaW  honumsennskyltaWefna.VeriWgeturaWkaupandihafiYYegarriftoghefurYbrottfall i hindrunarekkiYessirttarhriffyrirseljanda. \4   04.mgr.erkveWiWumaWsaknmhttsemiseljandabakihonumbyrgWbWibeinu ' og;beinutj;ni.XessireglaleiWirraunafgagnlyktunfr1.mgr.,enrttYykiraWtakaaf  lltvmli.kvWiWtekurtilsaknmrarhttsemibWiYegarkauptakastogsWar.    Um35.gr. S+!     0YessarigreinerkvWiumsvonefndanstWvunarrtt(detentionsret),enYaWerbrWa " birgWarrWisemkaupandaerheimiltaWgrpatilefseljandiafhendirekkirttumtma. # Xessirtturerhvorttveggjasenn,tryggingarrrWiogYvingunarrrWi.0honumfelst  $ heimildkaupandatilYessaWhaldaeftirsvomikluafkaupverWisemngirtilaWtryggja !W% greiWslukrfusemhannkannaWeigavegnaafhendingardrttar.MeWYvhannYesskost J""& aWtryggjakrfusna,enYvingareinnigseljandatilrttraefnda.SfjrhW,semkaupanda #' erheimiltaWhaldaeftiraWsvaratilkrfuhans.0YvfelstaWhnaWsvaratilupphaflegrar #( krfuhans,vaxtahanaogYesskostnaWarsemhannhefurhaft.KaupandiverWuraWhafa $ ) nokkurtsvigrmYessuefni,endaerlj;stafkvWumlagaumvextiogverWtryggingu,nr. v%N!* 38/2001,aWhonumberaWgreiWadrttarvextiafYvsemumframer.ttiYaWaWtryggja A&"+  hagsmuniseljandangilega.  '", & a      StWvunarrtturerrrWisemauWveldlegagetursnisthndumYesserbeitirhonum. ( HannstendurandspnisskriflegumsamningsskuldbindingumumaWgreiWakaupverWiWmeW  'a(tilteknumhtti.TakihannkvrWunumaWgeraYaWekkierYaWalfariWhanshttu.Gangi  hannoflangtgeturYaWleitttilYessaWgagnaWilihansriftikaupum.XessvegnaerkveWiW a umYaWaWkaupandiYurfiaWhafauppirttmtakrfuogYaWerhannsemberbyrgWYv T, aWhnreynistrttmt.HannYarfYvaWhafaeitthvertmatgrundvelliogfjrhWkrf  unnar,Y;ttekkisgengiWsvolangtaWkrefjastYessaWhannhafimatd;mkvaddramanna.  0greininnisegireinnigaWhanngeti,,eiginhttu haldiWeftiro.s.frv.MeWYessumorWum   erundirstrikaWaWYaWerkaupandinnsemberhrhttunaefhannkveWuraWstandaekki  X viWskuldbindingarsnarvegnameintravanefndaseljanda.KaupandiverWuraWfaravarlega K #  aWbeitaYessumrttisnum.      Um36.gr.       0YessarigreinermltfyrirumupplUsingaskylduseljandaumhindrunogafleiWingarYess wO  aWhannsinnirekkiYessariskyldusinni.GerWerbWikrafatilYessaWseljandikomitil B  teknumupplUsingumtilkaupandaogaWhanngeriYaWinnanhfilegstma.Ellaberhonum    aWbtaYaWtj;nsemhefWimttkomavegfyrirefhannhefWisinntskyldumsnumog   upplUstkaupanda.XettaersjlfstWb;tareglasemmlirfyrirumgrundvllb;tafyrirYaW {  tj;nsemafstUramttimeWupplUsingumtma. nF   Um37.gr.      kvWifrumvarpsinssemeigasrstaklegaviWumvanefndarrWikaupandavegnagalla  eru37.45.gr.Yess. r   Xessigrein,semsrsamsvrun30.gr.ertekurtilafhendingardrttar,hefuraWgeyma e= yfirlityfirvanefndarrWivegnagallafasteign,entvatriWiskilurY;milli.0fyrstalagi 0 erblbrigWamunurkvWialiWarsemmlirfyrirumrtttilrb;taYegarumgallaeraW  rWa,enheimilaraWkrefjastefndainnaturaYegarumafhendingardrtteraWrWa.MiWa  bWirrWinviWsmuniWurstWu,Y.e.rttarefndirsamningsins.0WrulagibliWurum i heimildtilYessaWkrefjastafslttarsrekkisamsvrun30.gr.0bWumtilvikumerstWv \4 unarrtti(rttitilaWhaldaeigingreiWslu)skipaWmeWvanefndarrWum.XettarrWihefur ' oftnorrnumfjrmunarttiveriWflokkaWmeWWrumhtti,Y.e.taliWtilbrWabirgWarrWa  semhafitvYttantilgang(Y.e.sYvingunarrrWiogtryggingarrrWi),enefYaWberekki  rangurkomitilbeitingarhefWbundinnavanefndarrWa.EkkiertluninaWbreytafrWi `  legristWuYessarrWisfjrmunarttiogYaWverWurframbrWabirgWarrWisemleitt S+! geturaWlokumtilbeitingarhefWbundinnavanefndarrWa.XaWereinungistilhagrWissem " YaWertaliWupp1.mgr.YessarargreinarmeWhefWbundnumvanefndarrWum. #   kvWi2.mgr.umaWbeitaskulireglumumgalla,eftirYvsemviWgeturttumaWrar  $ vanefndirseljanda,sUniraWupptalning1.mgr.YarfekkiaWveratmandi.Einnigerlj;st, !W% aWUmsumYeirrarrWasemYargreinirverWurbeittsaman,efskilyrWitilYesserufyrir J""& hendi. #'   Um38.gr. $ )     0YessarigreinergerWtillagaaWnUrriregluslenskumfasteignakaupartti,Y.e.reglusem v%N!* kveWurumaWkaupandasskyltaWskoWafasteignsvoflj;ttsemverWameftirafhendingu. A&"+ WurerYessgetiWaWekkihafiY;ttfrtaWleggjatilfortakslausaskoWunarskyldukaupanda  '", fyrirkaupvegnaYessaWYvyrWiaWfylgjakvrWunumhverjuYaWttiaWvarWafyrirhann, '#- efsskyldayrWivanrkt.GtuafleiWingarYessraskaWYvjafnvgisemverWuraWvera ( millihagsmunakaupandaogseljandaslkumsamningnum.Sskylda,semhrerkveWiW  um,hefurekkibeinrttarhrif.Hngeturhaft;beinrttarhrif,Y.e.leitttilYessaWkaup  andiverWitalinnhafasettframfyrirvaraumkrfureWagertkrfurofseint.Slktgtileitt a tilrttindamissisfyrirhannvegnat;mltis.TilgangurreglunnareraWhvetjakaupandatil T, YessaWgangaYegareftirafhendingurskuggaumYaWhvortfasteignsaWhansmati  samrmiviWYaWsemhannteluraWleiWiafkaupsamningioglgum.MeWafhendinguer  YessusambandittviWYaWtmamarkYegarseljandibUWureignframogkaupandigeturtekiW   yfirvrslurhennar.EkkiskiptirmliY;ttkaupandisemhefurfengiWvrslur,t.d.lyklavld  X aWfasteign,kveWiaWnUtahanaekkifyrstumsinnogskoWarhanaekkiafYeimstWum. K #  ReglunagreininniberaWskUrasvoaWhanneigiaWskoWasvoflj;ttsemverWameftir    afhendinguskilningilaganna.HnttiaWleiWatilYessaWhugsanlegarkrfurkomisem    fyrstframogYarmeWaWgreiningiaWilakaupsamnings,komihannupp,ljkisemfyrst.XaW   ermikilvgtmarkmiWsjlfusraWljkaslkumviWskiptumsemfyrstogefndumskyldum wO  samningsaWila.XaWer;viWunandifyrirseljandaaWgetalangantmattvongallakrfum B  frkaupanda,semgtuhafakomiWstraxeftirafhendingu.      XaWfereftiratvikumhvaWmiklarkrfurverWagerWartilskoWunarYeirrarsemkaupanda   beraWframkvmaoghvaWhanneigiaWsjviWYskoWun.0YvefnihlUturaWskiptamli {  hverskonareignerumaWrWa,tilhvaWaafnotahnaWvera,hvortkaupandisbygg nF ingarfr;Wuro.fl. 9   Um39.gr.      0YessarigreinerutvnUmlifasteignakaupartti.0fyrstalagikvWi1.mgr.umrtt r seljandatilYessaWbtargallaogWrulagikvWi2.mgr.umskylduhanstilYessaW e= krfukaupanda,enYettarrWiyrWialvegnUtteffrumvarpiWverWuraWlgum.03.og4.gr. 0 sunauWsynlegarfyllingarreglurviWkvWi1.og2.mgr.    kvWi1.mgr.felursraWseljandihefurrtttilYessaWbtargallaeiginkostnaW  sutilgreindskilyrWifyrirhendi.049.gr.lagaumlausafjrkaup,nr.39/1922,varaWfinna i slkaheimildseljanda.HeimildinvarmunYrengrienssemhrergerWtillagaum.VarYaW \4 skilyrWirb;tarttarseljandaaWauglj;stvriaWkaupandihefWiengankostnaWeWa;hagrWi ' afYv.RkvorutalinfyrirYvaWnokkuWrUmrireglagiltifasteignakaupumumrttseljanda  tilrb;ta,sbr.ummlihraWsd;maraHrd.1969,bls.1149.:vissavarY;umYennanrtt  hans,endaekkiviWskrWalagaregluaWstyWjastaukYesssemeinnigmfrafyrirYvrk `  aWhngangiofskammt.SheimildsemmlterfyrirmlsgreininniertlaWaWbtar S+! Yessumvanda.BrbturnareigaaWfaraframkostnaWseljanda.VerWikaupandifyrirfjr " tltumtengslumviWrbturnar,t.d.vegnakaupaefni,seljandiaWendurgreiWaYaW.XaW # litamlkannaWkomauppaWfasteignverWieftirendurbturverWmeirienhnvarWur.  $ EndurbturkunnaaWfelasrendurnUjungamallifasteigneWabnaWihennar.EkkiverWur !W% taliWaWkaupandaberiaWendurgreiWaseljandaYverWmtisaukningusemhugsanlega J""& verWur.hinnb;ginnerhugsanlegverWmtisaukningeittYeirraatriWasemltaverWurtil #' YegarmetiWerhvortrbturvaldaseljanda;sanngjrnumkostnaWi. #(   kvWiWseturheimildseljandaYautakmrkaWrbturnarhafiekkifrmeWsrslk $ ) ;YgindifyrirkaupandaaW;sanngjarntmegiteljaoghannhafiekkisrstakarstWurtilaW v%N!* leggjastgegnYeim.0bWumtilvikumYarfaWmetaYaWlj;siallraatvikahvortkaupandi A&"+ geturneitaWseljandaumrbturnar.AWlkindumyrWiYaWftttaWkaupandifllistekki  '", aWseljandibttirgalla,einkumneytendakaupum.AWYverfyrraatriWiWvarWarmnefna '#- semdmium;Ygindi,sem;sanngjarntmteljaaWkaupandiverWiaWYola,aWhannYurfi ( aWbWa;eWlilegalengieftiraWseljandibtirgallanumeWaflytjameWskylduliWsittrfast  eigninnimeWaneWagetiekkinotaWst;rahlutahennar.Hrskiptireinnigmlieflkureru  tilYessaWtilraunirseljandatilaWbtargallaverWirangurslausar,hannhafit.d.reyntWur a nrangurs.SemdmiumhiWsWarnefnda,Y.e.aWkaupandihafiaWrarsrstakarstWurtil T, aWleggjastgegntilraunumseljandatilrb;ta,mnefnaaWseljandihefurtrekaWsvikiW  loforWumaWbtargalla,eWasamskiptiviWhannhafiveriWYannvegaWekkishgtaW  tlasttilaWkaupandistiYvaWhafasamskiptiviWhann.     X;ttseljandibtirgallageturkaupandibeittWrumvanefndarrWumefskilyrWiYeirra  X erufyrirhendi.KmieinkumtillitaaWgeraeinnigkrfuumskaWabtur,eneinniger K #  hugsanlegtaWkrefjastmttiafslttarefekkiyrWibttrgallaaWfullu.      XaWerundirskiliWkvWinuaWendurbturseljandafariframinnaneWlilegstmaeftir    aWkaupandihefurlUstYvyfiraWgallisfasteign.MatiWYessuerhlutiafmatiYvhvort   YrhafifrmeWsrslk;YgindifyrirkaupandaaW;sanngjarntmegitelja. wO    02.mgr.ernUreglasemekkihefurveriWtalingildafasteignakauparttitilYessa.Hn B  heimilarkaupandaaWkrefjastYessaWseljandibtirgalla.XessireglaaWeinsviWef    seljandihefurbyggtfasteigneWasmWaWinnrttingarhanaoggallilUturaWYeim.Rtti   kaupandaeruYautakmrksettaWrbturafhlfuseljandavaldihinumsWarnefndaekki {  ;sanngjrnumkostnaWieWa;hagrWi.XaWverWureinnigaWmetaYaWmeWhliWsj;nafllum nF atvikumhvortrbturmunduhafafrmeWsrslkankostnaWeWa;hagrWifyrirseljanda 9 aW;sanngjarntmttitelja.TeljaverWuraWkaupandimundieinkumnUtaYannrtt,semhr  ermltfyrirum,neytendakaupumYegarseljandihefuratvinnuaWYvaWbyggjaogselja  hs.XegarekkieruskilyrWitilaWkaupandigetibeittYessumrttisnumhannsamtnnur r vanefndarrWiaWYvgefnuaWskilyrWiYeirrasuuppfyllt. e=   03.mgr.ersskyldalgWseljanda,Yegarkaupandikrefstrb;ta,aWYrfariframinnan 0 hfilegstma.Xettaersamareglaogerundirskilin1.mgr.    04.mgr.erureglursemkveWaumYaWYegarseljandibtirekkirgalla.Efseljandi  btirekkirgallaafYvaWhonumerYaWekkiskyltafeinhverjumstWumkaupandi i nnurvanefndarrWisemtilgreinderu37.gr.aWuppfylltumskilyrWumfyrirbeitinguhvers \4 ogeinsYeirra.EinsogWursegirerhugsanlegtaWkaupandigeti,aukYessaWkrefjastrb;ta, ' gertskaWab;takrfuogeftiratvikumkrfuumafslttefekkieraWfullubttrgalla.  kvWiYessararmlsgreinareigaviWYegarseljandisinnirekkikrfumumgalla,Y;tthonum  sYaWskylt.KaupandiYYauvanefndarrWisemtilgreinderuYessarimlsgrein.S `  skyldaseljandatilaWbtargallafyrirhendioghannsinnirYvekkiYrttfyrirkrfu S+! kaupanda,er3.mlsl.Yessararmlsgreinar.kveWiWumaWkaupandigetikrafistskaWab;ta " vegnakostnaWar,semhannhefurhaftafrb;tunum.Sb;taskylda,semhrumrWirbygg # isthlutlgumgrundvelli,Y.e.seljandaberaWbtakaupandaframangreinttj;nogskiptir  $ YekkimlihverhuglgafstaWaseljandavar. !W%   Um40.gr. #'     0YessarigreinergerWtillagaumsrstakaskyldukaupandatilYessaWtilkynnakrfuum #( rbtur.MeginreglaneraWhanneigiaWtilkynnaYettasamtmiskrfuskv.50.gr.,enfrYv $ ) erY;mgulegtaWvkjaefsanngirnisstWurmlameWYv,svosemframkemurgreininni. v%N!* SeljandihefurbrUnahagsmuniafYvaWkaupandisetjislkakrfuframsvoflj;ttsemverWa A&"+  m.EkkierY;stWatilaWltaYessahagsmuniseljandavegaofYungtYegarhannhefur  '", sUnt&   afsrst;rkostlegtgleysieWahttsemihansstrWirmeWWrumhttigegnheiWarleika ( ogg;Writr.'(+    Um41.gr. a     0YessarigreinerkvWiumafslttoghvernigkvarWaskulifjrhWhans.Afsltturhefur T, sWastaratuglklegaveriWalgengastarrWivegnagallafasteignakaupum.Lengivelvar  YaWhinsvegarmjgftttaWkrafistvriafslttarafhlfukaupandaogeinungisfeinireldri  d;martilumbeitinguYessarrWis.AfsltturhefurlengiveriWalgengastarrWikaupanda   vegnagalladnskumognorskumrtti.StaWaafslttarsemmikilvgsvanefndarrWis  X rWsteinkumafYvaWskeWasrstkbyrgWaryfirlUsinghefurekkiveriWskilyrWiafslttar. K #  HefurskyldaseljandatilaWgreiWaafslttveriWhlutlgumgrundvelli.HinhlutlguskilyrWi    hafaeinungisveriWYauaWgallirUriverWmtifasteignar.EinsogfyrrsegirhefurgalliYurft    aWrUrasvonokkruvarWiverWmtieldrieWanotaWrafasteigna.0almennumathugasemdum   erumYettafjallaWogvsastYangaW.Sk,eWayfirlUsingumbyrgW,hefurhinnb;ginn wO  veriWskilyrWiskaWab;tafasteignakaupum. B    EkkierlagttilaWneinbreytingverWigerWskilyrWumtilaWbeitaafslttisemvan    efndarrWiaWWruleytiengerWergreinfyrirskUringummeW18.gr.LeiWiraf1.mgr.aW   ekkierkrafistneinnarsrstakrarhuglgrarafstWuhjseljandatilYessaWkaupandieigirtt {  tilafslttar.AfsltturtilokarekkiheldurllnnurvanefndarrWi.MhugsasraWaf nF slttursdmdurtilviWb;tarendurb;tumfasteign,semekkihafaveriWfullkomnar,eWa 9 skaWabturdmdarsamtmisafsltti,enYvtilvikiYarfaWgtaYessaWekkisveriWaW  btaYverWmtisrUrnunsemafsltturinnaWtakatil.    02.mgr.erutvrreglurumkvrWunfjrhWafslttar.Sreglasemgilthefurlengst r afumkvrWunfjrhWafslttar,Y.e.1.mgr.42.gr.laganr.39/1922,umlausafjrkaup, e= semmlirfyrirumaWkaupandieigirtttilafslttaraWtiltluhefurtfrsluveriWfrWilega 0 ;umdeild.HennihefurY;almenntekkiveriWfylgtrttarframkvmd,Y.e.afsltturhefur  raunekkiveriWreiknaWuraWtiltlu,heldurhefurhannmiWastviWkostnaWsemYurfthefurtil  aWbtargalla,e.t.v.meWeinhverjumniWurskurWi. i   LagtertilaWhaldiWverWifastviWYannkostaWafslttskulireiknaaWtiltlu,Y.e.einsog \4 hinskrWalagareglahefurkveWiWum.Svoereinniggert38.gr.laganr.50/2000,um ' lausafjrkaup.TmamarkiWsemnotaviWaWmetaraunverulegtverWmtieignarinnaraW  teknutillititilgallaaWmiWastviWafhendingartma.hinnb;ginnverWurekkiframhjYv  litiWaWrttarframkvmdhefurundantekningaltiWveriWYeimfarvegiaWafsltturhefur `  veriWkvarWaWurtilsamrmisviWkostnaWviWrbturgalla,e.t.v.meWeinhverriniWur S+! frslu,semY;hefurekkifariWeftirskUrumreglum.ErYvlagttilhraWd;mst;lumverWi " veittbeinlagaheimildtilYessaWreisaslkarrlausnir.ErYannigekkilagttilaWYeirri # rttarframkvmdsemtWkasthefurverWibreytt,helduraWrenntverWistoWumundirhana.  $ HefurYaWeinnigtWkastaWtakatillittilYesstillkkunarafslttiefrbturleiWatil !W% verWmtisaukningarfasteignarmiWaWviWjafngamla;gallaWaeign.EkkierlagttilaWYessari J""& framkvmdverWibreytt,endaerYaWsamrmiviWeWliafslttar,Y.e.aWvegauppverW #' mtisrUrnun,aWtakatillittilslkraatriWa. #(   & , Um42.gr. v%N!*     0Yessarigreinerureglurumriftunvegnagalla.EruekkigerWartillgurumbreytingar A&"+ gildandirttiYessusviWi,aWYvY;frtlduaWtilvsuntil2.mgr.32.gr.felurYaWsraW  '", rrWiYaWsemfelstYeirrilagagreinyrWinUmlieinnigumriftunarkostivegnagalla.',v%> '#-   01.mgr.erhnykktYeirrimeginregluaWskilyrWiriftunarsaWvanefndteljistveruleg. ( MatYvhvortvanefndtelstverulegerreistsmumeginsj;narmiWumYegarumgallaer  aWrWaogafsltt.HuglgafstaWaseljandaYvekkiaWskiptamli,enY;geturmatiWorWiW  honum;hagstWaraefhannhefursUntafsrsaknmahttsemi,einkumefhnermjg a mlisverW.EkkiYykirY;stWatilaWlgfestasrstakaregluumaWefsvikumhafiveriW T, beittafhlfuseljandateljistsrhvervanefndveruleg,sbr.regluYsemvar1.mgr.42.gr.  infinelgum39/1922,umlausafjrkaup.HafWisreglahverfandiYUWingurttarfram  kvmd.     02.mgr.ersrstkreglaumtilkynningarskyldukaupandasemhyggstriftakaupsamningi  X vegnaYessaWfasteignsglluW.ErmiWaWviWaWhannYurfiaWtilkynnainnansanngjarns K #  frestsfrYvaWhannvissieWamttivitaumgallann,eWaYeftiraWaWrirfrestirtilgreindum    kvWumeruliWnir.XaWermikiWhagsmunamlfyrirseljandaaWfaWvitaumYaWsemfyrst    efkaupandihyggstrifta.Varsrstkreglaumtilkynningarskyldukaupanda2.mgr.52.gr.   laganr.39/1922,umlausafjrkaup.ErYessarimlsgreineinungislagttilaWslksrstk wO  tilkynningarskyldagildifram.EinsogWurhefurveriWgetiWerekkistWatilYessaW B  verndahagsmuniseljandasrstaklegaYegarhannhefursUntafsrYhttsemisemgreinir    2.mlsl.Yessararmlsgreinar.     03.mgr.eraWfinnatilvsanirtil3.mgr.32.gr.og33.gr.ogmltfyrirumaWkvWi {  YeirraskulieinniggildaumriftunsamkvmtYessarigrein,eftirYvsemviWgeturtt.Hafa nF YaukvWiveriWskUrWWur. 9   Um43.gr.      0YessarigreinerkveWiWumskaWabturvegnagalla,skilyrWiYeirrao.fl. r   Meginregla1.mgr.umrttkaupandatilskaWab;tavegnatj;nserrekjamtilgallaers e= samaogYegarumafhendingardrtteraWrWa,sbr.34.gr.,Y.e.umeraWrWabyrgWn 0 sakarYvsemnefnterbeinttj;n.FrreglunniumhlutlgabyrgWergerWundantekning  efhindranirsemgreinir1.mgr.34.gr.standaefndumvegi.Xettaerreglanumsvonefnda  stj;rnunarbyrgWeinsoggildirumb;tabyrgWvegnaafhendingardrttar.MvsatilskUringa i viW1.mgr.34.gr.umregluna,entrekaWskalaWseljandiberbyrgWYeimsemsamsamaWir \4 verWameWhonum,svoogvegnagallasemraktirverWatilYriWjamanns,semhannhefurfaliW ' aWefnafyrirsigsamninginneWahlutahans.GeturseljandiekkiboriWfyrirsighindruner  leiWirafslkumgllumnemaYriWjimaWurhefWisjlfurgetaWYaW.XbereinnigaWtrekaaW  seljandilosnareinungisundanbyrgWYanntmasemhindrunvarir. `    02.mgr.erkvWisemsvararaWnokkrutil4.mgr.34.gr.Ermltfyrirumb;tabyrgW S+! seljanda,bWibeinuog;beinutj;ni,efhannhefursUntafsrsaknmahttsemi.Sama " viWeffyrirliggurbyrgWaryfirlUsingseljandaogfasteignvarviWkaupsamningsgerWekki # samrmiviWhana.XessberaWgetavegnatmamarksins,semnefnter,aWverakannaW  $ byrgWaryfirlUsingseljandahafilotiWaWYvaWstandfasteignareWaeiginleikarhennaryrWu !W% meWtilteknumhttiviWafhendinguogyrWiYaWmiWaviWYaWtmamark,endanrskuld J""& bindingkaupandaekkilengra. #'   & a Um44.gr. $ )     ReglaYessarargreinarumstWvunarrttvegnagallaersamhlj;WakvWi35.gr.umsama v%N!* rrWivegnaafhendingardrttar,aWbreyttubreytanda.MYvumskUringar'a$RԀvsatilskUringa A&"+ viW35.gr.RtterY;aWgetatveggjaatriWa.AnnarsvegarerminntaWkaupandiverWuraW  '", hafauppirttmtakrfuvegnagalla.EkkierskilnaWurumaWhannYurfiaWsannarttmti '#- krfusinnarmeWYvaWleggjaframmatsgerWd;mkvaddramanna.SlkurskilnaWurmundi ( geraaWenguYettamikilvgarrWivegnaYesstmasemYaWtekuraWaflaslkrarmats  gerWar.KaupandiverWurY;aWhafasannfrandiggnmlisnutilstuWnings,t.d.mat  srfrWingsorskumgallaogkostnaWiviWrbtur.VerWigreiningurkannaWveraaW a seljandiYurfisWaraWsannaYessiatriWi,t.d.tilYessaWfviWurkenningud;mst;lartti T, snumtilaWskuldajafnaviWkrfuseljandaumgreiWslukaupverWs,meWYvaWfd;mkvadda  matsmenn.TilaWbeitastWvunarrttiYarfhannekkislkggn.HanngerirYaWsnabyrgW  oghttuogverWuraWberahallannafYvefhanngenguroflangt.TeljaverWuraWsvigrm   kaupandasembeitirstWvunarrttisaWYverfjrhWirvarWarnokkurt.HannmgerarW  X fyrirsrfrWikostnaWiogmtakatillittilYessYegarhannkveWurhvaWafjrhWhannaW K #  haldaeftir.XaWerY;einsogumbeitingurttarinssjlfshansbyrgWefhanngengurof    langt.XegarstWvunarrttierbeittverWuraWgeraYaWYannigaWviWsemjandanumssUnd    eWlilegtillitssemi,Y.e.samningsaWiliverWuraWgtaYeirraalmennutrnaWarskyldnasem   hannhefurgagnvartviWsemjandasnum,svobeitingstWvunarrttarinskomiekki;Yarflega wO  hartniWurviWsemjandanum.LoksberaWbendaaWmennrUmkaekkiheimildirsnartil B  YessaWbeitastWvunarrttimeWYvaWgeymslugreiWaYaWsemYeirhefWuttaWgreiWa.    GeymslugreiWslaersrstaktrrWisamkvmtlgumumgeymsluf,nr.9/1978,ogverWur   beittaWuppfylltumskilyrWumYeirralaga,Y.e.YegargreiWsluverWurekkikomiWtilkrfuhafa {  afstWumsemhannvarWa.M..o.ergeymslugreiWslarrWisemfyrstogfremstviW nF YegarumviWtkudrtteraWrWaafhlfukrfuhafa.XegarstWvunarrttierbeitteruaW 9 stWuralmenntaWrar.AnnaWhvorterrtturtilYessfyrirhendieWaekkiogerhttankaup  anda.HannbtirekkisrstaklegastWusnaYvefnimeWYvaWgreiWainngeymslu  reikningeWaannanbankareikning,sbr.Hrd.1993,bls.469. r   Um45.gr. 0     0YessarigreineraWfinnaregluumsprangkrfu,Y.e.umrttkaupandahendurWrum  enseljanda.SprangkrfurhafaalmenntekkiveriWviWurkenndarslenskumrtti,nema  algerumundantekningartilvikum,sbr.Hrd.1975,bls.374,semraunarvarWarlausafjrkaup i ogerummargtsrstakur.EkkivarkvWiumsprangkrfurlgumnr.39/1922,umlausa \4 fjrkaup,enslkarkrfurhafaveriWviWurkenndartilteknusviWi,Y.e.YegarumskaWlega ' eiginleikasluhlutareraWrWa,sbr.lgnr.25/1991,umskaWsemisbyrgW.0XIV.kaflalaga  nr.50/2000,umlausafjrkaup,ereinnigaWfinnareglurumsprangkrfurlausafjrkaupum.  StillagasemhrergerWgengurlengraen;lgfestarreglurfasteignakaupumhafaheimilaW `  tilYessa.EfkvWiYessarargreinarverWaaWlgummundirtturkaupandaaukastverulega S+! ogrttarstaWahansbatna. "   XessberaWgetaaWkvWifrumvarpsinsgildaumneytendakaup,svosemnnurfast # eignakaup.SkUraverWurkvWiumsprangkrfursvo,aWY;ttkaupandisemkeypthefurfast  $ eignafseljanda,semselthefureigninaatvinnurekstrisnumogYaukaupsuneytendakaup, !W% YkannaWveraaWrttarsambandifyrrisamningsaWilasemekkiteldustneytendakauphafi J""& seljandirttilegasamiWsigundanbyrgWsamkvmtlgumYessum.SbyrgWarundanYga #' mundihaldast,lkagagnvartsWarikaupandasemkeyptieigninaneytendakaupum. #(   &  Xausj;narmiWsemliggjatilgrundvallarreglumgreinarinnarumsprangkrfurfelastYv $ ) aWumsaWrWalgbundiWframsal(subrogation,cessiolegis)'$hԀkrfunni.Xessihugsun v%N!* skUrirYrtakmarkanirsemerugerWarrttikaupandaskv.1.og2.mgr.Eiginlegtframsal A&"+ YarfekkiaWfarafram,YvYaWbyggistYeimlagafyrirmlumsemeraWfinnaYessari  '", grein.Framsalshafinn,kaupandinn,geturaldreiWlastmeirirttenframseljandiogfyrri '#- seljandieWaannarsamningsaWiligeturekkiboriWrkariskyldurenhannhefWiboriWgagnvart ( viWsemjandasnum.KaupandinngeturYvraunekkisettframsnaeiginkrfuhendur  fyrrieigandaeWaWrumfyrrisamningsaWila,YvhannYarfaWstaYeimtakmrkunumsem  ekkiervstaWhafittviWumkrfuhanshendurseljanda.X;ttYessiskipanreglnasvalin a erumaWrWarttarb;tfyrirkaupanda,YareWhannYarfekkiaWstaYeirrimeginregluaW T, eigaeinvrWungukrfuhendurviWsemjandasnum.hinnb;ginner,einsogfyrrgreinir,  ekkigengiWsvolangtaWaukaviWskyldurfyrrieigandaeWaannarrafyrrisamningsaWila.  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KrafakaupandahendurviWsemjendumseljandaerhinsamaogseljandihefWitt,hvorki {  rUmrinYrengri.HannYarfYvaWstasmum;tbrumogseljandi,YarmeWtaliWm;tbrum nF semltaaWt;mltiogfyrningu. 9   02.mgr.erkvWiumtilkynningarskylduvegnakrfukaupandahendurfyrrieiganda  ogWrumfyrrisamningsaWila.Tmafrestirfyrirtilkynningarerutvennskonar.Annarsvegar  YarfhannaWtilkynnainnanYessfrestssemgildirumsmukrfuhendurseljandaogeinnig r sWastalagiinnanYessfrestssemgildirrttarsambandiseljandaogfyrrisamningsaWila. e= LengdYeirrafrestasemhreigaviWrWstafYeimtilkynningarreglumsemgildaumviW 0 komandivanefndmilliseljandaogfyrrieigandaeWasamningsaWila.XettaleiWirafYvaWum  eraWteflalgbundiWframsal,semekkiaWaukaskyldurfyrriseljandaeWaannarssamnings  aWila. i   Um46.gr. '     046.og47.gr.erureglurumvanefndarrWikaupandavegnavanheimildarseljanda.0  slenskumrttihefuryfirleittekkiveriWgerWurmunurheimildarskortiseljanda,semfelst  YvaWhannekkiYaurttindiyfirhinniseldueignsemhannkveWsteiga,hvortsemYetta `  ervegnabetrirttarYriWjamannseWaafWrumstWum.TmisrkstandaY;tilaWgerWur S+! sgreinarmunurslkumtilvikum. "   046.gr.erkvWiumvanheimild,Y.e.YegarbetrirtturYriWjamannsstendurYvvegi # aWseljandigetiafhenteWaafsalaWYeimrttisemhannhefurskuldbundiWsigtilgagnvart  $ kaupanda.01.mgr.segiraWYeimtilvikumgildikvWiumgalla,eftirYvsemviWgetur !W% tt,Y.e.YegarYaWleiWirekkiafkaupsamningiaWkaupandihafittaWyfirtakafasteignina J""& meWYeimtakmrkunumsemleiWirafrttiYriWjamanns.GerWerundantekningaWYver #' varWarrttkaupandatilYessaWkrefjastrb;taskv.39.gr.BentskalaWkaupandikannaW #( getaleystslkrttindiYriWjamannseinhliWaafeign,t.d.meWYvaWgreiWauppveWskuldir $ ) semseljandittiaWafltta.0slenskumrttihefurveriWtaliWaWkaupandihafirtttilYessaW v%N!* notahlutaafkaupverWinuefseljandihefurvanefntaWaflttahvlandiveWskuld,sbr.Hrd. A&"+ 1991,bls.1524.  '",   02.mgr.ermltfyrirumrttgrandlausskaupandatilskaWab;taYegarumalgeraog '#- upprunalegavanheimilderaWrWa.Erb;taskyldaseljandaYeimtilvikumreisthlutlgum ( grundvelli,&  einsogvar59.gr.laganr.39/1922,umlausafjrkaup.Hinhlutlgab;tabyrgW  seljandasamkvmtYessarimlsgreintekurbWitilbeinsog;beinstj;ns.'    03.mgr.erkvWiumYautilvikerYriWjimaWurgerirtilkalltilrttaryfireignogseljandi a andmlir.SegiraWYgildikvWi1.og2.mgr.,Y.e.efekkierauglj;staWkrafanekkiviW T, neinrkaWstyWjast.ErtilgangurreglunnarsaWkaupandiYurfiekkiaWblandasrinn  deilurseljandaogYessYriWjamannssemhefuruppikrfur.SlkkrafaYriWjamannsgetur  leitt&  til;vissufyrirseljandaogjafnvelskertheimildirhanstilaWrWstafaeigninni.kvWiW   heimilarYkaupandaaWberafyrirsigYaurrWisemgreinir1.og2.mgr.' ܂  X   Um47.gr.        0YessarigreinerYvslegiWfstuaWeffasteignerukvaWireWahftopinbersrttarlegs    eWlis,t.d.almennurumferWarrtturuml;W,YeigiaWfaraeftirkvWumlagannaumgalla.   kaupandiYrtttilaWbeitaYeimvanefndarrWumsemgildaeffasteignerglluW.Er wO  YettameginatriWumsamareglaoggildirumYauvanheimildartilviksem46.gr.tekurtil,en B  Y;gildirhrekkireglanumhlutlgabyrgWsemgildirskv.2.mgr.46.gr.      Um48.gr. {      0YessarigreinerukvWiumtilkynningar,t;mltiogfyrningukrafnakaupandahendur nF seljanda.GreininviWumallarvanefndirseljanda,Y.e.hvortsemvanefndinfelstgalla, 9 afhendingardrttieWaWru.kvWiWvkurfyrirsrstkumreglumumtilkynningarskyldu,  YegarYreigaviW.    Samkvmt1.mgr.verWurkaupandiaWtilkynnainnansanngjarnsfrestseftiraWhannvarW r eWamttiverWavanefndarvaraWhanntliaWberahanafyrirsig.XaWerhWmatillum e= atvikumhvaWteljaberisanngjarnanfrest.SlkmatskenndkvWiumfrestierumrg 0 slenskumrttioghafalengiveriW.HafaYauekkivaldiWsrstkumvandamlumrttar  framkvmd.ErYvekkivarhugavertaWskipaefnikvWisinseinsoglagtertil.XessberaW  geta,aWefkaupandihefurhaftsrfrWing,t.d.fasteignamiWlara,tilYessaWgtahagsmuna i sinni,svosemaWannastskoWun,samningaumkaupverWogannaW,ereWlilegtaWltasvo \4 aWmiWaberifrestinnviWYaWYegarsrfrWingurinnvarWeWattiaWverWavanefndarvar,t.d. ' vanheimildar.kvWiWleggurYskyldukaupandaaWsendatilkynningu,eneinnigeru  gerWarkrfurtilefnistilkynningarinnar.KaupandiverWuraWupplUsaseljandaumeWliog  umfangvanefndar,enYaWgeturhannaWeinsaWYvmarkisemhnerYekkt,t.d.lUstrakaeWa `  lekastaWogsjanleguumfangi.HannYarfeinnigaWupplUsaseljandaumaWhanntliaWbera S+! vanefndinafyrirsig.EkkierskiliWaWhannlUsiYvhvaWavanefndarrWihannhyggsthafa " uppi,endakannYaWaWrWastafYvhvaWsWarverWurupplUst,t.d.umorsakirvanefndar. #   02.mgr.ermltfyrirumlokafresttilYessaWsendatilkynningu.ErmiWaWviWaWrttur  $ tilYessfalliniWuraWliWnumfimmrumfrafhendingufasteignar,nemaseljandihafibyrgst !W% hanalengritma.TeljaverWuraWfimmrsungurtmiogYaWviWumnnastallagalla J""& ogrugglegaYsemhvaWalgengasteraWgreiningursumd;msmlum.0uppkastiaW #' frumvarpiYessuvarfresturinnfjgurr,enYvvarbreytteftirbendinguNeytendasam #( takanna,sembenturttilega3.mgr.32.gr.laganr.50/2000,umlausafjrkaup,Yarsem $ ) segiraWfresturtilaWberafyrirsiggallaseldubyggingarefnisfimmr.VerWurfallist v%N!* aWnauWsynlegtsaWsamrmismilliYessarargreinarogtilvitnaWskvWislgumum A&"+  lausafjrkaup.  '", & a    04.mgr.erundantekningfrrttarhrifumYessaWkaupanditilkynniofseint.SegiraW ( seljandisemsUnthefurafsrst;rkostlegtgleysieWaframferWisemstrWirgegnheiWarleika  ogg;WritrgetiekkiboriWfyrirsigaWtilkynninghafiveriWsendofseint.'a(    04.mgr.erreglaumfyrningu.ErYarvsaWtillagaumfyrningskuldaogannarrakrfu a rttinda,enngildandilgumYaWerunr.14/1905. T,   & a UmV.kafla.      0YessumkaflaerukvWiumvanefndarrWiseljanda.EinsogWurervikiWaWeru   skyldurkaupandaekkieinsfl;knarogseljanda.Skyldurkaupanda'a,Ԁfelastfyrstogfremst  X greiWslukaupverWsinsumsmdumgjalddgum,enhannkanneinnigaWYurfaaWyfirtaka K #  hvlandiveWskuldir,sumYaWsamiW,ogaflalnsfjr,t.d.meWYvaWfaragreiWslumat,    gefatfasteignaveWbrfogskiptafyrirhsbrf,semafhenteruseljandaeWaseldtilaWunnt    saWgreiWahonumandvirWiYeirra.VanefndarrWiseljandam;tastafskyldumkaupanda   ogmgulegumvanefndumYeim. wO    Um49.gr.        01.mgr.ertekiWframaWseljandigeti,efkaupverWiWerekkigreitteWakaupandivanefnir   aWrarskyldursnar,beittvanefndarrWumskv.aeliWum.UmskilyrWieinstakrarrWa {  vsasttilsrkvWaumYau. nF   02.mgr.erreglaumrrWikaupandaYegarkaupandivanefnirogafhendingfasteignar 9 hefurekkifariWfram.MeWYessuorWalagierttviWaWkaupandihafiekkitekiWviWvrslum  eignarinnareWaumrWum,Y;ttseljandihafirttilegaboWiWeigninatilafhendingar.GildaY  YaukvWisemtilgreinderumlsgreininni.XaWvekurathygliaWsamkvmtYessugetur r seljandiekkikrafistYessaWkaupanditakiviWeigninni.Reglurfrumvarpsinsveitaseljanda e= ekkiheimildirtilYessaWYvingakaupandatilYessaWtakaviWhenni.XettaersamrmiviW 0 YaWsemtaliWhefurveriWgildandirttur,ennauWsynlegteraWtakaafskariWumYetta.ErYaW,  aWYverlausafjrkaupvarWar,gertmeW51.gr.laganr.50/2000umYaWefni.HefurveriW  litiWsvoaWhagsmunirseljandavrungilegatryggWirmeWWrumvanefndarrWum.Auk i Yessgeturseljandikrafistb;tavegnakostnaWarsemhannhefurafumnnuneignarinnar. \4   XessbereinnigaWgetaaWekkiertilokaWaWseljandigetibeittfleirueneinuvanefnda ' rrWisamtmis.VerWuraWmetaheimildirhansYvefnihverjusinni.    Um50.gr. `      0YessarigreinermeginreglanumrttseljandatilYessaWkrefjastefndasamningi S+! samkvmtefnisnu,efkaupandihefurekkigreittkaupverWiWrttilega.FrYessarimegin " regluergerWundantekning.HnfelstYvaWefumhindranirYreraWrWasemtilteknar # eru2.mlsl.,ogkaupandifrallsekkiviWrWiW,geturseljandiekkikrafistrttraefnda.  $ byrgWkaupandaersvonefndstj;rnunarbyrgWogsamrUmisthnsamnefndribyrgWselj !W% andaaWbreyttubreytanda.0raunerbyrgWkaupandarkari,YvhonumberaWinnaafhendi J""& peningagreiWsluYarsemmatvanefndumerstrangaraogfrritilviksemgetatalist;fyrir #' sWarhindranirogrttlttgetagreiWsludrttafhanshlfu.0raunerumaWrWaundan #( tekningarsemalmennthlj;taaWhafaafartakmarkaWahagnUtaYUWingu.AukYesslosnar $ ) kaupandiaWeinsundanbyrgWYanntmasemhindrunvarir.03.mlsl.1.mgr.erkvWi v%N!* umrttarverkanirt;mltisafhlfuseljandaYegarhannhefurekkiafhentfasteignogekki A&"+ gefiWtafsalfyrirhenni.0YeimtilvikumerumaWrWagreiWslukaupandafyrirafhendingu,  '", svosemalgengterframkvmdfasteignakaupahrlandi.0YeimtilvikumverWurseljandi '#- aWbregWastviWinnan;hfilegalangstma,efhanntlaraWkrefjastefndaafhlfukaupanda. ( XegarseljandihefurafhenteigninaglatarhannekkirttitilYessaWkrefjastgreiWslu  kaupverWsinsrhendikaupandaY;ttYaWdragistafhanshlfuaWgerakrfurumYaW.Um  slktgildaalmennarreglurkrfurttar. a   02.mgr.ermltfyrirumrttseljandatilaWkrefjakaupandaumefndirWrumskyldum T, engreiWslukaupverWsins.ErkveWiWumaWYgildireglur31.gr.eftirYvsemviWgeturtt.  0hinutilvitnaWakvWierureglurumrttkaupandatilYessaWkrefjastrttraefndaviW  afhendingardrttafhlfuseljanda.HafaverWurY;hugaaWskyldurYrsemkaupandiaW   efnaeruannarseWlisenseljandaogunntaWgerameirikrfurtilhans.AWWruleytimvsa  X tilskUringameW31.gr. K #    Um51.gr.        0greininnierureglurumrttseljandatilriftunarvegnavanefndakaupandaogskilyrWi   YessaWrttinumverWibeitt. wO    01.mgr.kemurframmeginreglanumaWskilyrWiriftunarsaWgreiWsludrtturkaupanda B  teljistverulegvanefnd.SkilyrWiWumverulegavanefndhefurveriWmeginreglanorrnum    rtti.kvWiWgildirumgreiWsludrttvenjulegrimerkingu,eneinnigumaWrarvanefndir,   t.d.YegarekkiergreittYeimgreiWslueyrisemumvarsamiW.Hvenrvanefndsveruleg {  byggistmatillumatvikumhverjusinni.AlmennareglanhefurveriWsaWhuglg nF afstaWaskuldara(kaupanda)eigiekkiaWskiptamli.Saknmhttsemiafhanshlfukann 9 Y;aWhafaYUWinguoghorfahonumtilrttarspjallaviWslktmat.XessmgetaaW94.gr.  laganr.50/2000,umlausafjrkaup,engreininerXV.kaflasemhefuraWgeymasrreglur  umalYj;Wlegkaup,erskilgreinthvenrvanefndirteljastverulegar.MnefahafaYskil r greiningua.m.k.tilhliWsj;narviWmatYvhvaWsverulegvanefndsamkvmtYessari e= grein.TilvitnuWgreinersvohlj;Wandi: 0   ,,VanefndirsamningsaWilateljastverulegarefYrleiWatilslkstj;nsfyrirgagnaWilaaW  hanntelstafYeirravldummunverrsetturenhannmttimeWrttuvntasamkvmt  samningnum,nemaYvaWeinsaWsaWili,semvanefnir,hafiekkigetaWsWYaWfyrirogekki i heldurskynsamurmaWursmustWuogviWsmuaWstWurgatmeWsanngirnisWfyrir.  \4   SvosemframkemurtilvitnuWumorWumgeturhuglgafstaWaskiptmliviWmatYv ' hvortvanefndsveruleg.XaWhefureinnigYUWinguhvortriftunhefurfrmeWsrmikla  rskunhagsmunafyrirYannsemhanaYarfaWYolaoghvortserkrefsthennareigiannarra  kostavl.Xettaskiptit.d.mliHrd.1979,bls.1294.0Yeimd;misUnisthegWunseljanda, `  semkrafWistriftunar,einnigskiptamlihonum;hag. S+!   02.mgr.erkvWiumheimildseljandatilaWriftaYegarkaupandiefnirekkiaWrarskyldur " engreiWslukaupverWsins.RiftunarheimildinereinnigYessumtilvikumhWYvaWvanefnd # teljistveruleg.EkkiervstaWkvWiWhafimiklaraunhfaYUWinguYvskyldantilgreiWslu  $ kaupverWsinserlangmikilvgastaskyldakaupanda.XyrftiYvvafalaustmikiWtilaWhann !W% teldisthafavanefntaWrarskyldursvoaWvanefndinteldistveruleg.UmmatiWYvhvenr J""& vanefndtelstverulegvsasttilYesssemsagterum1.mgr.02.mlsl.erseljandaheimilaW #' aWriftameWsmuskilyrWumYegarumviWtkudrtteraWrWaogseljandinnhefurrka #( hagsmuniafYvaWafhendaeignina.XettakvWimunekkiheldurhafamiklaYUWingu,Yv $ ) hafikaupandigreittkaupverWiWernnastvstaWhannviljifeigninaafhenta.Slktilvikgeta v%N!* Y;komiWupp,t.d.YegaraWstWurkaupandabreytastfrYvaWhanngreiddiogYartilaf A&"+ hendingaWfarafram.XykirYvnauWsynlegtaWkveWaumYessastWusrstakrilaga  '", reglu. '#-   03.mgr.ermltfyrirumheimildseljandatilaWsetjakaupandasanngjarnanfresttilefnda ( aWviWlagWririftun.Xettaersamareglaog2.mgr.32.gr.ogvsasttilskUringameWhenni.  rttaberaWseljandigetursettslkanfrestbWiefkaupandihefurekkigreittkaupverWiW  rttilegaoglkaYegarumviWtkudrtteraWrWaafhanshlfu,endahafiseljandisrstaka a hagsmuniafYvaWgetaafhenteignina. T,   04.mgr.ermltfyrirumaWmeWtgfuafsalsfirriseljandisigrttitilaWrifta,nema  hannhafigertsrstakanskilnaWumYaW.XettahefurveriWtalinmeginreglaslenskumrtti  ogsamrUmistYveWliafsalsinsaWveralokakvittunseljandafyrirYvaWkaupandihafiefnt   skyldursnaraWfullu.HagsmunirseljandaeruekkiskertirmeWYessu,endahefurhannheim  X ildtilYessaWhaldaaWsrhndummeWtgfuafsals,ogafhendinguefYveraWskipta,ef K #  kaupandiefnirekkiskyldursnar.      05.mgr.erumrttarhrifriftunarvsaWtil33.gr.,Y.e.meginreglunnarumhvernigfram    kvmaskuliriftun.MvsatilskUringameWYeirrigrein.     Um52.gr. B      0YessarigreinerufyrirmliumskaWab;tarttseljandavegnavanefndaafhlfukaupanda.    ErleitastviWaWgtasamrmisviWskaWab;tarttkaupandavegnavanefndaafhlfuseljanda   aWYvervarWarb;tagrundvllYeimmlisemunnter.ErgreininnivsaWtil34.gr.frum {  varpsinstilhagrWis. nF   01.mgr.ermltfyrirumrttseljandatilskaWab;tavegnagreiWsludrttarafhlfu 9 kaupanda.SkaWab;taskyldakaupandabyggistsvonefndristj;rnunarbyrgW,eneinsogWur  hefurveriWrakiWYarfmikiWtilaWhnleysikaupandaundanb;taskyldu,a.m.k.nokkurn  tma,Y;ttslktkunniaWgetaveriWfeinaklukkutmaeWadagvegnabilunargreiWslu r miWlun.Mumstj;rnunarbyrgWinavsatilfyrriskUringaumhana,enrttaverWuraWum e= skyldutilpeningagreiWslueraWrWa,semgerirrkarikrfurtilkaupandaenYegarumannars 0 konargreiWslueraWrWa.03.mlsl.1.mgr.ervsaWtil2.og3.mgr.34.gr.ogmltfyrir  umaWYrgildieftirYvsemviWgeturtt.0YessaritilvsunfelstaWkaupandiberbyrgW  YeimsemhannfeluraWefnakaupsamninginnfyrirsigoghannlosnarekkiundanbyrgW i nemasYriWjimaWurmundilosnasjlfurgrundvellireglunnarumstj;rnunarbyrgW.X \4 felstYessuaWhannlosnaraWeinsundanbyrgWYanntmasemhindruninvarir.Vakiner ' athygliYv,aWekkiervsaWtil1.og4.mgr.34.gr.0YvfelstaWviWgreiWsludrtter  b;tabyrgWkaupandareistsamagrundvelli,hvortheldursemumbeinteWa;beinttj;n  seljandaeraWrWa.byrgWhansmundieingngutakmarkastafalmennumreglum. `    02.mgr.erkveWiWumb;tarttseljandavegnaannarravanefndakaupandaengreiWslu S+! kaupverWsogviWtkudrttarafhanshlfu.Xgildareglur34.gr.umb;tagrundvllognnur " atriWi.0YvfelstaWbyggterstj;rnunarbyrgWogaWgerWurergreinarmunurbeinuog # ;beinutj;ni,YannigaWaWeinskemurtilb;tarttarvegna;beinstj;nsefkaupandinnhefur  $ sUntafsrsaknmahttsemi,eneinnigerhugsanlegtaWsamiWhafiveriWumbyrgWhans !W% ;beinutj;nieinnigWrumtilvikum. J""&   Um53.gr. #(     0YessarigreinerkveWiWumstWvunarrttseljandavegnavanefndakaupanda.Seljandi $ ) getureinungisbeittstWvunarrttiefhannhefurekkiveittkaupandafresttilaWefna.StWv v%N!* unarrttursamrUmistmeginreglunniumaWhndseljihendi.XaWerYveWlilegtaWseljandi A&"+ hafirtttilaWhaldaaWsrhndummeWgreiWsluefkaupandivanefnir.BeitingstWvunar  '", rttarafhlfuseljandaerofteinfaldariframkvmdenYegarkaupandibeitirslkumrtti. '#- SeljandigeturraunaWeinsstWvaWafhendingueWastWvaWtgfuafsals.VeramaWhann ( getieinnigneitaWaWaflttahvlandiveWskuldumefkaupandiefnirekki.SeljandiYv  sjaldnarhttuaWverasakaWurumaWhaldaeftirofmiklu.XaWersamtnauWsynlegtaWrtta  aWbeitingstWvunarrttarafhanshlfuerhanshttuogbyrgWoggangihannoflangt a YvgeturhanntthttuaWkaupandigetibeittvanefndarrWumgegnhonum.Ekki T, skiptirmlifyrirstWvunarrtthvortkaupandihefurvanefntmeWsaknmumhttieWaekki.    Um54.gr.       0YessarigreinermltfyrirumskyldukaupandatilaWupplUsaseljandaumefndahindrun.  X kvWiWersamaefnisog36.gr.ogvsasttilskUringameWhenni.rttaWskalaWbyrgW K #  kaupandatj;niseljanda,semverWurvegnavanrksluskylduYessari,erhlutlg.Upp    lUsingaskyldantekurtilallrahindrana.      Um55.gr. wO      0greininniermltfyrirumfrestisemkaupandihefurtilYessaWkrefjastriftunarog B  skaWab;ta.      kvWi1.mgr.viWefkaupverWiWergreitt.Xgeturseljandiekkirift,nemahann   tilkynniYaWsamkvmtreglunumaogbliW.FyrristafliWurinntekursamkvmtorWanna {  hlj;WantilgreiWsludrttar,enmundiaWlkindumeigaeinnigviWumannandrttafhlfu nF kaupanda,svosemdrttviWtkueignarinnar.XaWerstmisemseljandinnfkkvitneskju 9 umgreiWslukaupandasemmliskiptirYessutilviki.HafiseljandiriftYeirritraWhann  hafiekkifengiWgreiWslu,engreiWslahafiYboristviWskiptabankahans,mundihannekki  YurfaaWstaYvaWriftunaryfirlUsinghansvrimarkleysaeWahnekktafYeirristWuaW r greiWslahefWiYegarfariWfram.0bliWerkvWiumaWrarvanefndirengreiWsludrtt.X e= gildirsreglaaWseljandigeturriftefYaWergertinnanhfilegsfrestseftiraWhonumvareWa 0 mttiverakunnugtumvanefndina,eWaeftiraWhfilegurviWb;tarfrestur,shannveittur,er  liWinn.    02.mgr.erkvWiumfrestseljandatilaWtilkynnakaupandaumskaWab;takrfu.Ber i honumaWgeraYaWinnanhfilegsfrests.EkkiergerWurgreinarmunurfrestieftirYvhvort \4 krafanlUturaWb;tumfyrirbeinteWa;beinttj;n. '   UmVI.kafla.      0VI.kaflafrumvarpsinserureglurumfyrirsjanlegarvanefndir,enYrerusameiginlegar `  fyrirbWasamningsaWila.SkrWarrttarreglurumYettarttarrrWihafaekkiveriWtilfyrr S+! enmeWgildistkulaganr.50/2000,umlausafjrkaup,enVIII.kaflaYeirraeruslkkvWi. " 0kaflanumerYrjrgreinar,fyrstalagiumstWvunefndavegnafyrirsjanlegravanefnda, # WrulagiumriftunafsmustWumogYriWjalagiYegarbannarssamningsaWilanser  $ tekiWtilgjaldYrotaskipta. !W%   Um56.gr. #'     0YessarigreinermltfyrirumheimildsamningsaWilatilYessaWstWvaefndirafsinni #( hlfuoghaldaeftirgreiWsluvegnafyrirsjanlegravanefndaviWsemjandahans.SkilyrWifyrir $ ) efndastWvunskv.1.mgr.eruaWeinhveratriWi,semekkierutmanditalinmlsgreininni, v%N!* gefisrstakttilefnitilaWtlaaWviWsemjandinnmuniekkiefnaveruleganhlutaskyldna A&"+  sinna.EftirfarandiatriWierutilgreind:  '", & a    0fyrstalagiaWhttsemiviWsemjandansgefisrstakttilefnitilaWtlaaWhannmuni ( vanefnaYeimmlisemWurgetur.NauWsynlegteraWrttaorWnotkunina,,srstakttilefni ,  'a(_enYvfelstaWekkingirgrunureWagetgtur.OrWalagiWgefurY;ekkitilefnitilaWtlaaW  fyrirYvYurfiaWverafullkominvissaaWviWsemjandinnvanefniskyldursnar.Httsemisem a gtigefiWslktsrstakttilefnierefviWsemjandinnvanefniralmenntsamningsskyldursnar, T, t.d.vegnafjrhagsvandrWasemerukunn,eWagerthefurveriWhjhonumrangurslaust  fjrnmeWaeignirhansseldarnauWungarslu.    &  0WrulagigeturveriWaWgreiWslugetaviWsemjandanshafibeWiWalvarlegahnekki.Slkt   geturveriWleittlj;smeWaWfarargerWumognauWungarslum,einsogWurgreinir.'   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