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K #    LgYessiWlastgildi1.gst2010ogfallargildi31.desember2011.Ljkaskal_af    greiWslu_Ԁums;knaumeignarWstfunsemberastfyrirYanntmaeftirkvWumlaganna.    @#dggGreinargerW.#ggdgԈ wO    FrumvarpYettabyggista!f-liW9.gr.frumvarpsflags-ogtryggingamlarWherra_um_ B  _breytingu_Ԁlgumnr.50/2009,umtmabundnagreiWsluaWlgunfasteignaveWkrafnabWar    hsnWi(Yskj.951,561.ml).0YvvarlagttilaWviWlginbttistnUrkafliumtmabundin   rrWieinstaklingaergreiWafasteignaveWkrfuraftveimurfasteignumtilheimilisnotameW {  sexnUjumgreinum.VarfrumvarpiWfluttsamhliWafrumvrpumumgreiWsluaWlgun_einstak nF linga_ԀogumboWsmannskuldarasemflags-ogtryggingamlanefndhefurhafttil_umfjllunar._ 9 NefndinhefurfjallaWsamhliWaummlinogleggurframsamhliWafrumvarpiYessunUtt  frumvarptilheildarlagaumgreiWsluaWlguneinstaklingasembyggistfrumvarpi_flags-_Ԁog  tryggingamlarWherra.XleggurnefndintiltalsverWarbreytingarfrumvarpium_umboWs r mann_Ԁskuldara,semognUttfrumvarptilbreytingalgumnr.50/2009semm.a.ertlaWaW e= festasessigreiWsluaWlgunfasteignaveWkrafnabWarhsnWi.TaldinefndinYvrttaW 0 fratmabundiWrrWieinstaklingaergreiWafasteignaveWkrfuraftveimur_fasteignum_Ԁtil  heimilisnotasrlgendarrWiWtmabundiWogannarseWlisengreiWsluaWlgun_fasteigna  veWkrafna._ԀBrrWiYvsemkveWiWerumfrumvarpinuerfyrstogfremsttlaWaWvera i _slurrWi_ԀtilaWgeraeinstaklingumsemkeypthfWufasteigntilheimilisnota,enekkiselt \4 fyrrieignYegarefnahagshruniWvarW,kleiftaWlosasigviWaWraeigninameWYvaWrWstafa ' hennitilveWhafatluWumarkaWsvirWifasteignarinnarogtelstslkrWstfun_fullnaWar  greiWsla_ԀafhlfuskuldaratilYeirraveWhafasemeigninnierrWstafaWtil.    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XtelurnefndinrttaWsWaratmamarkiWs1.n;vember2008YrttfyriraWhruniWhafi  orWiWokt;berendageturbindandikauptilboWhafakomiWfyrirhrunY;aWkaupinhafi r gengiWgegneinhverjusWar.LagtertilaWYettarrWifallirgildirslok2011ogYeim e= einstaklingumsemfallaundirskilyrWilagannaYvgefiWrmtrtilaWskjaum_eignarW 0 stfunina._  @ AthugasemdirviWeinstakargreinarfrumvarpsins. i @ Um1.gr. \4   LagtertilaWlgfestverWirrWitilaWstoWareinstaklingumergreiWafasteignaveWkrfur ' aftveimurfasteignum,endaseignarhaldiWtilkomiWvegnakaupafasteignsemtluWvar  tilaWhaldaheimilinYessaWeldrifasteigntluWtilsmunotahafiveriWseld.BrrWiWfelst  YvaWannarrifasteigninnierrWstafaWtilveWhafaenhinniheldurskuldari.NefnistrrWiW `  eignarWstfunognrtilYeirraveWkrafnasemhvlafasteignunum.SeinstaklingureWa S+! einstaklingarsemleitagreiWsluaWlgunarsamkvmtYessumkaflaerunefndirsaman " skuldari,tilsamrmisviWlgumgreiWsluaWlguneinstaklingaoggreiWsluaWlgunfasteigna # veWkrafna.  $   @ Um& a 2.gr. J""&   AukYesssemaWframangreinireruskilyrWinfyrirYvaWeignarWstfunverWisamYykkt #' aWeinstaklingur'aJ"΋hafifestkaupfasteign,;hWbyggingarstigihennar,tmabilinufr1. #( janar2007til1.n;vember2008nYessaWhafaselteldrifasteignsnaogYrhafibWar $ ) veriW;slitiWhanseigufrYessutmamarki. v%N!*   &  EignarWstfungetureinungisseinstaklingurnUttsrsemerYinglUstureigandiviWkom A&"+ andifasteignaoghefurforrWi'A&Ԁfsnu.EigitveireWafleirieinstaklingarfasteignirnar  '", ;skiptrisameignverWaYeirsameininguaWgangatileignarWstfunar.XgetureignarW '#- stfunaWeinsvarWaWfasteignYarsemeinstaklingurheldurheimilioghefurskrWlgheimili, (z$. sfasteigninsameignerngilegtYessuskyniaWeinneigendaeigiYarheimili.AWaukier ( gertaWskilyrWiaWhinfasteigninhafiWurveriWheimilieWakeyptYeimtilgangiaWhalda  Yarheimili.AllajafnaerYarttviWbyggingarl;WireWa;fullgerWarhseignirsemeinstakling  urinnhefurgagngertfestkauptilaWbyggjaframtWarheimiliogsemtlaWarerutilslkrar a bsetusamkvmtkvrWunskipulags-ogbyggingaryfirvalda.HafiskuldarittfasteignYar T, semWurhafWiveriWheimilioghannhafWilgheimiliensetthanaskiptumfyriraWraeign  telstsfasteignsemhannfkkskiptunumuppfyllakvWilaganna.MeWYessuertryggtaW  einstaklingursemekkinWiaWseljaaWrafasteignsnaenreyndiaWtakmarkatj;nsittmeW   YvaWltahanaskiptumfyriraWraauWseljanlegrieWa;dUrarieigngetinUttsrrrWi  X uppfyllihannaWWruleytiskilyrWilaganna. 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LagtertilaWembttiumboWsmannsskuldaratakiafstWutilums;knarumeignarWstfun  grundvellialmennrakvWaumranns;knarskylduhanssemfinnamlgumum i greiWsluaWlguneinstaklingaognUtiheimildirYeimlgumtilaWkrefjastfrekarigagnaef \4 svoberundir.LagtertilaWstWurYessaWumboWsmaWurskuldaragetihafnaWums;knum ' eignarWstfuntakinokkurtmiWafkvWumlaganr.50/2009.    GerterrWfyriraWtmafresturumboWsmannsskuldaratilaWtakakvrWunumafgreiWslu  ums;knskuldaraverWitvrvikur,endaliggifyrirfullbinums;kn.KalliumboWsmaWur `  skuldaraeftirfrekariggnumeWaupplUsingumeftiraWums;knbersttelsthnekkifullbin S+! fyrrenslkumerindumhefurveriWsvaraWmeWfullngjandihttiafhlfuskuldara.Gerter " rWfyriraWskuldarigetikrtsynjunumboWsmannsskuldaraumheimildtilaWleitaeigna # rWstfunartilkrunefndargreiWsluaWlgunarmlainnanvikufrYvaWumskjandaberst  $ tilkynningumkvrWunumboWsmannsskuldaraenekkierunntaWkrakvrWunumboWs !W% mannsskuldaraumsamYykkiums;kn.KveWiWerumkrunefndgreiWsluaWlgunarmla J""& frumvarpitillagaumgreiWsluaWlguneinstaklingasemflags-ogtryggingamlanefnd #' leggurframsamhliWafrumvarpiYessu. #(   0lokamlsgreinerfjallaWumrttarhrifeignarWstfunarvarWandistofnunsamningsveWa $ ) ognauWungarslur_fasteignum._ v%N!* @ Um4.gr.  '",   VerWifallisteignarWstfunergerterrWfyriraWumboWsmaWurskuldaraskipium '#- sj;narmannmeWhennisemuppfylliYrhfiskrfursemgerWarerutilumsj;narmannasam (z$. kvmtlgumumgreiWsluaWlguneinstaklinga.UmY;knunhansfereinnigeftirYeimlgum, ( sbr.8.gr.HannskalsamrWiviWskuldaragerafrumvarptileignarWstfunarogstUraeigna  rWstfunarferlinu.0eignarWstfunarfrumvarpigerirumsj;narmaWurtillguumrWstfun  annarrarfasteignarinnartilveWhafaogaWskuldarihaldieftirYeirrifasteignsemhannvelur a samrWiviWumsj;narmann. T,   KveWiWerumYaW4.mgr.aWhafilnardrottinntryggingabrfmeWveWieignskuldara  tiltryggingarkrfumsnumenbrfiWtiltakiekkihvaWaeinstakafjrskuldbindingumveWinu  ertlaWaWtryggjaskulilnardrottinngefatyfirlUsingutilumsj;narmannsumhvaWatil   teknufjrskuldbindingarveWiWtryggir.ErkvWinutlaWaWtryggjaaWlj;stshvaWafjr  X skuldbindingarfallaundirveWtryggingutryggingarbrfsmeWallsherjarveWiendaermikilvgt K #  aWYaWs;yggjandihvaWaskuldirstandiaWbakiveWkrfumsemrWstafaWertilveWhafa.    @ Um5.gr.     05.gr.erkveWiWumaWveWkrfurhvorrifasteignfyrirsigskulialmennthaldagildi wO  snuogskuluYrekkifrWarmillifasteignanematilaWnYvframaWuppreiknaWar B  skuldirsemfylgjaYeirrifasteignsemveWhafartakayfirsusemnsttluWusluverWmti    fasteignarinnar.Umsj;narmaWurgerirYvtillguumhvaWaveWrttindiskulistandatil   tryggingaruppreiknuWumeftirstWvumveWskuldaYeirrifasteignsemgengurtilveWhafa {  YannigaWYessarveWskuldirnemisemsvarar100%sluverWsfasteignarinnaralmennum nF markaWi.EfsamanlgWfjrhWveWkrafnaYeirrieignsemrWstafaskaltilveWhafaerlgri 9 en100%afverWmatihennarskalumsj;narmaWurleitasamningaviWkrfuhafabeggjafast  eignaogskuldaraumsanngjarnalausnYvhvernigfariWskulimeWeignarhlutskuldarans  YeirrifasteignsemrWstafaskaltilveWhafa.MarkmiWYesseraWskuldarigetinUttsr r verWmtieignarhlutarinsviWeignarWstfunina,Y.e.aWeigiWfhansfasteignYeirrisem e= rWstafaWertilveWhafanUtisttilaWgreiWaveWskuldirenfalliekkihagYeirraveWhafasem 0 frWstafaWtilsnfasteignsemekkier100%veWsett.KveWiWerumYaWgreininnihvernig  fariWskulimeWefskiptaYarfuppveWrtti.XegareigninnihefurveriWrWstafaWtilveWhafa  fallaniWurkrfurhendurskuldarasemstandaaWbakiveWrttindumfasteigninniYarsem i rWstfunintelstfullnaWargreiWslaafhlfuskuldara. \4 @ Um6.gr.    0YessukvWieraWfinnamlsmeWferWarreglurviWeignarWstfunsemumsj;narmanni  beraWfylgjaogvarhfWhliWsj;nafmlsmeWferWarreglumviWgreiWsluaWlgunfasteigna `  veWkrafna.KveWiWerumaWfrumvarptileignarWstfunarskuliliggjafyririnnanfjgurra S+! viknafrskipunumsj;narmanns.Umsj;narmaWurkallarsamanveWhafafundinnanYessara " tmamarka,kynnirYarfyrirliggjandiggnoggefurveWhfumkostaWlUsaafstWutilYess # semframerkomiWafhendiskuldara.X;ttveWhafarmtiekkifundinn,YrttfyrirboWun  $ eWaauglUsinguLgbirtingablaWi,skalumsj;narmaWureigiaWsWurhaldafundinnogtaka !W% YrkvarWanirsemhonumber.VerWmatfasteignunumsemskuldarihefuraflaWskallagt J""& tilgrundvallarnemaveWhafi,semhefurhagsmunaaWgtaafniWurstWuYess,fiYvhrundiW #' meWmatsgerWd;mkvaddramanna.Matumsj;narmannsrWurYvhvortveWhafieigihags #( munaaWgtaogssvoskalhannfrestameWferWmlsogheimilaveWhafaaWleitaslkrar $ ) matsgerWarenellasynjarhannfrestunmeWferWarmlsins. v%N!*   0kvWinuerlUstmlsmeWferWvarWanditilboWogrWstfuntilveWhafaenefekkifst A&"+ nnurniWurstaWaskalsveWhafisemveWkrfufyrstaveWrttileysatilsnfasteignsem  '",  rWstafaWertilveWhafa.SamagildirefaWeinseinumveWhafaertilaWdreifa. '#-   &   LagtertilaWumsj;narmanniverWiheimiltaWfrestaveWhafafundialltaWtvrvikuref (  hann'( ԀteluraWslkfrestunleiWitilsamkomulagsumfrumvarptileignarWstfunar.Ekkier  gertrWfyriraWslkfrestunsauglUstWruvsienmeWtilkynninguYarumveWhafafundi.  SamkvmtkvWinuerstefntaWYvaWsamkomulagnistmilliveWhafaogskuldaraum a eignarWstfunenaWWrumkostikveWurumsj;narmaWurhvernighenniskulihttaWog T, tilkynnirYaW_veWhafafundinum._  @ Um7.gr.     07.gr.erkveWiWumaWumsj;narmaWurgerisamrmiviWniWurstWuveWhafafundar,  X sbr.6.gr.,nauWsynlegarbreytingarveWrttindum,svosemflutningYeirramillifasteigna K #  eWaafmningu,hafiveWhafikosiWaWnUtaekkirttsinntilaWtakaeignyfir.Umsj;narmaWur    geriyfirlUsingusemYinglUstskalfasteignirnarenfyrirhanagreiWistekkertgjald.Erhr    hfWhliWsj;nafkvWumlaganr.50/2009.TilviWb;tarerhrlagttilaWkrfuraWbakiYeim   veWrttindumhendurskuldarafalliniWurviWafmninguYessaraveWrttindaaffasteigninni, wO  sbr.2.mgr.5.gr.umaWrWstfunfasteignarfelisrfullnaWargreiWsluskuldaratilYeirra B  veWhafasemfeigninnirWstafaWtilsn.MeWYessuertryggtaWeignarWstfuninniYv    markmiWiaWfasteignareigandinngreiWieinvrWunguafeinnifasteignsemtluWertilaW   haldaheimili.AfeignarWstfunkannaWleiWaaWsfasteignsemskuldariheldureftirverWi {  yfirveWsett.EfsskuldabyrWisemhannberaWlokinnieignarWstfunerhonumofviWa nF hannYesskostaWleitaeftirgreiWsluaWlgunfasteignaveWkrafnaeWaskjaumgreiWslu 9 aWlguneinstaklinga.TilsamrmisviWYrreglursemgildaumskattlagningueftirgjafar  skuldareinstaklingaerulagWartilbreytingarfrumvarpitillagaumgreiWsluaWlgunsem  tryggjaaWYrskuldirsemfelldareruniWursamkvmteignarWstfunmyndiekkiskatt r stofnenhrerY;smeginmunuraWumgreiWslueraWrWaenekkiniWurfellinguskulda. e= EigiaWsWurYykirrttaWlgintiltakiYettaatriWitilaWtakaafvafa.XerkveWiWumaW 0 niWurfellinginskerWiekkirttskuldaratilhverskonargreiWslnaeWaaWstoWarfrrkieWa  sveitarflgum.    Lktog6.og7.mgr.8.gr.laganr.50/2009ergertrWfyrirYvaWrsigreiningurum i niWurstWuveWhafafundargetiYeirsemeigahlutaWmlileitaWrlausnarumhanafyrird;m \4 st;luminnantveggjaviknafrYeimfundiYarsemniWurstaWaerkunngjrWenekkiergert ' rWfyriraWkvrWunumsj;narmannsverWiWurskotiWtilWrastj;rnvalds.    0lokamlsliWgreinarinnarertekinafallurvafiumYaWaWskuldarigetisamhliWaeWasWar  s;ttumgreiWsluaWlgunfasteignaveWkrafnasamkvmtlgum50/2009vegnaYeirrarfast `  eignarsemhannheldureftir. S+! @ & a Um8.gr. #   0lj;siYessaWsamhliWaYessufrumvarpierulgWframfrumvrpumgreiWsluaWlgunein  $ staklinga,umbreytingar'algumnr.50/2009,YarsemkveWiWerumgreiWsluaWlgunfast !W% eignaveWkrafna,ogumstofnunembttisumboWsmannsskuldaraYykireWlilegtogaWYaW J""& stuWliaWsamrmirttarframkvmdaWgeratillguumaWviWlausnYeirrarlausnarefna #' semumboWsmanniskuldaraeWaumsj;narmnnummeWgreiWsluaWlgunertlaWaWleysas #( unntaWbeitasambrilegumeWaviWeigandikvWumlagaumgreiWsluaWlguneinstaklinga $ ) efekkierfjallaWumlitaefniWmeWbeinumhttiYessumlgum.Xettagildirm.a.ogeftir v%N!* atvikumummlskostnaWvegnastarfaumboWsmannsskuldara,umsj;narmannsmeWgreiWslu A&"+ aWlgunogYannkostnaWsemkrfuhafarbera.  '",   '#- @ &   Um9.gr. (    GerterrWfyriraWlginWlistgildi'(1.gst2010.GildistakanrWsteWlilegaafgildis  tkukvWifrumvarpsumumboWsmannskuldaraendaerhonumfaliWhlutverk_frum  varpinu,_Ԁsemogumsj;narmanni.XerlagttilaWlginfallirgildirslok2011endaum a _tmabundiW_ԀrrWiaWrWa.LokiWverWurviWafgreiWsluYeirraums;knasemberastfyrirYann T, tmaeftirkvWum_laganna.___