WPC 2_BNa Z3|omanTimes RomanTimes Roman Bold\  PCXP"m^2CRddCCCdq2C28dddddddddd88qqqYzoCNzoozzC8C^dCYdYdYCdd88d8ddddCN8ddddY`(`lC2CC!CCCCCCCCCCd8YYYYYYzYzYzYzYC8C8C8C8ddddddddddYdddddodYYYYYYYdzYzYzYzYddddddddC8C8C8C8Ndz8z8z8z8z8ddddddCCCoNoNoNoNz8z8z8dddddddzYzYzYdz8dCoNz8dddddNF2[dCYddddd7>d<d<$YYdCCddooCYm2bhaDpMSP1Spss1ur (v=2,22 h=2,22) f/r%Wuritun.   TABASetur inn tab f. h. j. dalk ;G@LIN1Setur l1nuh%W og l1nubil f/r%WuritunrHAU1Haus fyrir r%Wuritun.uritun.uhaus."^ ^4 PC'    ?  3'3'Standard6&6&Standard/&U("Von `*@ X` hp x (#%'0*,.8135@8:m2E x j  jv eX(T1X)ttir Yrj punkta fyrir r%Wuritun.   ddAP APAP EFN1Setur inn merkingu fyrir efnisyfirlit (Col 1). JEFN2Setur inn merkingu fyrir efnisyfirlit (Col 2). LUPHSHnikun i vinstri upphafsstodu   2 AwpWHAULUppsetn.  landscape listum E 6&6&Standard(1.h) - HP LJ IIIISKJALAP.PRS&6&6StandardHaus fyrir ferWareikning     USKLrD yx dddy   AnnaW yx Gdddy   Alls: yx dddy T yx dddy   ____________________________ ritun yfirmanns HLINEHline}I! ybdddyVIKLVikulina yx dddy  yx dddy   2nagaFFmFeedF?st blaWs1Wuskil]  TABTab i haus og faetur X8 MLINmjo lina} yb dddyHJFNH%gri j?fnun. ` "N20\e<eSNTLStaf- og t?luliWaskilgreining (1. a. 1.).X T I. A. 1. a.(1)(a) i) a) 1. a. a. 1. 1.(a) i) a)TXSTRXankastrik."HNK1Hnikar upp um 0.1c.  HNK3Hnikar upp um 0.3c.  r 2 !n8l| | NBLSSetur nUja blaWs1Wu.s  TABRSetur inn INNDRTT+MARREL.5 X  LETCOUR  @Velur courier letur$KY x_  @CY CU10Courier 10pt Line Draw$ d  @R  2$|5!A;6!b<7=8b#>PAP1Papp1rstegund A4 (210 x 295).5 6&Plus/IINT/IINTX`S" .6&Venjulegt/&U(!Appl`6&Plus/IINT/IINTXp`S" .6&Venjulegtc PAP2Papp1rstegund Crown (185 x 248).6 6&Plus/IINT/IINTX`S" .6&Venjulegt/&U(!Appl`-$"Crown.-$"CrownUndirliWur. LET0Sm%st (Times Roman 8,0 pt).pt)7$$ dJ4 PC'm  dJ4 PC'm /GSGreinarskil.8 V: 2@9h>:}?;?<X+@/KHKaflahaus.9 Xt3 - à /I1AWalliWur.sem ritarar setja inn).:%@ I.؃/I2UndirliWur.sem ritarar setja inn).;7 ` @ 1.؃/ULUndirliWur.<2B=X@> A?bA@sB/LIAWalliWur.=/I3InnstiliWur.sem ritarar setja inn).>J  `   @ h"(1)؃/KAKafli.? n -/BRkv%Wi.@ $ v a, à  2FAbBBxCCbCD#C/KGKaflagreinarnCmer.A z -GLEIGleitt letur.B ddd dd /GNGreinarnCmer.f greinarnCmeri.C x -FORSForseti gj?rir kunnugt.DJ p4 PC%  ddnd F dJ4 PC'm ORSETI  p4 PC% 0 dJ4 PC'm SLANDS Z   b4 PC' gj?rirXkunnugt: p4 PC%  ndnd  dJ4 PC'm  p4 PC%  dJ4 PC'm  b4 PC' 2LEiGFFxFG(GH"I/UFUndirfyrirs?gn.E #2 a,ÃX(T2X)ttir Yrj punkta fyrir skjalaritun.F ddUP UPUP TT07T?flutexti fyrir t?flu meW sj? dlkum.G֔X` hp x (#%'0*,.8135@8:3&Standard |  ?   X` hp x (#%'0*,.8135@8:_K6&StandardLAUSASKJ.PRSo\     } X` hp x (#%'0*,.8135@8:,PX;NXXXXX17X5X5 NNX;;XXbb;N5ddaa~1d::aaa~~~dkkGd0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~πovakIlWlNlWk\;:ayaX\rWaabaikNlNzf\ayyoNk::affyonk~oooooooooooooooooooNNNNNNNkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk::::::::::::aaaaaaaffffffffffffyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyl;z"m^,;bXX;;;Xe,;,1XXXXXXXXXX;;eeeXvvlEXvlbvv;1;gX;XbNbN;Xb1;b1bXbbNE;bXXXNF'F\;,;;;;;;;;;;;;b1XXXXXNvNvNvNvNE1E1E1E1bXXXXbbbbXXbXXXXlbXXXNNNNbvNvNvNvNXXXXXXbbE1E1E1E1Xbv1v1v1v1v1bbbbXXNNNbEbEbEbEv;v;v;bbbbbbXvNvNvNbv1bNbEv;XXbXbN>,_X;XXXXXX5:X5X51XXX;;XXbb;X5eeaa~1e::aaa~~~ekkGe0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~πovakIlWlNlWk\;:ayab\rWaabaikNlNzf\ayyoNk::affyonk~oooooooooooooooooooNNNNNNNkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk::::::::::::aaaaaaaffffffffffffyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyl;z"m^:N_uu¶NNNu:N:AuuuuuuuuuuAAhרN[ϨܨNANmuNhuhuhNuuAAuAuuuuN[Auuuuhp/p~N:NN'NNNNNNNNNNuAhhhhhϜhhhhhNANANANAuuuuuuuuuuhuuuuuuhhhhhhhuhhhhuuuuuuuuNANANANA[uAAAAAuuuuuuϨNNN[[[[AAAuuuuuuܨuhhhuAuN[AuuuuuNR:juNhuuuuu@HuFuF*hhuNNuuNhFфA'MM捍]@s:`捍fsϨ`sfszNMuzsffzfMMfffffffMMMMMMMMMMMMN2BaċZ%afb"m^:NuuNNNu:N:AuuuuuuuuuuNNu٨[uܨ騨NANuNuhhNuANA‚uh[Nuuuh\3\yN:NN'NNNNNNNNNNAuuuuu騨hhhhh[A[A[A[Auuuuuuuuuuuuuhhhhhhhhuuuuuu[A[A[A[AuAAAAAuu騨hhh[[[[NNN騨uhhhAh[NuuuNR:~uNuuuuuuFMuFuFAuuuNNuuNuFхA'MM捍]@s:`捍fsϨ`sfszNMςzsffzfMMfffffffMMMMMMMMMMMMN7oC2o\  PCXP1b;,5b\  PCP1f;, f4  p(AC@N::p\  PCP@N: /p4  p(AC</a;,KRa*f9 xCX"m^,;JXX;;;Xw,;,1XXXXXXXXXX;;wwwXllvll;NvbvllXbllbbE1EKX;XXNXN1XX11N1XXXXEE1XNvNNEG1G`;,;;;;;;;;;;;;X1lXlXlXlXlXvvNlNlNlNlN;1;1;1;1vXXXXXXXXXbNlXXXXbNXlXlXlXlXvNvNvNvNXlNlNlNlNXXXXXXXX;1;1;1;1NvNb1b1b1b1b1vXvXvXvXXXvlElElEXEXEXEXEb1b1b1XXXXXXvbNbEbEbEXb1vXlEXEb1bNbNXXXN>,\XEXXXXXX17X5X5&bbX;;XXXX;b5wwaa~1w::aaa~~~wkkGw0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~πovakIlWlNlWk\;:ayaX\rWaabaikNlNzf\ayyoNk::affyonk~oooooooooooooooooooNNNNNNNkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk::::::::::::aaaaaaaffffffffffffyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyl;zMIVJMiWjar texta.kjalf M< a,2kgetheٕi>jsHNK4  g J r HNK2 h )  Default Paragraph FoDefault Paragraph Fonti11#XP\  P6QXP##C\  P6QP#Fyrirsgn 8MiWjuW og feitletruW fyrirs?gn(4j    2kglmn"sgn 8Small CircleAx A(4k"a11. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Al6@@` `  a21. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Am/ a31. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx AnL  ` ` ` @ @hhh 2ÜopqNra41. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx AoE   a51. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Apb ` ` ` @hh#@( a61. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Aq[ a71. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Arf 2}stuNvמa81. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Asq a1a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx At6@@` `  a2a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Au/ a3a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx AvL` ` ` @ @hhh 2wxNy za4a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx AwE a5a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Axb` ` ` @hh#@( a6a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Ay[  a7a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Azf!" 2|{_ a8a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx A{q#$ 2 /SiLET2  b4 PC5  dHAU2  6&6&StandardntersLAUSASKJ.PRSo46&>6&StandardntersLAUSASKJ.PRSo4  ?   X` hp x (#%'0*,.8135@8:ll skjalagerW og samningsgerW skal svo Cr garWi gerW aW hagsmunir beggja aWila s)u tryggWir og r)ttarstaWa hvors um sig gl?gg. ++ $14. gr. ++ Fasteignasali skal, Yegar ;skaW er millig?ngu hans um kaup eWa s?lu eignar, gera samning viW umbj;Wanda sinn um Y;knun fyrir starfann og greiWslu CtlagWs kostnaWar, Yar meW talinn auglUsingakostnaWur. ++ \"III. KAFLI  AWili fulln%gir ekki skilyrWum til fasteignas?lu. $15. gr. ++ Eftirlit meW starfsemi fasteignasala er 1 h?ndum rWherra. ++ Fulln%gi fasteignasali ekki lengur l?gm%ltum skilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali er honum ;heimil frekari starfsemi og ber aW skila til rWuneytisins l?ggildingarsk1rteini s1nu. Heimilt er aW afhenda aWila l?ggildingarsk1rteiniW aW nUju sUni hann framz$(g%g%//  aW hann fulln%gi lagaskilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali. ++ Ef rWherra berast upplUsingar um aW maWur sem ekki hefur fengiW l?ggildingu til fasteignas?lu stundi sl1ka starfsemi, eWa aW fasteignasali fulln%gi ekki lengur l?gm%ltum skilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali en starfi Y; fram sem sl1kur, er rWherra heimilt aW fela l?greglustj;ra aW st?Wva starfsemi viWkomandi og innsigla starfsst?W hans Yegar 1 staW. ++ $16. gr. ++ S%ti fasteignasali k%ru 1 opinberu mli ber kv?rWun um sviptingu l?ggildingar undir d;mara Yess mls. ++ Y#IV. KAFLI H Heimild til Ctgfu reglugerWa, refsikv%Wi og gildistaka. $17. gr. ++ RWherra skal setja reglugerW um nmskeiW og pr;f fyrir fasteignasala. 0 reglugerWinni skulu vera kv%Wi um pr;fgreinar, framkv%md pr;fs, skipun pr;fnefndar og st?rf pr;fnefndarmanna. kv%Wi reglugerWarinnar um tilh?gun nmskeiWs, innt?kuskilyrWi, nmsgreinar, kennslu og kennslugj?ld skulu sett aW fengnum till?gum pr;fnefndar. ++ RWherra er heimilt aW kveWa meW reglugerW hvaWa upplUsingar skuli koma fram 1 s?luyfirliti eigna og staWfesta meW reglugerW st?WluW eyWubl?W fyrir sl1k yfirlit. Jafnframt getur hann sett nnari kv%Wi um st?Wu, st?rf og starfsh%tti fasteignasala, Yar  meWal um aW tiltekin st?rf og st?Wur s)u eigi samrUmanleg fasteignas?lu. X m setja s)rst?k kv%Wi 1 reglugerW um b;kf%rslu vegna Yessara starfa. ++ RWherra kveWur 1 reglugerW  um pr;fraun og tryggingar aW Yv1 er varWar Y sem hafa fengiW leyfi til aW starfa viW fasteignas?lu eWa mlflutning 1 ?Wru r1ki  Evr;pska efnahagssv%Winu. ++ 0 reglugerW skal m%lt fyrir um nnara fyrirkomulag trygginga skv. 5. gr. og um sjlfsh%ttu tryggingartaka. ++ Heimilt er meW reglugerW aW m%la fyrir um rekstur CtibCa skv. 2. mgr. 7. gr. laga Yessara. ++ Heimilt er aW setja reglugerW um samninga um Y;knun skv. 14. gr laga Yessara. ++ $18. gr. ++ XaW varWar sektum aW:  a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) :/I1 @+ a.ۃT nefna sig fasteigna-, skipa eWa fyrirt%kjasala n Yess aW hafa l?ggildingu sem sl1kur,Ʒ  :/I1 @+ b.ۃT annast fasteignas?lu n l?ggildingar eWa heimildar samkv%mt l?gum Yessum, Ʒ  :/I1 @+ c.ۃT tilkynna ekki um starfsst?W eWa CtibC, Ʒ  :/I1 @+ d.ۃT semja ekki s?luyfirlit eWa gera YaW meW ;fulln%gjandi h%tti, Ʒ  :/I1 @+ e.ۃT rita ekki skj?l um fasteigna- skipa- eWa fyrirt%kjaviWskipti eWa gera YaW meW ;fulln%gjandi h%tti,Ʒ  :/I1 @+ f.ۃT brj;ta gegn kv%Wum 12. gr. Ʒ ++ $19. gr. ++ L?g Yessi ?Wlast Yegar gildi. ViW gildist?ku laga Yessara falla Cr gildi l?g um fasteigna- og skipas?lu, nr. 34 5. ma1 1986, meW s1Wari breytingum. ++ Xeir sem hafa fengiW CtgefiW leyfi til fasteignas?lu  grundvelli laga nr. 47/1938 eWa  grundvelli laga nr. 34/1986 halda r)ttindum s1num enda fulln%gi Yeir skilyrWum Yessaraz$(g%g%// laga til l?ggildingar sem fasteignasali. BGLEI ggd Athugasemdir viW lagafrumvarp Yetta.ABGLEI dgg ۃ= ++ Frumvarp Yetta var lagt fram  120. l?ggjafarYingi en varW ekki Ctr%tt. FrumvarpiW er nC lagt fram aW nUju, ;breytt. ++ MeW frumvarpinu sem lagt var fram  s1Wasta l?ggjafarYingi fylgdu svohlj;Wandi athugasemdir: ++ ?X;tt nCgildandi l?g um fasteignaviWskipti s)u ekki komin til ra sinna hefur Yeim 1 raun l1tiW veriW breytt fr Yeim l?gum sem sett voru 1 upphafi rs 1938. S1Wustu rin hefur komiW 1 lj;s, viW framkv%md laganna og 1 daglegu starfi st)ttarinnar, aW Y?rf er  endurskoWun laganna. ++ Undanfarin r hefur starfaW  vegum d;msmlarWuneytisins og F)lags fasteignasala samstarfsnefnd til aW fjalla um mlefni og starfsemi st)ttarinnar. Hefur nefnd Yessi skilaW till?gum aW efnisbreytingum  nCgildandi l?gum um fasteigna- og skipas?lu sem flestar varWa ?ryggi viWskiptamanna fasteignasala. ++ 0 framhaldi af starfi og till?gum framangreindrar samstarfsnefndar kvaW d;msmlarWuneytiW aW taka l?g um fasteigna- og skipas?lu til heildarendurskoWunar. Var Yv1  vegum d;msmlarWuneytisins samiW frumvarp YaW sem h)r er lagt fram. Felur YaW 1 s)r lagf%ringar  texta nCgildandi laga og breytingar  efnisatriWum. ++ Helstu nUm%li, sem l?gW eru til, eru eftirfarandi:  a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) 1. a. a. 1. 1.(a) i) a) :/I1 @+ 1.ۃT AW l?gin taki einnig til s?lu  fyrirt%kjum, Y.e. aW til s?lu  fyrirt%kjum Yurfi samb%rilega l?ggildingu viW Y sem nC Yarf til s?lu fasteigna og skipa. NC eru engin kv%Wi til 1 l?gum um s?lu sl1kra eigna.Ʒ  :/I1 @+ 2.ۃT AW niWur falli kv%Wi 14. gr. sem tilgreinir 2% hmarkss?luY;knun, en 1 staW Yess komi kv%Wi um aW vallt skuli gerWur s)rstakur samningur um s?luY;knun milli fasteignasala og seljanda.Ʒ  :/I1 @+ 3.ۃT AW hert verWi  kv%Wum um eftirlit meW fasteignas?lustarfsemi og rWherra fi ;tv1r%Wa heimild til aW st?Wva starfsemi sem gengur 1 berh?gg viW kv%Wi laganna.Ʒ  :/I1 @+ 4.ۃT AW Yegar Yeir sem hafa atvinnu af byggingu fasteigna annast sjlfir s?lu Yeirra skuli ?ll skj?l, sem tengjast s?lunni, unnin af fasteignas?lum eWa vera staWfest meW s)rstakri ritun Yeirra, og skuli sl1k ritun vera skilyrWi fyrir YinglUsingu skjals. Ʒ  :/I1 @+ 5.ۃT AW meWal Yeirra skilyrWa, sem sett eru fyrir l?ggildingu til fasteignas?lu, skuli vera YaW skilyrWi aW viWkomandi hafi haft forr%Wi  bCi s1nu undanfarin tv? r. Samsvarandi kv%Wi gildir nC um l?gmenn.Ʒ  :/I1 @+ 6.ۃT AW sett verWi beint kv%Wi um framkv%md  skyldu fasteignasala til aW hafa byrgWartryggingu sem tryggi viWskiptamanni hans b%tur ef hann verWur fyrir fjrhagstj;ni sem fasteignasalinn ber byrgW  og aW ekki skipti mli hvort skaWab;taskyldan stofnast vegna setnings eWa gleysis. X er einnig lagt til aW l?gfest verWi lgmarksfjrh%W tryggingab;ta. Samb%rileg kv%Wi um tryggingar eru nC 1 reglugerW. Ʒ  :/I1 @+ 7.ۃT AW fellt verWi niWur kv%Wi 18. gr. nCgildandi laga sem heimilar Yeim m?nnum sem hafa l?ggildingu til fasteignas?lu, aW hafa meW s)r f)lag. Xar sem f)lagafrelsi gildir h)r  landi og ?llum er heimilt aW stofna sl1k hagsmunaf)l?g Yykir ;Yarft aW m%la s)rstaklega fyrir um YaW 1 s)rl?gum eins og nC er gert, s)rstaklega Yegar litiW er til Yess aW l?gin gera ekki rW fyrir aW f)lagiW hafi s)rstakt eftirlitshlutverk varWandi framkv%md laganna.Ʒ  :/I1 @+ 8.ۃT X eru einnig lagWar til Umsar orWalagsbreytingar  textanum til Yess aW gera hann skUrari og markvissari.Ʒz$(g%g%//Ԍ Athugasemdir viW einstakar greinar frumvarpsins. ă #Um 1. gr. ++ 0 1. mgr. er lagt til, til viWb;tar nCgildandi kv%Wum varWandi fasteignir og skip, aW engum s) heimilt aW annast fyrir aWra kaup, s?lu eWa skipti  fyrirt%kjum sem stunda virWisaukaskattsskylda starfsemi, nema hafa til Yess l?ggildingu rWherra. Lj;st er aW 1 sl1kum viWskiptum getur veriW um verulega hagsmuni aW r%Wa. Er Yv1 mikilv%gt aW aWili, sem hefur opinbera starfsviWurkenningu, annist sl1k viWskipti, geri yfirlit yfir Yau atriWi sem mli geta skipt viW s?lu fyrirt%kisins og beri byrgW  aW Yannig s) aW samningsgerW staWiW aW hagsmunir beggja s)u tryggWir. Til Yessa hafa engin lagakv%Wi tekiW til Yeirra aWila sem millig?ngu hafa um s?lu sl1kra fyrirt%kja. Hefur vantaW kv%Wi sem leggi  Yeirra herWar byrgW  viWskiptunum og aW Yeir skuli tryggja aW fyrir liggi fulln%gjandi g?gn varWandi hiW selda. ++ 2. mgr. er efnislega ;breytt fr 2. mgr. 1. gr. gildandi laga. AWeins er um orWalagsbreytingu aW r%Wa. ++ 0 3. mgr. er skilgreint hvaW viW er tt meW hugt?kunum fasteignasali og fasteignas?lu. Samb%rilegt kv%Wi er aW finna 1 3. mgr. 1. gr. nCgildandi laga. ++ 0 4. mgr. er nUm%li. Lagt er til aW Yegar Yeir sem hafa atvinnu af byggingu fasteigna annast sjlfir s?lu Yeirra skuli ?ll skj?l, sem tengjast s?lunni, unnin af fasteignas?lum eWa vera staWfest meW s)rstakri ritun Yeirra og sl1k ritun skuli vera skilyrWi fyrir YinglUsingu skjals. AW baki Yessari till?gu bCa fyrst og fremst sj;narmiW um neytendavernd. Lj;st er aW 1 sl1kum tilvikum getur aWstaWa Yeirra sem aW viWskiptunum standa veriW %riW ;j?fn Yar sem seljandinn Yekkir eignina til hl1tar og hefur eftir atvikum mikla reynslu af s?lu eigna en kaupandinn er e.t.v. aW eiga sl1k viWskipti 1 fyrsta sinn. Xv1 er lagt til aW aWili, sem hefur opinbera starfsviWurkenningu og ber byrgW sem opinber sUslunarmaWur, annist alla skjalagerW og/eWa tryggi meW ritun sinni aW hCn s) Yannig Cr garWi gerW aW hagsmunir beggja aWila s)u tryggWir og r)ttarstaWa hvors um sig s) gl?gg. ++ 5. mgr. kemur 1 staW 3. mgr. 2. gr. nCgildandi laga, sbr. l?g nr. 133/1993, um breyting  Umsum l?gum sem varWa r)ttarfar, atvinnur)ttindi o.fl. vegna aWildar aW samningi um Evr;pska efnahagssv%WiW. ++ #Um 2. gr. ++ 1. mgr. 2. gr. er efnislega samsvarandi 1. mgr. 2. gr. nCgildandi laga aW Yv1 undanskildu aW gerW er tillaga um aW YaW verWi almennt skilyrWi fyrir veitingu fasteignas?luleyfis aW viWkomandi hafi haft forr%Wi  bCi s1nu undanfarin tv? r. Samkv%mt Yv1 g%ti fasteignasali, sem CrskurWaWur v%ri gjaldYrota, ekki ?Wlast fasteignas?luleyfi aW nUju fyrr en aW tveimur rum liWnum fr lokum skipta. Endurveiting leyfis yrWi Y heimil. Samsvarandi kv%Wi gildir nC um l?gmenn. ++ 2. mgr. 2. gr. er ;breytt fr 2. mgr. 2. gr. nCgildandi laga. ++ 3. mgr. 2. gr. kemur 1 staW 4. mgr. 2. gr. nCgildandi laga Yar sem segir aW heimilt s) aW synja manni um l?ggildingu ef kv%Wi 2. mgr. 68. gr. almennra hegningarlaga eigi viW um hagi hans. Xykir YaW orWalag, sem h)r er lagt til, skUrara. ++ #Um 3. gr. ++ 3. gr. kemur 1 staW 3. gr. nCgildandi laga. HCn er stytt en aW mestu sama efnis. X; er lagt til aW reglugerWarheimild 2. mgr. 3. gr. flytjist 1 17. gr. Yar sem allar reglugerWarheimildir verWi taldar 1 einu kv%Wi ++ z$(g%g%//Ԍ#Um 4. gr. ++ 4. gr. er aW mestu efnislega ;breytt fr 4. gr. nCgildandi laga. Lagt er til aW reglugerWarheimild 1. mgr. 4. gr. flytjist 1 17. gr. Yar sem allar reglugerWarheimildir verWi taldar 1 einu kv%Wi. #Um 5. gr. ++ 0 5. gr. er lagt til aW l?gfest verWi beint kv%Wi um skyldu fasteignasala til aW hafa byrgWartryggingu sem tryggi viWskiptamanni hans b%tur verWi hann fyrir tj;ni sem fasteignasalinn ber skaWab;tabyrgW . ++ 0 nCgildandi l?gum er kv%Wi um tryggingar 1 5. t?lul. 1. mgr. 2. gr. Yar sem talin eru Yau skilyrWi sem fulln%gja Yarf til aW maWur geti fengiW l?ggildingu til aW starfa sem fasteigna- og skipasali, en Yau hafa hins vegar ekki aW geyma nnara efnislegt kv%Wi um tryggingarskylduna aW ?Wru leyti eins og h)r er lagt til aW verWi l?gfest. Nnari kv%Wi um tryggingar eru nC 1 3. gr. reglugerWar um l?ggildingu og tryggingarskyldu fasteigna- og skipasala nr. 520/1987, eins og henni var breytt meW reglugerW nr. 161/1990. Xar er m%lt fyrir um tryggingarfjrh%Wir og um eigin h%ttu. Xar sem h)r er um 1Yyngjandi fyrirm%li aW r%Wa telst r)tt aW sl1kt eigi s)r ;tv1r%Wa lagastoW. 0 17. gr. er heimilaW aW sett verWi reglugerW um fyrirkomulag trygginga, svo og um eigin h%ttu tryggingartaka. Geta m Yess aW nC eru 1 7. gr. laga um mlflytjendur nr. 61/1942, meW s1Wari breytingum, samsvarandi fyrirm%li um tryggingarskyldu l?gmanna. ++ #Um 6. gr. ++ 6. gr. kemur 1 staW 5. gr. nCgildandi laga og er aW mestu efnislega ;breytt. X; er lagt til aW 1 Yessa grein verWi tekiW kv%Wi sem er 1 20. gr. nCgildandi laga, varWandi einkar)tt  aW nota heitiW fasteigna-, fyrirt%kja- eWa skipasali. ++ #Um 7. gr. ++ 7. gr. kemur 1 staW 6. gr. nCgildandi laga. Lagt er til aW felld verWi niWur sC heimild sem eftirlifandi maki hefur haft til aW reka fram fasteignas?lu ltins maka, Y;tt hann fulln%gi ekki lagaskilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali, rWi hann forst?Wumann sem l?ggiltur er til starfans. Xessi tillaga byggist  Yv1 aW eignaraWild aW rekstri fasteignas?lu er 1 sjlfu s)r ekki bundin viW r)ttindi. Xv1 hefur umr%tt kv%Wi ekki s)rstaka raunh%fa YUWingu Yar sem aWeins er skilyrWi aW s sem annast viWskiptin hafi til Yess l?ggildingu og engin s)rst?k hindrun Yv1 1 vegi aW eftirlifandi maki s) eignaraWili aW rekstri fasteignas?lu fremur en hver annar. ++ X er 1 Yessari grein lagt til aW fasteignasala s) heimilt aW reka CtibC 1 ?Wru sveitarf)lagi en Yv1 sem starfsst?W hans er 1. Samkv%mt nCgildandi l?gum getur fasteignasali aWeins haft eina starfsst?W, 1 sama hCsn%Wi og fasteignasalan er rekin 1. Breytingartillagan byggist  Yv1 aW r)tt Yykir aW taka tillit til Yess aW v1Wa um land er ekki grundv?llur til aW reka sjlfst%Wa fasteignas?lu Y;tt Yar s) auglj;slega Y?rf fyrir Yj;nustu fasteignasala. ++ Geta m Yess aW tilgangurinn meW Yv1 aW kveWa aW fasteignasali skuli aWeins hafa eina starfsst?W er aW koma 1 veg fyrir svokallaWa ?leppun , svo sem aW sami fasteigasali starfi viW fleiri en eina fasteignas?lu eWa aW l?gmaWur reki l?gmannsstofu og fasteignas?lu hvora 1 s1nu hCsn%Wi. ++ Samkv%mt 17. gr. er rWherra heimilt aW setja nnari fyrirm%li um rekstur sl1kra CtibCa meW reglugerW. z$(g%g%//Ԍ#Um 8. gr. ++ 8. gr. kemur 1 staW 1. mlsl. 7. gr. nCgildandi laga. ++ #Um 9. gr. ++ 9. gr. kemur 1 staW 13. gr. og 2. mlsl. 7. gr. nCgildandi laga. Lagt er til aW 1 staW Yess aW fasteignasali megi ekki gegna st?Wu hj Yv1 opinbera, ef %tla m aW staWan gefi honum f%ri  aW kynnast mlefnum sem hafa YUWingu 1 viWskiptum meW einstakar eignir, verWi honum ;heimil milliganga um s?lu fasteigna hafi hann vegna annarra starfa sinna eWa starfsmanna sinna s)rstakar upplUsingar sem hafa YUWingu viW s?lu eignarinnar og aWrir hafa ekki aWgang aW. Xessi breyting er l?gW til 1 Yv1 skyni aW skUra og n betur Yv1 markmiWi kv%Wisins aW hindra aW ;eWlilegar upplUsingar, svo sem trCnaWarupplUsingar, hafi hrif  starf fasteignasalans og Y rWgj?f sem hann veitir. ++ `"Um 10. gr. ++ 10. gr. er ;breytt fr 8. gr. nCgildandi laga. ++ `"Um 11. gr. ++ 11. gr. kemur 1 staW 9. gr. nCgildandi laga. ++ `"Um 12. gr. ++ 0 grein Yessari er fjallaW um skyldu fasteignasala til aW semja yfirlit yfir Yau atriWi sem mli geta skipt fyrir kaupanda viW kaup  eign, hvort sem um er aW r%Wa fasteign, fyrirt%ki eWa skip. ++ 0 10. og 11. gr. nCgildandi laga eru kv%Wi um Yetta efni og eru Yar tilgreind 1tarlega ?ll Yau atriWi sem 1 s?luyfirliti fasteignar skal greina. H)r er hins vegar lagt til aW sC 1tarlega upptalning verWi 1 reglugerW Yar sem taliW er hentugra aW gera YaW meW Yeim h%tti en lagasetningu. V1sast til 2. mgr. 17. gr. varWandi heimild til reglugerWarsetningar. ++ B"Um 13. gr. ++ Xessi grein er aW mestu ;breytt fr 12. gr. nCgildandi laga. ++ `"Um 14. gr. ++ 0 14. gr. frumvarps Yessa er fjallaW um Y;knun fyrir st?rf fasteignasala. 14. gr. nCgildandi laga fjallar s?muleiWis um YaW efni, en samkv%mt henni m Y;knun fyrir aWstoW viW kaup eWa s?lu ekki fara fram Cr 2% af kaupverWi eignar. ViW tilkomu samkeppnislaga, nr. 8/1993, kom fram hj F)lagi fasteignasala sC skoWun aW Yetta kv%Wi samrUmdist ekki markmiWum Yeirra laga og Yv1 yrWi aW fella YaW Cr gildi. Taldi f)lagiW aW yrWi YaW gert mundu kv%Wi samkeppnislaganna gilda um alla Y%tti gjaldt?kunnar. ++ Um nnari skUringar  Yv1 hvers vegna 1 frumvarpi Yessu er lagt til aW nCgildandi kv%Wi um 2% hmarkY;knun verWi fellt niWur, og Yess 1 staW komi kv%Wi um aW samiW skuli um Y;knun hverju sinni, v1sast til Yeirra br)faskipta sem tt hafa s)r staW milli d;msmlarWuneytisins og Samkeppnisstofnunar. Eru Yau prentuW sem fylgiskj?l meW frumvarpi Yessu. `"Um 15. gr. ++ 1. mgr. 15. gr. kemur 1 staW 3. mgr. 17. gr. nCgildandi laga. ++ 2. og 3. mgr. 15. gr. koma 1 staW 16. gr. nCgildandi laga. Lagt er til aW sett verWiz$(g%g%// fyllra kv%Wi um viWbr?gW rWherra viW ;l?gm%tri starfsemi og hvernig hann megi bregWast viW Yegar stunduW er starfsemi sem fer 1 bga viW kv%Wi laganna. 0 nCgildandi l?gum hafa ekki reynst vera n%gilega skUrar heimildir til aW st?Wva sl1ka starfsemi n tafar (t.d. Yegar fram hefur komiW aW fasteignasali hefur eigi lengur fulln%gjandi tryggingar) og er kv%Wi Yessu m.a. %tlaW aW b%ta Cr Yv1. ++ `"Um 16. gr. ++ 0 16. gr. er kv%Wi samb%rilegt viW 1. mgr. 17. gr. nCgildandi laga. Hins vegar er lagt til aW kv%Wi 2. mgr. 17. gr. nCgildandi laga, sem kveWur  um aW kv?rWun um sviptingu l?ggildingar vegna atvika sem eigi leiWa til k%ru beri undir rWherra, verWi fellt niWur Yar sem kv%WiW Yykir vera of ;lj;st aW Yv1 er varWar Yau atvik er Yar geta falliW undir til aW YaW komi aW notum. ++ `"Um 17. gr. ++ 0 17. gr. er steypt saman ?llum kv%Wum um heimildir rWherra til Ctgfu reglugerWa. 0 nCgildandi l?gum eru sl1k kv%Wi alldreifW en hentugra Yykir til gl?ggvunar aW hafa Yau ?ll  einum staW. 0 nCgildandi l?gum eru Yau, nnar tiltekiW, 1 4. t?lul. 1. mgr. 1. gr., 5. t?lul. 1. mgr. 1. gr., 3. mgr. 2. gr., 2. mgr. 3. gr., 1. mgr. 4. gr., 2. mgr. 11. gr. og 15. gr. X%r reglugerWarheimildir, sem taldar eru 1 17. gr. frumvarps Yessa, eru aW mestu efnislega samhlj;Wa framangreindum kv%Wum, en Y; er aW finna nUm%li 1 5. mgr. Yar sem lagt er til aW heimilt verWi aW setja 1 reglugerW kv%Wi um rekstur CtibCa og 1 6. mgr. um heimild til aW setja 1 reglugerW kv%Wi um samninga um Y;knun fyrir starfa fasteignasala. ++ `"Um 18. gr. ++ 18. gr. kemur 1 staW 2. mgr. 20. gr. nCgildandi laga. Lagt er til aW t1unduW verWi Yau atvik sem s%ta sektum, en 1 nCgildandi l?gum er aWeins almennt kv%Wi um aW brot gegn l?gunum, og reglum settum samkv%mt Yeim, varWi sektum nema Yyngri hegning liggi viW samkv%mt ?Wrum l?gum. `"Um 19. gr. ++ 0 19. gr. er m%lt fyrir um gildist?ku laganna. Er lagt til aW Yeir sem hafa fengiW CtgefiW leyfi til fasteignas?lu  grundvelli eldri laga geti haldiW Yeim r)ttindum s1num, fulln%gi Yeir aW ?Wru leyti skilyrWum til l?ggildingar. Fylgiskjal I.  W y?!ddd y ^  FjrmlarWuneyti, fjrlagaskrifstofa:   Ums?gn um frumvarp til laga um s fasteigna-, fyrirt%kja- og skipas?lu. ++ Frumvarp Yetta felur 1 s)r endurskoWun  nCgildandi l?gum, nr. 34/1986, um fasteigna- og skipas?lu. Breytingarnar miWa flestar aW auknu ?ryggi viWskiptamanna fasty$ (g%g%//Ԯeignasala. NUm%li frumvarpsins eru t1unduW 1 greinargerW en Yar eru veigamest kv%Wi um aW l?gin taki einnig til s?lu  fyrirt%kjum og aW fellt s) niWur kv%Wi um 2% hmarkss?luY;knun. Xess 1 staW er gert rW fyrir aW gerWur skuli s)rstakur samningur um s?luY;knun milli fasteignasala og seljanda. ++ Ekki verWur s)W aW frumvarp Yetta leiWi til aukins kostnaWar fyrir r1kissj;W, verWi YaW ;breytt aW l?gum. Fylgiskjal II.   y?G ddd y ^  ++ ++ Br)f F)lags fasteignasala til d;ms- og kirkjumlarWuneytisins, dags. 4. ma1 1993. ++ Efni:llNauWsynleg breyting  l?gum nr. 34/1986. ++ ++ Xann 1. mars sl. ?WluWust gildi samkeppnisl?g nr. 8/1993. MarkmiW laganna er m.a. aW vinna gegn takm?rkunum  frelsi 1 atvinnurekstri og aW draga Cr opinberum samkeppnish?mlum. ++ 0 athugasemdum meW frumvarpinu til samkeppnislaganna segir aW endurskoWa Yurfi s)rstaklega samkeppnish?mlur sem bundnar eru 1 ?Wrum l?gum og samr%ma samkeppnisreglur h)r Yeim reglum sem gilda annars staWar 1 Evr;pu. Er Yetta taliW nauWsynlegt vegna formaWrar Yttt?ku 1 Evr;pska efnahagssv%Winu. 0 athugasemdum meW frumvarpinu er jafnframt tekiW fram aW Yar s) einnig tekiW miW af Yeim hugmyndum sem eru uppi  NorWurl?ndum. ++ Andi hinna nUju samkeppnislaga er s aW efla samkeppni og draga Cr verWlagsafskiptum. Reyndar er gengiW svo langt aW 1 38. gr. laganna segir aW Yv1 aWeins aW neyWarstand skapist geti r1kisstj;rn kveWiW hmarksverW og hmarkslagningu og Y aWeins 1 3 mnuWi 1 senn. ++ XaW er lit stj;rnar F)lags fasteignasala aW 2. mgr. 14. gr. laga nr. 34/1986 um fasteigna- og skipas?lu str1Wi gegn markmiWi samkeppnislaga og torveldi eWlilega samkeppni 1 fasteignas?lu  0slandi. 0 Yv1 sambandi vil )g s)rstaklega benda  aW hmarksY;knun er hvergi annars staWar bundin 1 l?g meW Yessum h%tti, hvorki 1 annarri l?ggj?f  0slandi n) 1 l?gum um fasteignas?lu  hinum NorWurl?ndunum eWa 1 l?ndum Evr;pska efnahagssv%Wisins. ++ Fyrir h?nd F)lags fasteignasala fer )g Yv1 Yess  leit viW rWuneytiW aW YaW hlutist til um aW leita lits Samkeppnisstofnunar  mli Yessu, sbr. 19. gr. samkeppnislaga, og aW 1 kj?lfar Yess verWi gerWar viWhl1tandi breytingar  14. gr. l. 34/1986. ++ `'VirWingarfyllst `(X;r;lfur Halld;rsson (sign.) `=! `(X;r;lfur Halld;rsson, hdl., `'l?ggiltur fasteignasali y$ (g%g%//Ԍ Fylgiskjal III.  y5?$ddd y l^  ++ Br)f Samkeppnisstofnunar til d;ms- og kirkjumlarWuneytisins, dags. 30. jCn1 1993. ++ ++ ++ Samkeppnisstofnun v1sar til erindis fr D;ms- og kirkjumlarWuneytinu dags. 7. ma1 s.l. Yar sem ;skaW er lits stofnunarinnar  Yv1 hvort 2. mgr. 14. gr. laga um fasteigna- og skipas?lu nr. 34/1986, um Y;knun sem fasteignasala er heimilt aW taka fyrir aWstoW viW kaup eWa s?lu, str1Wi gegn markmiWi samkeppnislaga. ++ MarkmiW samkeppnislaga nr. 8/1993 er sbr. 1. gr. ?aW efla beri virka samkeppni 1 viWskiptum og Yar meW vinna aW hagkv%mri nUtingu framleiWsluYtta Yj;Wf)lagsins. MarkmiWi Yessu skal nW meW Yv1 aW:  1. a. a. 1. 1.(a) i) a) a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) :/I1 @+ a.ۃT vinna gegn ;h%filegum hindrunum og takm?rkunum  frelsi 1 atvinnurekstri, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  Svo framarlega sem veigamikil r?k koma ekki fram fyrir Yv1 aW fasteigna- og skipas?lum s) heimilt aW taka 2% hmarksY;knun fyrir aWstoW viW kaup eWa s?lu verWur aW l1ta svo  aW YaW str1Wi gegn framangreindum markmiWum laganna.Ʒ ++ Ef kv%Wi um 2% hmarksY;knun fasteigna- og skipasala verWur fellt Cr l?gum er r)tt aW vekja athygli  10. og 12. gr. samkeppnislaga Yar sem m.a. er lagt bann viW verWsamrWi fyrirt%kja  sama s?lustigi og Ctgfu sameiginlegrar verWskrr. ++ lit Yetta er gefiW  grundvelli 19. gr. samkeppnislaganna. ++ VirWingarfyllst ++ Samkeppnisstofnun ++ GuWmundur SigurWsson (sign.) ++ ++ GuWmundur SigurWsson Fylgiskjal IV.  _ y&?ddd y ^  ++ ++ Br)f d;ms- og kirkjumlarWuneytisins til Samkeppnisstofunar, dags. 14. september 1993. ++ ++ ++ MeW v1sun til br)fs Samkeppnisstofnunar, dags. 30. jCn1 sl., vegna br)fs rWuneytisins, dags. 7. ma1 sl., varWandi Y;knun Y sem fasteigna- og skipas?lum er heimilt aW taka fyrir aWstoW viW kaup eWa s?lu vill rWuneytiW h)r meW ;ska eftir liti stofnunarinnar  Yv1 hvort hCn telji vernd fyrir neytendur Yj;nustu gegn ;heftri Y;knanat?ku fasteigna- og skipasala svo veigamikil r?k aW Yau r)ttl%ti aW vikiW s) til hliWar markmiWi samkeppnislaga og heimilaW aW 1 gildi s) lagakv%Wi um hmark Yeirrar Y;knunar sem Yessi starfst)tt m krefjast af Yeim sem veitt er Yj;nusta. ++ #F. h. r. / Xorsteinn Geirsson (sign.)x$ (g%g%//Ԍ'/ {J;n Thors (sign.) ++ Fylgiskjal V.   y? ddd y .^  Br)f Samkeppnisstofnunar til d;ms- og kirkjumlarWuneytisins, dags. 11. apr1l 1994. ++ ++ Efni:llHmarksY;knun samkv%mt l?gum um fasteigna- og skipas?lu. ++ ++ V1saW er til fyrri br)faskipta um ofangreint, Y.e. br)f d;ms- og kirkjumlarWuneytis dags. 7. ma1 1993, svarbr)fs Samkeppnisstofnunar dags. 30. jCn1 1993 og s1Wara br)fs rWuneytisins dags. 14. september 1993. ++ 0 s1Wara br)fi rWuneytisins er ;skaW eftir liti Samkeppnisstofnunar  Yv1 ?hvort hCn telji vernd fyrir neytendur Yj;nustu gegn ;heftri Y;knanat?ku fasteigna- og skipasala svo veigamikil r?k aW Yau r)ttl%ti aW vikiW s) til hliWar markmiWi samkeppnislaga og heimilaW aW 1 gildi s) lagakv%Wi um hmark Yeirrar Y;knunar sem Yessi starfst)tt m krefjast af Yeim sem veitt er Yj;nusta.  ++ kv%WiW sem v1saW er til 1 br)fi rWuneytisins er aW finna 1 14. gr. laga um fasteigna- og skipas?lu, nr. 34/1986, og er svohlj;Wandi: ++ ?Fasteignasala er ;heimilt aW taka h%rri Y;knun fyrir starfa sinn en sanngjarnt m teljast meW tilliti til Yeirrar vinnu sem 1 t) er ltin. ++ Fyrir aWstoW viW kaup eWa s?lu m Y;knun fr kaupanda eWa seljanda ekki fara fram Cr 2% af kaupverWi eignar en r)tt er fasteignasala aW skilja s)r aukalega greiWslu fyrir CtlagWan auglUsingakostnaW enda hafi eign veriW auglUst eftir beiWni eiganda. X;knun skal yfirleitt vera l%gri ef makaskiptum er til aW dreifa.  ++ 0 greinargerW meW frumvarpinu sem varW aW l?gum nr. 34/1986 kemur fram aW 14. gr. s) svipaWs efnis og 6. gr. laga nr. 47/1938. 0 greinargerW meW Yeim l?gum segir um fyrrnefnda 6. gr.: ++ ?H)r er hmark s?lulauna fastkveWiW 2% af kaupverWi fasteignarinnar. Er Yetta 1 samr%mi viW taxta Mlflutningsmannaf)lags 0slands og nCgildandi venju h)r  landi, sem eigi Yykir st%Wa til aW breyta.  ++ ViW Crlausn erindis rWuneytisins verWur aW taka tillit til breytinga  lagaumhverfi fr Yv1 sem var viW lUWi riW 1938. Almennar athugasemdir 1 greinargerW meW l?gum nr. 47/1938 gefa g;Wa innsUn 1 st?Wu mla  Yeim t1ma. Xar segir m.a.: ++ ?0 1slenskum l?gum eru engin kv%Wi, er setja m?nnum kveWin skilyrWi fyrir Yv1, aW mega annast s?lu fasteigna fyrir aWra. Eins og nC standa sakir, er hverjum manni Yv1 heimilt aW gera s)r fasteignas?lu aW atvinnu, n Yess aW krafist s) til Yess nokkurs leyfis eWa s)rYekkingar. ... Hafa orWiW nokkur br?gW  Yv1, einkum hin s1Wari r, aW fasteignasalar hafa notf%rt s)r vanYekkingu aWilja viW hCsakaup til Yess aW hagnast  Yv1 sjlfir, eWa aWstoWa annan aWilja  kostnaW hins. Eru jafnvel d%mi til Yess, aW s%milega efnaWir menn hafi misst aleigu s1na fyrir tilstilli hinna svok?lluWu fasteignasala ... y$ (g%g%//Ԍ++ Eins og rWuneytinu er kunnugt hefur samkeppnisrW nUveriW hafnaW beiWni L?gmannaf)lags 0slands um aW veita f)laginu undanYgu til aW gefa Ct gjaldskr meW leiWbeinandi reglum um kv?rWun mlskostnaWar 1 nnar tilgreindum mlum. X er lj;st aW L?gmannaf)lagiW gefur ekki lengur Ct leiWbeinandi gjaldskr um hlutfall s?lulauna af kaupverWi fasteigna. R?kstuWningur 1 greinargerW meW l?gum nr. 47/1938  Yv1 ekki lengur viW hvaW varWar samr%miW viW taxta L?gmannaf)lagsins. ++ 0 I. kafla laga nr. 34/1986 eru sett str?ng skilyrWi fyrir l?ggildingu sem fasteigna- og skipasali. Samkv%mt l?gunum er m?nnum m.a. gert aW Yreyta pr;f og leggja fram tryggingu. X er aW finna 1 II. kafla laganna kv%Wi um r)ttarst?Wu fasteigna- og skipasala, st?rf Yeirra og starfshttu. 0 Yessum kafla eru lagWar r1kar skyldur  fasteigna- og skipasala, m.a. bera Yeir skyldur opinberra sUslunarmanna. StarfsskilyrWi og kr?fur til fasteigna- og skipasala eru Yv1 auglj;slega aWrar nC en Yegar kv%WiW um 2% hmarksY;knun var upphaflega l?gfest. ++ Samkeppnisstofnun hefur Yegar lUst Yeirri skoWun 1 br)fi dags. 30. jCn1 1993 aW svo framarlega sem veigamikil r?k koma ekki fram fyrir Yv1 aW fasteigna- og skipas?lum s) heimilt aW taka 2% hmarksY;knun fyrir aWstoW viW kaup eWa s?lu verWi aW l1ta svo  aW YaW str1Wi gegn markmiWum samkeppnislaga. ++ HvaW varWar fyrirspurn rWuneytisins 1 s1Wara br)fi Yess virWist sem fasteignasalar taki s)r Y;knun vegna annarra kostnaWarliWa en Yeirra er tengjast s?lunni beinl1nis og aW Yv1 er virWist umfram YaW sem gert er rW fyrir 1 2. mgr. 14. gr. laga um fasteigna- og skipas?lu. N%gir Yar aW nefna svokallaW skoWunargjald, sem er innheimt n tillits til hvort sala fari fram. HmarksY;knunin veitir Yv1 ekki jafn r1ka neytendavernd og %tla m%tti viW fyrstu sUn ?gegn ;heftri Y;knanat?ku fasteigna- og skipasala , svo notaW s) orWalag rWuneytisins. ++ AW s1Wustu skal  nU vakin athygli  Yv1 aW verWi kv%WiW um 2% hmarksY;knun fasteigna- og skipasala fellt Cr l?gum gilda fullum fetum kv%Wi samkeppnislaga, sem m.a. banna verWsamrW fyrirt%kja  sama s?lustigi og Ctgfu leiWbeinandi gjaldskrr. ++ VirWingarfyllst, I f.h. Samkeppnisstofnunar Pll sgr1msson (sign.) ___________________  Pll sgr1msson ++