WPCʣ 2_BNa Z3|omanTimes RomanTimes Roman Bold\  PCXP"m^2CRddCCCdq2C28dddddddddd88qqqYzoCNzoozzC8C^dCYdYdYCdd88d8ddddCN8ddddY`(`lC2CC!CCCCCCCCCCd8YYYYYYzYzYzYzYC8C8C8C8ddddddddddYdddddodYYYYYYYdzYzYzYzYddddddddC8C8C8C8Ndz8z8z8z8z8ddddddCCCoNoNoNoNz8z8z8dddddddzYzYzYdz8dCoNz8dddddNF2[dCYddddd7>d<d<$YYdCCddooCY,PX;NXXXXX17X5X5 NNX;;XXbb;N5ddaa~1d::aaa~~~dkkGd0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~πovakIlWlNlWk\;:ayaX\rWaabaikNlNzf\ayyoNk::affyonk~oooooooooooooooooooNNNNNNNkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk::::::::::::aaaaaaaffffffffffffyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyl;z"m^,;bXX;;;Xe,;,1XXXXXXXXXX;;eeeXvvlEXvlbvv;1;gX;XbNbN;Xb1;b1bXbbNE;bXXXNF'F\;,;;;;;;;;;;;;b1XXXXXNvNvNvNvNE1E1E1E1bXXXXbbbbXXbXXXXlbXXXNNNNbvNvNvNvNXXXXXXbbE1E1E1E1Xbv1v1v1v1v1bbbbXXNNNbEbEbEbEv;v;v;bbbbbbXvNvNvNbv1bNbEv;XXbXbN>,_X;XXXXXX5:X5X51XXX;;XXbb;X5eeaa~1e::aaa~~~ekkGe0~W,Iykk~~~~NkktWaaa~~~πovakIlWlNlWk\;:ayab\rWaabaikNlNzf\ayyoNk::affyonk~oooooooooooooooooooNNNNNNNkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk::::::::::::aaaaaaaffffffffffffyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyl;z"m^:N_uu¶NNNu:N:AuuuuuuuuuuAAhרN[ϨܨNANmuNhuhuhNuuAAuAuuuuN[Auuuuhp/p~N:NN'NNNNNNNNNNuAhhhhhϜhhhhhNANANANAuuuuuuuuuuhuuuuuuhhhhhhhuhhhhuuuuuuuuNANANANA[uAAAAAuuuuuuϨNNN[[[[AAAuuuuuuܨuhhhuAuN[AuuuuuNR:juNhuuuuu@HuFuF*hhuNNuuNhFфA'MM捍]@s:`捍fsϨ`sfszNMuzsffzfMMfffffffMMMMMMMMMMMMN2/ aabhe"m^:NuuNNNu:N:AuuuuuuuuuuNNu٨[uܨ騨NANuNuhhNuANA‚uh[Nuuuh\3\yN:NN'NNNNNNNNNNAuuuuu騨hhhhh[A[A[A[Auuuuuuuuuuuuuhhhhhhhhuuuuuu[A[A[A[AuAAAAAuu騨hhh[[[[NNN騨uhhhAh[NuuuNR:~uNuuuuuuFMuFuFAuuuNNuuNuFхA'MM捍]@s:`捍fsϨ`sfszNMςzsffzfMMfffffffMMMMMMMMMMMMN"m^:NuuNNNu:N:AuuuuuuuuuuNNu٨[uܨ騨NANuNuhhNuANA‚uh[Nuuuh\3\yN:NN'NNNNNNNNNNAuuuuu騨hhhhh[A[A[A[Auuuuuuuuuuuuuhhhhhhhhuuuuuu[A[A[A[AuAAAAAuu騨hhh[[[[NNN騨uhhhAh[NuuuNR:~uNuuuuuuFMuFuFAuuuNNuuNuFхA'MM捍]@s:`捍fsϨ`sfszNMςzsffzfMMfffffffMMMMMMMMMMMMNMIVJMiWjar texta.kjal M< a,HNK4   J r 2Z"ea  s!g!HNK2  )  Default Paragraph FoDefault Paragraph Font11#XP\  P6QXP##C\  P6QP#Fyrirsgn 8MiWjuW og feitletruW fyrirs?gn(4    "sgn 8Small CircleAx A(4"2$"# # I$a11. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A6@@` `  a21. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A/ a31. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A L  ` ` ` @ @hhh a41. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A E   2( % % &K'a51. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A b ` ` ` @hh#@( a61. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A [ a71. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx A f a81. a. 1.~"StafliWir undir t?luliWx Aq 2*H((_)*a1a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx A6@@` `  a2a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx A/ a3a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx AL` ` ` @ @hhh a4a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx AE 2-*+G,-a5a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Ab` ` ` @hh#@( a6a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx A[  a7a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Af!" a8a. 1. 1.~"T?luliWir undir stafliWx Aq#$ 2d0h.hl.(.h/DLRTveir dkar fyrir r%Wuritun.$^  SP3Spss1ur (e=2,30 n=0,90) f/r%Wuritun.o ? DSK1Dlkaskilgreining fyrir r%Wuritun.0X` hp x (#%'0*,.8135@8:mSP1Spss1ur (v=2,22 h=2,22) f/r%Wuritun.   2,4a0p0Mg1x3TABASetur inn tab f. h. j. dalk ;G@LIN1Setur l1nuh%W og l1nubil f/r%WuritunrHAU1Haus fyrir r%Wuritun.uritun.uhaus."^ ^4 PC'    ?  3'3'Standard6&6&Standard/&U("Von `*@ X` hp x (#%'0*,.8135@8:mX(T1X)ttir Yrj punkta fyrir r%Wuritun.  ddAP APAP 26j^4 j4!e25"A5EFN1Setur inn merkingu fyrir efnisyfirlit (Col 1). JEFN2Setur inn merkingu fyrir efnisyfirlit (Col 2). LUPHSHnikun i vinstri upphafsstodu!   HAULUppsetn.  landscape listum" E 6&6&Standard(1.h) - HP LJ IIIISKJALAP.PRS&6&6StandardHaus fyrir ferWareikning     2<# 7$9%p:&n<USKL#rD yx dddy   AnnaW yx Gdddy   Alls: yx dddy T yx dddy   ____________________________ ritun yfirmanns HLINEHline$}I! ybdddyVIKLVikulina% yx dddy  yx dddy   FFmFeedF?st blaWs1Wuskil&]  2?'a<(=)a=*P>TABTab i haus og faetur' X8 MLINmjo lina(} yb dddyHJFNH%gri j?fnun.) ` "NSNTLStaf- og t?luliWaskilgreining (1. a. 1.).*X T I. A. 1. a.(1)(a) i) a) 1. a. a. 1. 1.(a) i) a)T2@+\2?,e?-e?.nX@XSTRXankastrik.+"HNK1Hnikar upp um 0.1c.,  HNK3Hnikar upp um 0.3c.-  r NBLSSetur nUja blaWs1Wu..s  2B/l@0|dA1|A2|\BTABRSetur inn INNDRTT+MARREL./5 X  LETCOUR  @Velur courier letur0$KY x_  @CY CU10Courier 10pt Line Draw1$ d  @R  CU8Courier 8pt Line Draw2$a P  @  2G3| C4C5bE6ECU12Courier 12pt Line Draw3$, Xx  @r  \ HAUFREHaus fyrir ferWareikninga4} 6&6&StandardHaus #2 fyrir skjalaritun.6&6&Standard*@   X` hp x (#%'0*,.8135@8:(GSUPPSUppskrif.;UFVLIN2Setur l1nuh%W og l1nubil f/skjalaritun.< 'MLSSetur "[ ml]" utan um mlsnCmer.=&bbDSK4S4Dlksk.gr. fyrir skjalaritun (YCs. kr.).>X` hp x (#%'0*,.8135@8:6&Standard - LexGTG1.PRSprso\ ΰ  ?   X` hp x (#%'0*,.8135@8:_K6&StandardSKJALDB.PRSo\ *    } X` hp x (#%'0*,.8135@8:6&Standard - LexGTG1.PRSprso\ ΰ  ?   X` hp x (#%'0*,.8135@8:3] {jHAU3 1996!97. ! 1066 r fr stofnun AlYingis. 121. l?ggjafarYing. ! 28{jHAU3. ml. Ea,LET6 p4 PC  @ 1207. Frumvarp til laga mEq,LET6 b\  PC ۃ  w6pFEGR  ddgg     r um fasteigna-, fyrirt%kja- og skipas?lu.    (Eftir 2. umr., 12. ma1.) #I. KAFLI B  Heimildir til aW selja fasteignir, skip og fyrirt%ki. 4$1. gr. ++ Engum er heimilt 1 atvinnuskyni aW annast kaup, s?lu eWa skipti  fasteignum eWa skrningarskyldum skipum fyrir aWra nema hann hafi til Yess l?ggildingu rWherra. Sama gildir um kaup, s?lu eWa skipti  atvinnufyrirt%kjum eWa eignarhluta 1 Yeim, hvort heldur um er aW r%Wa fyrirt%ki 1 eigu einstaklinga eWa f)laga, annarra en hlutaf)laga. ++ H%star)ttar- og h)raWsd;msl?gmenn Yurfa eigi leyfi til aW annast kaup, s?lu eWa skipti  eignum 1 einst?kum tilvikum ef YaW tengist l?gmannsst?rfum Yeirra. ++ Xar sem r%tt er um fasteignas?lu og fasteignaviWskipti 1 l?gum Yessum er einnig tt viW s?lu fyrirt%kja, sbr. 1. mgr., og s?lu skrningarskyldra skipa. Xar sem r%tt er um fasteignasala 1 l?gum Yessum er tt viW Y sem hafa heimild rWherra til aW annast s?lu framangreindra eigna. ++ Xeim sem hafa atvinnu af byggingu fasteigna er heimilt aW annast sjlfir s?lu Yeirra. Skj?l, sem tengjast s?lunni, skulu Y; unnin af fasteignas?lum eWa vera staWfest meW s)rstakri ritun Yeirra. Er sl1k ritun  skjal skilyrWi fyrir YinglUsingu Yess. Sama gildir um f)lagasamt?k sem annast byggingarframkv%mdir fyrir f)lagsmenn s1na. ++ Xeir sem hafa, 1 ?Wru EES-r1ki, fengiW l?ggildingu til aW starfa sem fasteignasalar eWa leyfi til mlflutnings hafa heimild til aW annast fasteignaviWskipti aW fulln%gWum skilyrWum sem rWherra setur um pr;fraun og tryggingar. ++ 4$2. gr. ++ Hver maWur getur fengiW l?ggildingu sem fasteignasali ef hann:  I. A. 1. a.(1)(a) i) a) a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) O/I1 @+ a.ۃT er heimilisfastur h)r  landi,Ʒ  O/I1 @+ b.ۃT er l?grWa og hefur haft forr%Wi  bCi s1nu undanfarin t1u r,Ʒ  O/I1 @+ c.ۃT leggur fram tryggingu fyrir greiWslu kostnaWar og tj;ns sem viWskiptamenn hans kunna aW verWa fyrir af hans v?ldum, Ʒ  O/I1 @+ d.ۃT hefur staWist pr;f fyrir fasteignasala. Ʒ ++ UndanYegnir pr;fi eru h%star)ttar- og h)raWsd;msl?gmenn. ++ Heimilt er aW synja manni um l?ggildingu ef hann hefur gerst sekur um brot  kv%Wum almennra hegningarlaga eWa veriW d%mdur til refsivistar samkv%mt kv%Wum annarra laga. ++ 4$3. gr. ++ S sem ?Wlast vill l?ggildingu sem fasteignasali skal standast pr;f sem sUni aW hann hafi ?Wlast Y Yekkingu og reynslu aW hann s) starfinu vaxinn. X$(g%g%//    о++ RWherra skipar pr;fnefnd til aW standa fyrir pr;fi fyrir Y sem ?Wlast vilja l?ggildingu sem fasteignasalar. Skal pr;fnefnd skipuW til fj?gurra ra 1 senn og 1 henni eiga s%ti Yr1r menn og Yr1r til vara. ++ 4$4. gr. ++ RWherra er heimilt aW stofna  h%filegum fresti til nmskeiWa fyrir Y sem Yreyta vilja pr;f fyrir fasteignasala. Pr;fnefnd, eWa menn sem hCn tilnefnir, hefur  hendi forst?Wu nmskeiWs, s)r um pr;fraun og kveWur nmsefni, nema rWherra feli YaW ?Wrum aWilum, svo sem Hsk;la 0slands. ++ KostnaWur vegna nmskeiWa og pr;fa, Yar meW talin Y;knun til pr;fnefndarmanna, greiWist meW kennslu- og pr;fgj?ldum er rWherra kveWur. ++ 4$5. gr. ++ Fasteignasala er skylt aW hafa 1 gildi byrgWartryggingu vegna fjrhagstj;ns sem leitt getur af gleysi 1 st?rfum hans eWa starfsmanna hans. Sl1ka tryggingu m setja meW Yv1 aW kaupa vtryggingu hj vtryggingaf)lagi sem hefur starfsleyfi h)r  landi eWa setja aWra tryggingu jafngilda aW mati rWherra. KveWa skal  um lgmark vtryggingarfjrh%War vegna hvers einstaks tj;nsatburWar og heildarfjrh%W tryggingab;ta innan hvers tryggingart1mabils 1 reglugerW. Xar sem tveir eWa fleiri fasteignasalar starfa saman og bera ;skipta b;tabyrgW  st?rfum hver annars teljast Yeir fulln%gja tryggingarskyldu sinni meW Yv1 aW leggja fram sameiginlega tryggingu og skal Y lgmarkstryggingarfjrh%W h%kka um a.m.k. 10% fyrir hvern fasteignasala umfram einn. ++ Ef fasteignasali, samhliWa fasteignas?lu, hefur meW h?ndum l?gmannsst?rf og hefur byrgWartryggingu sem sl1kur m telja hann hafa meW Yv1 fulln%gt tryggingarskyldu sinni samkv%mt l?gum Yessum. 0 sl1kum tilvikum gildir sC lgmarksfjrh%W sem h%st er. ++ 4$6. gr. ++ RWherra gefur Ct l?ggildingarsk1rteini fyrir fasteignasala. ++ Fyrir l?ggildingu skal aWili greiWa gjald 1 r1kissj;W samkv%mt l?gum um aukatekjur r1kissj;Ws. ++ Wur en l?ggilding er veitt skal aWili vinna drengskaparheit um aW r%kja 1 hv1vetna meW kostg%fni og samviskusemi starf YaW sem l?ggildingin veitir honum r)tt til og hl1ta l?gum og ?Wrum r)ttarreglum er YaW varWar. ++ S einn m nefna sig fasteigna-, fyrirt%kja- eWa skipasala sem hefur til Yess l?ggildingu. ++ 4$7. gr. ++ L?ggilding til fasteignas?lu er bundin viW nafn. ++ Fasteignasali skal tilkynna rWherra hvar starfsst?W hans er. Hann getur aWeins haft eina starfsst?W en er Y; heimilt aW reka CtibC 1 ?Wru sveitarf)lagi en Yv1 sem starfsst?W hans er 1. Tilkynna ber rWherra um stofnun sl1ks CtibCs og um tilh?gun  rekstri Yess. ++ {#II. KAFLI  R)ttarstaWa fasteignasala, st?rf Yeirra og starfsh%ttir. 4$8. gr. ++ Fasteignasali hefur r)ttindi og ber skyldur sem opinber sUslunarmaWur, Yar  meWal Yagnarskyldu um YaW er hann f%r vitneskju um 1 starfa s1num og leynt  aW fara. &s*?'?'// 4$9. gr. ++ Fasteignasala er sjlfum ;heimilt aW ganga inn 1 samning um kaup  eign sem honum hefur veriW falin til umboWss?lu, nema hann hafi lUst Yv1 yfir Wur en hann t;k eignina til s?lu aW hann s) pers;nulegur kaupandi hennar. ++ Fasteignasala er ;heimil milliganga um s?lu fasteignar hafi hann, vegna annarra starfa sinna eWa starfsmanna sinna, s)rstakar upplUsingar sem hafa YUWingu viW s?lu eignarinnar og aWrir hafa ekki aWgang aW. ++ Fasteignasali skal tilkynna aWilum hafi hann nokkurra annarra hagsmuna aW g%ta en aW Yv1 er snertir sjlf s?lulaunin. ++ $10. gr. ++ Fasteignasali skal 1 hv1vetna leysa af hendi st?rf s1n svo sem g;War viWskiptavenjur bj;Wa. Hann skal liWsinna bWum aWilum, seljanda og kaupanda, og g%ta r)ttm%tra hagsmuna Yeirra. Hann skal g%ta Yess aW aWila s)u eigi settir ;l?gm%tir, ;sanngjarnir eWa ;eWlilegir kostir 1 samningum. $11. gr. ++ Fasteignasali skal tryggja s)r ;tv1r%tt umboW hj r)ttum aWila til aW leita eftir tilboWum 1 eign eWa gera tilboW 1 eign og eftir atvikum til aW ganga fr samningum og annarri skjalagerW. Sama er ef ;skaW er annars liWsinnis fasteignasala viW samningsgerW um Yessar eignir. Greina skal gl?gglega hvort um einkaumboW er aW r%Wa. ++ $12. gr. ++ Xegar fasteignasali hefur fengiW eign til s?lumeWferWar eWa honum veriW faliW aW ganga fr kauptilboWi og/eWa kaupsamningsgerW skal hann semja r%kilegt yfirlit yfir Yau atriWi sem mli geta skipt viW s?lu eignarinnar. Skal Yess vandlega g%tt aW fram komi ?ll grundvallaratriWi varWandi stand eignarinnar sem skipt geta kaupanda mli, svo sem varWandi st%rW eignarinnar og stand, byggingarlag og byggingarefni, hv1landi veWskuldir og eftir atvikum stand neysluveitu hins selda. ++ $13. gr. ++ Fasteignasala er skylt aW annast alla skjalagerW varWandi s?lu fasteigna og skal geta Yess 1 skj?lunum, Yar  meWal 1 kauptilboWum, kaupsamningum, afs?lum, veWbr)fum og skuldabr)fum, hver samiW hafi. Skal nafn fasteignasala koma fram svo eigi verWi um villst. Einnig skal fasteignasali geta nafns s1ns 1 ?llum auglUsingum. ++ >ll skjalagerW og samningsgerW skal svo Cr garWi gerW aW hagsmunir beggja aWila s)u tryggWir og r)ttarstaWa hvors um sig gl?gg. ++ $14. gr. ++ Fasteignasali skal, Yegar ;skaW er millig?ngu hans um kaup eWa s?lu eignar, gera samning viW umbj;Wanda sinn um Y;knun fyrir starfann og greiWslu CtlagWs kostnaWar, Yar meW talinn auglUsingakostnaWur. ++ \"III. KAFLI  AWili fulln%gir ekki skilyrWum til fasteignas?lu. $15. gr. ++ Eftirlit meW starfsemi fasteignasala er 1 h?ndum rWherra. ++ Fulln%gi fasteignasali ekki lengur l?gm%ltum skilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali er honum ;heimil frekari starfsemi og ber aW skila til rWuneytisins l?ggilding&s*?'?'//Ԯarsk1rteini s1nu. Heimilt er aW afhenda aWila l?ggildingarsk1rteiniW aW nUju sUni hann fram  aW hann fulln%gi lagaskilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali. ++ Ef rWherra berast upplUsingar um aW maWur sem ekki hefur fengiW l?ggildingu til fasteignas?lu stundi sl1ka starfsemi, eWa aW fasteignasali fulln%gi ekki lengur l?gm%ltum skilyrWum til l?ggildingar sem fasteignasali en starfi Y; fram sem sl1kur, er rWherra heimilt aW fela l?greglustj;ra aW st?Wva starfsemi viWkomandi og innsigla starfsst?W hans Yegar 1 staW. ++ $16. gr. ++ S%ti fasteignasali k%ru 1 opinberu mli ber kv?rWun um sviptingu l?ggildingar undir d;mara Yess mls. ++ Y#IV. KAFLI H Heimild til Ctgfu reglugerWa, refsikv%Wi og gildistaka. $17. gr. ++ RWherra skal setja reglugerW um nmskeiW og pr;f fyrir fasteignasala. 0 reglugerWinni skulu vera kv%Wi um pr;fgreinar, framkv%md pr;fs, skipun pr;fnefndar og st?rf pr;fnefndarmanna. kv%Wi reglugerWarinnar um tilh?gun nmskeiWs, innt?kuskilyrWi, nmsgreinar, kennslu og kennslugj?ld skulu sett aW fengnum till?gum pr;fnefndar. ++ RWherra er heimilt aW kveWa meW reglugerW hvaWa upplUsingar skuli koma fram 1 s?luyfirliti eigna og staWfesta meW reglugerW st?WluW eyWubl?W fyrir sl1k yfirlit. Jafnframt getur hann sett nnari kv%Wi um st?Wu, st?rf og starfsh%tti fasteignasala, Yar  meWal um aW tiltekin st?rf og st?Wur s)u eigi samrUmanleg fasteignas?lu. X m setja s)rst?k kv%Wi 1 reglugerW um b;kf%rslu vegna Yessara starfa. ++ RWherra kveWur 1 reglugerW  um pr;fraun og tryggingar aW Yv1 er varWar Y sem hafa fengiW leyfi til aW starfa viW fasteignas?lu eWa mlflutning 1 ?Wru r1ki  Evr;pska efnahagssv%Winu. ++ 0 reglugerW skal m%lt fyrir um nnara fyrirkomulag trygginga skv. 5. gr. og um sjlfsh%ttu tryggingartaka. ++ Heimilt er meW reglugerW aW m%la fyrir um rekstur CtibCa skv. 2. mgr. 7. gr. laga Yessara. ++ Heimilt er aW setja reglugerW um samninga um Y;knun skv. 14. gr laga Yessara. ++ $18. gr. ++ XaW varWar sektum aW:  a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) a. 1. 1. 1. 1.(a) i) a) O/I1 @+ a.ۃT nefna sig fasteigna-, skipa eWa fyrirt%kjasala n Yess aW hafa l?ggildingu sem sl1kur,Ʒ  O/I1 @+ b.ۃT annast fasteignas?lu n l?ggildingar eWa heimildar samkv%mt l?gum Yessum, Ʒ  O/I1 @+ c.ۃT tilkynna ekki um starfsst?W eWa CtibC, Ʒ  O/I1 @+ d.ۃT semja ekki s?luyfirlit eWa gera YaW meW ;fulln%gjandi h%tti, Ʒ  O/I1 @+ e.ۃT rita ekki skj?l um fasteigna-, skipa- eWa fyrirt%kjaviWskipti eWa gera YaW meW ;fulln%gjandi h%tti,Ʒ  O/I1 @+ f.ۃT brj;ta gegn kv%Wum 12. gr. Ʒ ++ $19. gr. ++ L?g Yessi ?Wlast Yegar gildi. ViW gildist?ku laga Yessara falla Cr gildi l?g um fasteigna- og skipas?lu, nr. 34 5. ma1 1986, meW s1Wari breytingum. ++ Xeir sem hafa fengiW CtgefiW leyfi til fasteignas?lu  grundvelli laga nr. 47/1938 eWa  grundvelli laga nr. 34/1986 halda r)ttindum s1num enda fulln%gi Yeir skilyrWum Yessara laga til l?ggildingar sem fasteignasali.&s*?'?'//Ԍ