WPCR 2BJ^3|NHAU3Haus #2 fyrir skjalaritun.T5 j 1990. ! 1060 r fr stofnun AlYingis. 113. l?ggjafarYing. ! . ml. LET7St;rt (Times Roman 14,0 pt).$$ p4 PC  p4 PC SKLSkletur.2/b5 W MIVJMiWjar texta.kjal/   a)"2CRddCCCdq2C28dddddddddd88qqqYzoCNzoozzC8C^dCYdYdYCdd88d8ddddCN8ddddY`(`lC2CC!CCCCCCCCCCd8YYYYYYzYzYzYzYC8C8C8C8ddddddddddYdddddodYYYYYYYdzYzYzYzYddddddddCCC8CNdz8z8z8z8z8ddddddCCCoNoNoNoNz8z8z8dddddddzYzYzYdz8dCoNz8dddddF2[dCYddddd7>d<d<$YYdCCddooCY<qqnn!8qBBnnnqyyPq7c1RyyXyycnnn~nyRzcXcyhFBnndhcnntnvyX~Xsyn~yVon 8 - Skjalap. (1.h) - HP LJ IIIISKJALAP.PRSo4 PCs*@2)00 `  "(5AOO{555OY(5(,OOOOOOOOOO,,YYYFrjjraXrr5>rarrXrjXarrrra5,5JO5FOFOF5OO,,O,{OOOO5>,OOrOOFL LV5(555555555555O,rFrFrFrFrFjjFaFaFaFaF5,5,5,5,rOrOrOrOrOrOrOrOrOrOrFrOrOrOrOrOXOrFrFrFjFjFjFjFrOaFaFaFaFrOrOrOrOrOrOrOrO555,5>rOa,a,a,a,a,rOrOrOrOrOrOrj5j5j5X>X>X>X>a,a,a,rOrOrOrOrOrOrrOaFaFaFrOa,rOj5X>a,rOrOrOrOrO7(HO5FOOOOO,1wwO0xxOw0FFO55OOXX5F0YYWWq,Y44WWWqzqqY__?Y+qN'Am~__zqqqqFzzz__hNWWWqqqndiW_AaNgFgNy_uR84sWmWOuRfNwWzW\W^_FdFm[y_pW~mzmdm_qTimes RomanTimes Roman BoldTimes Roman ItalicUSIS 3'3'Standard6&dis J. - HP LJ III6&Standardn (2.h) - HP LJ IIIRAEDURIT.PRS ISIS 6&dis J. - HP LJ III6&Standardn (2.h) - HP LJ IIIRAEDURIT.PRS6&6&Standardn (2.h) - HP LJ IIIRAEDURIT.PRS 8. fbrC ar, 1991 ; Ed. 212. Frum varp til laga [ 185. ml] ; um breyt ingu  l?g um nr. 97/1990, um heil brigW is Yj;n ustu. (Lagt fyr ir Al Yingi  113. l?g gjaf ar Yingi 1990.) ; 1. gr. ; 3. t?lul. 24. gr. lag anna hlj;W ar svo: ; RW herra skip ar fimm manna sam starfs rW sjCkra hCs anna 1 Reykja v1k, Borg ar sp1t ala, St. J;s efs sp1t ala og R1k is sp1t ala. 2g%KRY` "+9EUU999U`+9+/UUUUUUUUUU//```K{qq{h_{{9B{h{{_{q_h{{{{h9/9PU9KUKUK9UU//U/UUUU9B/UU{UUKR"R\9+999999999999U/{K{K{K{K{KqqKhKhKhKhK9/9/9/9/{U{U{U{U{U{U{U{U{U{U{K{U{U{U{U{U_U{K{K{KqKqKqKqK{UhKhKhKhK{U{U{U{U{U{U{U{U999/9B{Uh/h/h/h/h/{U{U{U{U{U{U{q9q9q9_B_B_B_Bh/h/h/{U{U{U{U{U{U{{UhKhKhK{Uh/{Uq9_Bh/{U{U{U{U{U<+MU9KUUUUU/5U3U3KKU99UU__9K3``]]y/`88]]]yyy`ggD`/yT*FuggyyyyKggpT]]]yyyvkp]gFhToKoTg~Y<8{]u]U~YnT]]c]egKkKubgy]uukugy",;HXX;;;Xd,;,1XXXXXXXXXX11dddNvvlb;Elbvbll;1;SX;NXNXN;XX11X1XXXX;E1XXXXNU#U`;,;;;;;;;;;;;;X1NNNNNvvNlNlNlNlN;1;1;1;1XXXXXXXXXXNXXXXXbXNNNvNvNvNvNXlNlNlNlNXXXXXXXX;;;1;EXl1l1l1l1l1XXXXXXv;v;v;bEbEbEbEl1l1l1XXXXXXXlNlNlNXl1Xv;bEl1XXXXX>,PX;NXXXXX17X5X5 NNX;;XXbb;N5ddaa~1d::aaa~~~dkkGd0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~{ouakIlWsNsWk\>:ayaX\rWaafaikNpNzfk}ayyozk~":N_uu¶NNNu:N:AuuuuuuuuuuAAhרN[ϨܨNANmuNhuhuhNuuAAuAuuuuN[Auuuuhp/p~N:NN'NNNNNNNNNNuAhhhhhϜhhhhhNANANANAuuuuuuuuuuhuuuuuuhhhhhhhuhhhhuuuuuuuuNNNAN[uAAAAAuuuuuuϨNNN[[[[AAAuuuuuuܨuhhhuAuN[AuuuuuR:juNhuuuuu@HuFuF*hhuNNuuNhF'AMM捍]@s:`捍fs`sfszRMuzsff":NuuNNNu:N:AuuuuuuuuuuNNu٨[uܨ騨NANuNuhhNuANA‚uh[Nuuuh\3\yN:NN'NNNNNNNNNNAuuuuu騨hhhhh[A[A[A[Auuuuuuuuuuuuuhhhhhhhhuuuuuu[[[A[uAAAAAuu騨hhh[[[[NNN騨uhhhAh[NuuuR:~uNuuuuuuFMuFuFAuuuNNuuNuF'AMM捍]@s:`捍fs`sfszRMւzsff29%*/ 4",;bXX;;;Xe,;,1XXXXXXXXXX;;eeeXvvlEXvlbvv;1;gX;XbNbN;Xb1;b1bXbbNE;bXXXNF'F\;,;;;;;;;;;;;;b1XXXXXNvNvNvNvNE1E1E1E1bXXXXbbbbXXbXXXXlbXXXNNNNbvNvNvNvNXXXXXXbbEEE1EXbv1v1v1v1v1bbbbXXNNNbEbEbEbEv;v;v;bbbbbbXvNvNvNbv1bNbEv;XXbXb>,_X;XXXXXX5:X5X51XXX;;XXbb;X5eeaa~1e::aaa~~~ekkGe0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~{ouakIlWsNsWk\>:ayab\rWaafaikNpNzfk}ayyozk~",;JXX;;;Xw,;,1XXXXXXXXXX;;wwwXllvll;NvbvllXbllbbE1EKX;XXNXN1XX11N1XXXXEE1XNvNNEG1G`;,;;;;;;;;;;;;X1lXlXlXlXlXvvNlNlNlNlN;1;1;1;1vXXXXXXXXXbNlXXXXbNXlXlXlXlXvNvNvNvNXlNlNlNlNXXXXXXXX;;;1;NvNb1b1b1b1b1vXvXvXvXXXvlElElEXEXEXEXEb1b1b1XXXXXXvbNbEbEbEXb1vXlEXEb1bNbNXXX>,\XEXXXXXX17X5X5&bbX;;XXXX;b5wwaa~1w::aaa~~~wkkGw0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~{ouakIlWsNsWk\>:ayaX\rWaafaikNpNzfk}ayyozk~" '00QK 07 0000000000777+YF@@F;6FF &F;VFF6F@6;FF[FF;  -0 +0+0+ 000K0000 &00F00+..4  a 0F+F+F+F+F+V@@+;+;+;+;+    F0F0F0F0F0F0F0F0F0F0F+F0F0F0F0F060F+F+F+@+@+@+@+F0;+;+;+;+F0F0F0F0F0F0F0F0  &F0;;;;;F0F0F0F0F0F0VF@ @ @ 6&6&6&6&;;;F0F0F0F0F0F0[FF0;+;+;+F0;F0@ 6&;F0F0F0F0F0",0 +00000II0II0I++0a 00_66a +a7755E7 555EJEE7__::e'7PE0(BM___::eJEEEE*PJJJ::@05S55EEEC=@5:(;0?*?0J:H2" F5B5Y0G2>0I5J5859:*=*C8J:E5MBJB=C:E"&2=KK}u222KU&2&*KKKKKKKKKK**UUUClddl\Sll2:l\llSldS\llll\2*2FK2CKCKC2KK**K*uKKKK2:*KKlKKCHHQ2&222222222222K*lClClClClCddC\C\C\C\C2*2*2*2*lKlKlKlKlKlKlKlKlKlKlClKlKlKlKlKSKlClClCdCdCdCdClK\C\C\C\ClKlKlKlKlKlKlKlK222*2:lK\*\*\*\*\*lKlKlKlKlKlKld2d2d2S:S:S:S:\*\*\*lKlKlKlKlKlKllK\C\C\ClK\*lKd2S:\*lKlKlKlKlK5&DK2CKKKKK)/qqK-rrKq-CCK22KKSS2C-UURRk*U11RRRkskkUZZ<U){kJ%>gwZZskkkkB{sssZZcJRRRkkkh_cRZ>\JbBbJsZoN51mRgRKoNaJqRsRWRYZB_BhVrZkRwgsg_hZk2N 9 > C H"!,6CCoh,,,CK!,!%CCCCCCCCCC%%KKK;{`YY`QJ``,4`Qw``J`YJQ``~``Q,%,?C,;C;C;,CC%%C%hCCCC,4%CC`CC;@@H,!,,,,,,,,,,,,C%`;`;`;`;`;wYY;Q;Q;Q;Q;,%,%,%,%`C`C`C`C`C`C`C`C`C`C`;`C`C`C`C`CJC`;`;`;Y;Y;Y;Y;`CQ;Q;Q;Q;`C`C`C`C`C`C`C`C,,,%,4`CQ%Q%Q%Q%Q%`C`C`C`C`C`Cw`Y,Y,Y,J4J4J4J4Q%Q%Q%`C`C`C`C`C`C~``CQ;Q;Q;`CQ%`CY,J4Q%`C`C`C`C`C/!d<d<+oodCCddddCo<nn!8BBnnnyyP7c1RyyXyycnnn~nyRzcXcyhFBnndhcnntnvyX~Xsyn~y"$,66ZT$$$6=$6666666666===0dNHHNBSAM;VJSJDKAM2R5NRCHMoS2X$To4 PC o=XB('X4 PCxA^F+'^4 PC|DbI,'b4 PCZa:%p4 PCZe: vp4 p(AC|DfM, tf4 p(AC|DaI,a4 XCD%6("'64 PCj:S>&'S4 PC^3J7!'mdJ4 PCMtW2 Xwtt4 p(ACMnS2X_n4 XCL*<-E'!<4 PC UILET3  b4 PC' %U1    1 >4HAU2  6&6&StandardX)ttir Yrj pun6&>6&StandardHaus #1 fyrir skjalaritun.*@  ?  y X` hp x (#%'0*,.8135@8:)SKL Einnig er heimilt aW stofna bCsetuf)lag fyrr eWa flj;tlega eftir Cthlutun ;ski bCsetur)tthafar 1 tilteknu hCsi eWa  tilteknu sv%Wi eftir Yv1. Stj;rn hCsn%Wissamvinnuf)lags skal fjalla um og taka afst?Wu til sl1kra ;ska. 7V:/GS  +:ski bCsetur)tthafar 1 tilteknum byggingarfanga, Yar sem 1bCWir eru t1u eWa f%rri, ekki eftir Yv1 aW mynda s)rstakt bCsetuf)lag skulu Yeir eigi aW s1Wur skoWast sem deild 1 hCsn%Wissamvinnuf)laginu.  meWan svo er fer stj;rn hCsn%Wissamvinnuf)lagsins meW Yau verkefni sem annars v%ru 1 h?ndum bCsetuf)lagsins, en deildin skal hafa sjlfst%Wan fjrhag. :ski meiri hluti bCsetur)tthafa 1 deild eftir stofnun s)rstaks bCsetuf)lags skal stj;rn hCsn%Wissamvinnuf)lagsins verWa viW Yv1. 7V:/GS  +BCsetuf)lag hefur aWskilinn fjrhag og setur s)r viW stofnun samYykktir um r)ttindi, fjrml og byrgW, b%Wi gagnvart f)lagsm?nnum Yess og gagnvart hCsn%Wissamvinnuf)laginu. Xessar samYykktir Yarf hCsn%Wissamvinnuf)lagiW og f)lagsmlarWuneytiW aW staWfesta. F)lagsmlarWuneytiW setur reglur um form fyrir samYykktir bCsetuf)laga. +i. (132. gr.) 7V:/GS  +BCsetuf)lag ber byrgW  rekstri og viWhaldi mannvirkja og innheimtir ?ll gj?ld hj f)lagsm?nnum s1num vegna rekstrarkostnaWar, viWhalds og fjrmagnskostnaWar. Xessir gjaldaliWir eru sameinaWir 1 eitt gjald, bCsetugjald. 7V:/GS  +Fjrh%W bCsetugjalds hverju sinni kveWur stj;rn bCsetuf)lagsins  grundvelli %tlunar um Y gjaldaliWi sem nefndir eru 1 1. mgr. kv?rWun um fjrh%W bCsetugjalds getur hver f)lagsmaWur skotiW til CrskurWar stj;rnar hCsn%Wissamvinnuf)lags. 7V:/GS  +BCsetuf)lag byrgist full skil til hCsn%Wissamvinnuf)lags  fjrmagnskostnaWi af 1bCWum Yar sem hCsn%Wissamvinnuf)lagiW er eigandi Yeirra. +j. (133. gr.) 7V:/GS  +Stj;rn hCsn%Wissamvinnuf)lags getur n samYykkis bCsetuf)lags veWsett 1bCWir fyrir stofnlnum sem tekin eru til byggingar 1bCWanna. Stj;rn bCsetuf)lags Yarf  hinn b;ginn aW samYykkja veWsetningar vegna lna sem tekin kunna aW verWa s1War til endurb;ta og viWhalds fasteignanna. MeW reglugerW m takmarka veWsetningarheimildir miWaW viW kveWiW hlutfall af kostnaWarverWi 1bCWanna. +k. (134. gr.) 7V:/GS  +Hver s, sem hefur fengiW keyptan bCsetur)tt, skal gera bCsetusamning viW hCsn%Wissamvinnuf)lagiW sem hann er f)lagsmaWur 1. Samningurinn er ;uppsegjanlegur af hlfu hCsn%Wissamvinnuf)lagsins nema bCseti geri sig sekan um gr;far vanefndir  skyldum s1num, svo sem vegna berandi vanhirWu eWa endurtekinna vanskila. Uppsagnarfrestur af hlfu bCseta er hins vegar sex mnuWir. Wur en s t1mi er liWinn Yarf aW liggja fyrir nUr bCsetusamningur viW Yann f)lagsmann sem n%stur er 1 r?Winni um endurCthlutun. S) enginn sl1kur f)lagsmaWur hefur seljandi bCsetur)ttar heimild til aW benda  nUjan f)lagsmann sem fulln%gir skilyrWum laganna. Takist hvorugt innan sex mnaWa er hCsn%Wissamvinnuf)laginu heimilt aW endurgreiWa seljanda andvirWi bCsetur)ttar  n%stu sex mnuWum fr lokum uppsagnarfrests. 7V:/GS  #Ԍ +BCsetusamningur skal vera 1 samr%mi viW l?g Yessi og reglugerWir sem settar eru meW heimild 1 Yeim. Hann skal einnig samrUmast samYykktum bCsetuf)lags sem f)lagsmaWurinn er 1 og hCsn%Wissamvinnuf)lagsins. F)lagsmlarWuneytiW skal lta gera s)rst?k eyWubl?W fyrir bCsetusamninga. 7V:/GS  +0 bCsetusamningi skal kveWiW  um upps?gn og riftun, afhendingu 1bCWar, viWhald og viWhaldssj;W, greiWslu rekstrarskostnaWar og fjrmagnskostnaWar, umgengnisreglur og r)ttindi, tryggingu fyrir greiWslum, framleigu, rWst?fun bCsetur)ttar viW andlt, hjCskaparslit o.fl. 0 bCsetusamningi skulu einnig vera kv%Wi um Cttekt og mat  1bCWinni. +l. (135. gr.) 7V:/GS  +Ekki er heimilt aW framleigja 1bCW meW bCsetur)tti nema meW samYykki stj;rnar hCsn%Wissamvinnuf)lags. :ski bCseti eftir Yv1 aW 1bCWin verWi framleigW ?Wrum skal stj;rn hCsn%Wissamvinnuf)lags gefa svar innan 30 daga. Framleiga er ekki heimil nema bCseti hafi brUna Y?rf fyrir YaW, svo sem vegna t1mabundins starfs eWa nms annars staWar. Leigut1mi skal Y vera 1 mesta lagi eitt r 1 einu. Leigusamningur, sem eigi er ritaWur af hCsn%Wissamvinnuf)lagi, er ;gildur. NC verWur leigutaki fyrir tj;ni s?kum ;gilds leigusamnings og er Y leigusali b;taskyldur. 7V:/GS  +HCsn%Wissamvinnuf)lag getur rift leigusamningi sem er ;gildur samkv%mt kv%Wum 1. mgr. og krafist CtburWar leigutaka. +m. (136. gr.) 7V:/GS  +F)lagsmenn 1 bCsetuf)lagi skulu leggja reglulega f) 1 viWhaldssj;W sem aWalfundur kveWur gj?ld til hverju sinni. Framlag 1 viWhaldssj;W er hluti bCsetugjalds skv. 132. gr. 7V:/GS  +MeW viWhaldssj;Wi skal standa straum af viWhaldi fasteignar utanhCss, sem f)lagiW annast, og viWhaldi 1bCWa sem bCseti hverrar 1bCWar annast og ber byrgW . F)lagsmaWur f%r f) Cr viWhaldssj;Wnum til viWhalds 1bCWar sinnar samkv%mt nnari reglum Yar um sem aWalfundur f)lagsins setur. +n. (137. gr.) 7V:/GS  +HCsn%Wissamvinnuf)lagi skal aflaW fjr sem h)r segir: T a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a)T 9/I1 @ +a.؃TMeW rlegu gjaldi 1 rekstrarsj;W f)lagsins sem kveWiW skal  aWalfundi samkv%mt samYykktum Yess. Sj;Wi Yessum skal variW til aW standa straum af rekstrarkostnaWi f)lagsins. KostnaWur viW aW reisa nUjar byggingar, Yar meW talinn kostnaWur af auknum rekstri meWan  undirbCningi byggingarframkv%mda og uppgj?ri Yeirra stendur, telst ekki rekstrarkostnaWur 1 Yessu sambandi.Ʒ  9/I1 @ +b.؃TMeW lnum skv. 66. gr. Yessara laga, sbr. 68. gr. varWandi lnskj?r. 0bCWum, sem hCsn%Wissamvinnuf)l?gum er veitt ln til samkv%mt Yessum stafliW, skal skila fullgerWum til f)lagsmanna.Ʒ  9/I1 @ +c.؃TMeW varasj;Wstillagi af byggingarkostnaWi hverrar 1bCWar er svarar til greiWslu 1 Tryggingasj;W, sbr. 97. gr. 0 varasj;W skal einnig greiWa rlegt fjrframlag af ;skiptum tekjum f)lagsins samkv%mt kv?rWun aWalfundar.Ʒ  9/I1 @ +d.؃TMeW innt?kugj?ldum f)lagsmanna sem leggjast 1 stofnsj;W f)lagsins, sbr. 126. gr. Stj;rn f)lagsins getur kveWiW aW framl?g f)lagsmanna, eWa hluti framlaga Yeirra, til kaupa  bCsetur)tti renni 1 stofnsj;W sem s)reign hvers f)lagsmanns. Stofnsj;Wsinnst%Wur f)lagsmanna skulu geymdar  reikningi hj viWurkenndri innlnsstofnun. Stofnsj;Wsinnst%Wur f)lagsmanns endurgreiWast aW viWb%ttum v?xtum og verWb;t #Ԯum Yegar bCsetur)ttargjald er greitt. Stofnsj;Wsinnst%Wur, sem ekki hafa veriW endurgreiddar, falla til Ctborgunar viW andlt f)lagsmanns, viW gjaldYrot og viW Crs?gn Cr f)laginu eWa brottflutning af f)lagssv%Winu enda hafi f)lagsmaWur fulln%gt ?llum skuldbindingum viW f)lagiW.Ʒ +o. (138. gr.) 7V:/GS  +Xegar hCsn%Wissamvinnuf)lag s%kir um ln Cr Byggingarsj;Wi verkamanna skal koma fram fj?ldi, gerW og st%rW fyrirhugaWra 1bCWa, framkv%mdart1mi, %tlaWur byggingarkostnaWur og annaW YaW sem nauWsynlegt er til Yess aW HCsn%Wisstofnun r1kisins geti tekiW afst?Wu til lnveitinga til framkv%mdanna. Einnig skal fylgja greinargerW um Ctvegun nauWsynlegs viWb;tarfjr. +p. (139. gr.) 7V:/GS  +AW lokinni athugun tekur hCsn%Wismlastj;rn kv?rWun um hvort framkv%mdin falli undir 52. gr. Yessara laga og skal s)rstaklega hugaW aW hagkv%mni 1bCWa og leiWum til aW tryggja sem l%gst 1bCWarverW, sbr. 75. gr. 7V:/GS  +Heimilt er HCsn%Wisstofnun r1kisins aW gera framkv%mdarlnssamning viW hCsn%Wissamvinnuf)l?g meW hliWsj;n af 74. gr. Yessara laga. 7V:/GS  +HCsn%Wisstofnun r1kisins skal hafa eftirlit meW framkv%mdum og hCsbyggingum hCsn%Wissamvinnuf)laga og hafa aWgang aW b;khald Yeirra. Skylt er hCsn%Wissamvinnuf)l?gum aW senda HCsn%Wisstofnuninni rsreikninga s1na. +q. (140. gr.) 7V:/GS  +HCsn%Wissamvinnuf)l?gum er heimilt aW s%kja um ln Cr Byggingarsj;Wi verkamanna til kaupa  hCsn%Wi sem s1Wan er rWstafaW meW bCsetur)tti skv. 92. gr. Yessara laga. HCsn%WiW Yarf aW fulln%gja Yeim almennu kr?fum sem gerWar eru um 1bCWarhCsn%Wi og kaupverW m eigi vera h%rra en nemur byggingarkostnaWi nUrrar 1bCWar aW frdregnum afskriftum. 7V:/GS  +Ln sj;Wsins m nema allt aW sama hlutfalli af kaupverWi, aW frdregnum hv1landi lnum, og lnaW er til nUbygginga. Lnin skulu bera s?mu vexti og nUbyggingaln til hCsn%Wissamvinnuf)laga, sbr. b 4lTSTR -liW 137. gr. Yessara laga. 7V:/GS  +:heimilt er hCsn%Wissamvinnuf)l?gum aW selja 1bCWir meW bCsetur)tti sem byggWar eru samkv%mt l?gum Yessum meWan  Yeim hv1la ln Cr Byggingarsj;Wi verkamanna.Dsb/GN 42. gr.[D/GNۃ +L?g Yessi ?Wlast Yegar gildi. /MIVJ %#\/CGLEI gPd Athugasemdir viW lagafrumvarp Yetta.Q\C#\/GLEI dgP #\/ MIVJۃ +Hinn 1. febrCar 1990 skipaWi f)lagsmlarWherra J;hanna SigurWard;ttir nefnd til aW semja frumvarp um hCsn%Wissamvinnuf)l?g og bCsetur)tt. 0 nefndinni stu eftirtaldir: Gr)tar J. GuWmundsson, aWstoWarmaWur f)lagsmlarWherra, Reynir Ingibjartsson, framkv%mdastj;ri BCseta, landssambands hCsn%Wissamvinnuf)laga, og Helgi Birgisson l?gfr%Wingur. +XaW frumvarp, sem h)r er lagt fram, er 1 megindrttum hliWst%tt frumvarpi til laga um hCsn%Wissamvinnuf)l?g og bCsetur)tt sem kom fr nefnd sem Yverandi f)lagsmlarW #Ԯherra skipaWi meW br)fi dags. 27. jCn1 1984. SamstaWa varW ekki um YaW frumvarp 1 Yverandi r1kisstj;rn en YaW var eigi aW s1Wur flutt alls fj;rum sinnum  AlYingi en varW ekki Ctr%tt. TekiW hefur veriW tillit til Yeirra breytinga sem gerWar hafa veriW  hCsn%Wisl?ggj?finni s1Wustu r og Yeirrar reynslu sem skapast hefur 1 starfi hCsn%Wissamvinnuf)laga. +MeW l?gum um kaupleigu1bCWir, sem sett voru riW 1988, var hCsn%Wissamvinnuf)l?gunum tryggWur lnsr)ttur samkv%mt svokallaWri hlutareign, og meW l?gum nr. 70/1990 sem nUlega voru samYykkt um f)lagslega hCsn%WiskerfiW, er lnsr)ttur hCsn%Wissamvinnuf)laga enn frekar tryggWur 1 lnaflokknum um almennar og f)lagslegar kaupleigu1bCWir. Eigi aW s1Wur er nauWsynlegt aW tryggja Yessu nUja hCsn%Wisformi, bCsetur)ttarforminu, lagalegan r)tt eins og gert hefur veriW fyrir l?ngu annars staWar  NorWurl?ndunum og v1Ws vegar um heim. + Yessu ri verWa liWin sj? r fr stofnun fyrsta hCsn%Wissamvinnuf)lagsins h)r  landi og nC eru f)l?gin orWin alls ellefu og dreifW um allt land. F)lagsmenn Yeirra eru um fimm YCsund talsins. Nokkur af Yessum f)l?gum hafa Yegar tekiW 1 notkun 1bCWir meW bCsetur)tti (hlutareign) og flest f)l?gin eru 1 byggingarframkv%mdum eWa eru aW undirbCa framkv%mdir. +AW undanf?rnu hefur tt s)r staW heildarendurskoWun hCsn%Wiskerfisins og meW breytingum  l?gum um HCsn%Wisstofnun r1kisins, nr. 70/1990, m segja aW lagWur hafa veriW grunnur aW nUju hCsn%Wiskerfi meW mismunandi valkostum sem tryggja eigi ?llum ?ruggt hCsn%Wi. +Samkv%mt frumvarpinu er nUr kafli felldur inn 1 l?g nr. 86/1988, meW s1Wari breytingum, er ber heitiW: HCsn%Wissamvinnuf)l?g og bCsetur)ttur, og verWur X. kafli. /MIVJ i/SKLAthugasemdir viW einstakar greinar frumvarpsins. ji/SKLi/ MIVJۃ /MIVJ /Um a. (124. gr.)j/ MIVJۃ +Skv. 92. gr. laga um HCsn%Wisstofnun r1kisins nr. 86/1988, sbr. l?g nr. 70/1990, er heimilt aW tryggja leigutaka ;t1mabundinn afnotar)tt af f)lagslegum eWa almennum kaupleigu1bCWum meW Yv1 aW selja viWkomandi eignarhlut 1 Yeim. H)r er um sams konar eignarhlut aW r%Wa og getiW er 1 lagagreininni. AW ?Wru leyti eru markmiW hCsn%Wissamvinnuf)laga samb%rileg viW markmiW byggingarsamvinnuf)laga, sbr. IX. kafla laga um HCsn%Wisstofnun r1kisins. + /MIVJ /Um b. (125. gr.)m/ MIVJۃ +HCsn%Wissamvinnuf)l?g starfa  samvinnugrundvelli aW Yeim markmiWum aW efla hags%ld f)lagsmanna. Um stofnun Yeirra, starfshttu og slit fer Yv1, eftir Yv1 sem viW getur tt, eftir kv%Wum laga um samvinnuf)l?g eins og Yau eru  hverjum t1ma. Um samvinnuf)l?g gilda nC kv%Wi laga nr. 46/1937. + /MIVJ /Um c. (126. gr.)o/ MIVJۃ +Greinin Yarfnast ekki skUringa. + /MIVJ /Um d. (127. gr.)p/ MIVJۃ +0 greininni er aW finna skilgreiningu  bCsetur)ttargjaldi og hvernig YaW skuli kveWiW. Skv. 92. gr. laga um HCsn%Wisstofnun r1kisins er um aW r%Wa Yrenns konar bCsetur)ttargjald: 0 fyrsta lagi 10% bCsetur)ttargjald fyrir eignarhlut 1 f)lagslegri kaupleigu #Ԯ1bCW. 0 ?Wru lagi 10% bCsetur)ttargjald fyrir eignarhlut 1 almennri kaupleigu1bCW. 0 YriWja lagi 30% bCsetur)ttargjald fyrir eignarhlut 1 almennri kaupleigu1bCW ef ums%kjandi  skuldlausa eWa skuldlitla 1bCW fyrir. +0 3. mgr. eru kv%Wi um kv?rWun endurs?luverWs Yegar bCsetur)ttur gengur til annars f)lagsmanns. + /MIVJ /Um e. (128. gr.)ot/ MIVJۃ +0 3. mgr. er opnaWur m?guleiki fyrir r1ki, sveitarf)l?g og almannasamt?k aW fjrmagna og rWstafa bCsetur)tti 1 allt aW 20% af 1bCWum hCsn%Wissamvinnuf)laga. Xetta getur veriW hagkv%mur kostur ekki s1st fyrir Umis sveitarf)l?g 1 staW Yess aW Yau byggi og reki 1bCWir sjlf fyrir starfsmenn s1na eWa aWra sem tryggja Yarf hCsn%Wi 1 sveitarf)laginu. Fyrir Umis almannasamt?k, svo sem samt?k ?ryrkja og aldraWa, getur Yetta veriW heppileg leiW til aW tryggja f)lagsm?nnum hCsn%Wi. /MIVJ /Um f. (129. gr.)w/ MIVJۃ +Jafnframt er sett fram meginregla um rWst?fun bCsetur)ttar. + /MIVJ /Um g. (130. gr.)~x/ MIVJۃ +Xar sem bCsetur)ttur felur aWeins 1 s)r l1tinn eignarhlut 1 1bCW, sem hWur er miklum takm?rkunum og einungis framseljanlegur 1 undantekningartilvikum, telst ;eWlilegt ef h%gt v%ri aW veWsetja hann fremur en eignarhlut 1 kaupleigu1bCW. AW ?Wru leyti Yarfnast greinin ekki skUringa. + /MIVJ /Um h. (131. gr.)z/ MIVJۃ +NauWsynlegt Yykir aW hafa heimild til Yess aW mynda s)rstaka deild 1 hCsn%Wissamvinnuf)laginu 1 staW Yess aW stofna s)rstakt bCsetuf)lag Yegar um sma byggingarfanga er aW r%Wa. AW ?Wru leyti Yarfnast greinin ekki skUringa. + /MIVJ /Um i. (132. gr.)`|/ MIVJۃ +0 greininni er skilgreining  bCsetugjaldi og hvernig fjrh%W Yess skuli kveWin. +0 bCsetugjaldi felst gjald, eins konar leiga, sem felur 1 s)r eftirfarandi Y%tti: T a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a)T 9/I1 @ +a.؃ $]vINND TviWhald og viWhaldssj;W,Ʒ  9/I1 @ +b.؃ $]vINND TrekstrarkostnaW, fasteignagj?ld, tryggingar o.fl.,Ʒ  9/I1 @ +c.؃ $]vINND Tafborganir lna og annan fjrmagnskostnaW.Ʒ + /MIVJ /Um j. (133. gr.)/ MIVJۃ +0 greininni er m%lt fyrir um hvernig fara skuli meW veWsetningu 1bCWa. GerWur er greinarmunur  stofnlnum annars vegar og lnum til endurb;ta og viWhalds, sem tekin eru s1War, hins vegar. 0 seinna tilvikinu Yykir eWlilegt aW stj;rn bCsetuf)lags Yurfi aW samYykkja veWsetningar, enda er YaW m.a. hlutverk bCsetuf)lags aW sj um viWhald mannvirkja. + /MIVJ /Um k. (134. gr.)Y/ MIVJۃ +Greinin Yarfnast ekki skUringa. + /MIVJ /Um l. (135. gr.)/ MIVJۃ +Greinin Yarfnast ekki skUringa. #Ԍ + /MIVJ /Um m. (136. gr.)/ MIVJۃ +Skv. 132. gr. ber bCsetuf)lag byrgW  viWhaldi mannvirkja sem Yv1 tilheyra. EWlilegt er aW notandinn (bCsetinn) fremur en eigandinn (hCsn%Wissamvinnuf)lagiW) beri Yessa byrgW. +ViWhaldssj;Wi er tv1skipt, annars vegar 1 viWhaldssj;W fyrir sameignina og hins vegar viWhaldssj;W fyrir innra viWhald og hverja 1bCW fyrir sig. ViW kaup og s?lu  bCsetur)tti fylgir meW sC upph%W sem kann aW vera inni  viWhaldssj;Wi fyrir 1bCWina. +GreiWsla 1 viWhaldssj;W kemur 1 gegnum bCsetugjaldiW. /MIVJ /Um n. (137. gr.) / MIVJۃ +Fjrm?gnun hCsn%Wissamvinnuf)laga er meW hliWst%Wum h%tti og hj byggingarsamvinnuf)l?gum. 0 rekstrarsj;W renna fyrst og fremst rgj?ld f)lagsmanna, 1 varasj;W aWrar ;skiptar tekjur og hluti af byggingarkostnaWi og 1 stofnsj;W, innt?kugj?ld. Einnig er m?guleiki  aW sparnaWur fyrir bCsetur)tti leggist 1 stofnsj;W sem vaxtist hj viWurkenndri innlnsstofnun. +Um varasj;W skal h)r bent  aW meW l?gum nr. 70/1990, breyting  l?gum um HCsn%Wisstofnun r1kisins, nr. 86/1988, var l?gfest aW af ?llum f)lagslegum 1bCWum skuli leggja allt aW 1% af byggingarkostnaWi hverrar 1bCWar 1 Tryggingasj;W vegna byggingargalla er gegni Yv1 hlutverki aW tryggja g%Wi og b%ta fyrir f?ll sem kunna verWa, svo sem byggingargalla, og ekki teljast eWlilegt viWhald. Eins og fram kemur 1 97. gr. tekur sj;Wur Yessi til allra f)lagslegra 1bCWa, Yar  meWal 1bCWa  vegum hCsn%Wissamvinnuf)laga. Samkv%mt l?gum um samvinnuf)l?g, nr. 46/1937, er hins vegar kv%Wi um skyldu samvinnuf)lags til Yess aW greiWa 1 varasj;W. NauWsynlegt er Yv1 aW heitiW varasj;Wur s) notaW 1 frumvarpi Yessu, enda Y;tt h)r s) um tryggingasj;W aW r%Wa 1 skilningi 97. gr. laganna. Sj;Wurinn skal varWveittur 1 Byggingarsj;Wi verkamanna skv. 97. gr. +Byggingarframkv%mdir eru fjrmagnaWar meW lnum Cr Byggingarsj;Wi verkamanna meW allt aW 90% lnum og bCsetur)ttargj?ldum f)lagsmanna. + /MIVJ /Um o. (138. gr.)?/ MIVJۃ +MeW viWb;tarf) er tt viW bCsetur)ttargjaldiW sem tryggir bCseta ;t1mabundinn afnotar)tt af 1bCW. AW ?Wru leyti Yarfnast greinin ekki skUringa. + /MIVJ /Um p. (139. gr.)/ MIVJۃ +Greinin Yarfnast ekki skUringa. + /MIVJ /Um q. (140. gr.)D/ MIVJۃ +MeW 3. mgr. er komiW 1 veg fyrir s?lu  1bCWum meW bCsetur)tti  meWan  Yeim hv1la ln Cr Byggingarsj;Wi verkamanna.  meWan bCsetusamningur er 1 gildi milli bCseta og hCsn%Wissamvinnuf)lags verWur bCseti ekki sviptur ;t1mabundnum afnotar)tti s1num Y; aW 1bCWin kynni aW verWa seld.