140. löggjafarþing 2011–2012.

Þingskjal 1219 — 413. mál.

Svar

efnahags- og viðskiptaráðherra við fyrirspurn Kristjáns Þórs Júlíussonar um fjárhæð

lána heimila vegna íbúðarhúsnæðis í eigu banka og lífeyrissjóða.

1.	Hver er fjárhæð lána heimila, ekki lögaðila, vegna íbúðarhúsnæðis í eigu banka og líf
eyrissjóða greint eftir árum frá árinu 2007 til dagsins í dag og sundurliðað í verðtryggð, óverðtryggð og gengisbundin lán?

Að beiðni ráðuneytisins aflaði Fjármálaeftirlitið upplýsinga til svars við þessum lið fyrir
spurnarinnar hjá viðskiptabönkum, sparisjóðum og lífeyrissjóðum. Tölur vantar fyrir SPRON undir stjórn Dróma, sex lífeyrissjóðum (áætluð fjárhæð undir 20 ma.kr.) og tveimur litlum sparisjóðum. Árið 2007 er áætlað mat fyrir Íslandsbanka (þá Glitnir).

Tafla 1. Fjárhæð lána vegna íbúðarhúsnæðis í þús.kr. í eigu banka og lífeyrissjóða1

Ár	Verðtryggð lán	Óverðtryggð lán	Gengisbundin lán
2007	553.880.558	1.531.379	60.382.074
2008	638.812.730	1.791.243	154.930.355
2009	660.690.790	4.462.603	183.879.540
2010	664.236.854	41.553.724	152.464.427
2011	692.052.246	135.130.406	10.229.350
1 Árslokastaða hvers árs, þ.e. kröfuvirði útlánasafns gagnvart lántaka (upphaflegur höfuðstóll + ógreiddar verðbætur + ógreiddir áfallnir vextir).

2.	Hver er fjárhæð áfallinna a) vaxta, b) verðbóta á húsnæðislán, sundurliðað með sama hætti og í 1. tölul.?

Að beiðni ráðuneytisins aflaði Fjármálaeftirlitið upplýsinga til svars við þessum lið fyrir
spurnarinnar hjá viðskiptabönkum, sparisjóðum og lífeyrissjóðum. Tölur vantar fyrir SPRON undir stjórn Dróma, sex lífeyrissjóðum (áætluð fjárhæð undir 20 ma.kr.) og tveimur litlum sparisjóðum. Árið 2007 er áætlað mat fyrir Íslandsbanka (þá Glitnir).

a)

Tafla 2. Fjárhæð ógreiddra áfallinna vaxta vegna húsnæðislána í þús.kr. í eigu banka og lífeyrissjóða

Þar af ógreiddir áfallnir vextir frá upphafi2
Ár	Verðtryggð lán	Óverðtryggð lán	Gengisbundin lán3
2007	1.878.334	28.715	291.958
2008	2.627.562	71.919	882.362
2009	3.525.240	112.075	788.118
2010	5.027.620	295.326	1.011.786
2011	6.284.090	1.530.922	200.291
2 Ógreiddir áfallnir vextir miðað við 31/12 hvers árs.

3 Áhrif vegna gengisbreytinga.

b)

Tafla 3. Fjárhæð verðbóta á húsnæðislánum í þús.kr. í eigu banka og lífeyrissjóða

Þar af ógreiddar verðbætur frá upphafsdegi lánsins4
Ár	Verðtryggð lán	Óverðtryggð lán	Gengisbundin lán5
2007	71.542.318	0	365.463
2008	153.969.466	2.097	65.724.002
2009	189.662.125	874	68.104.747
2010	192.710.565	0	56.225.862
2011	214.795.758	0	1.957.451
4 Verðbætur sem lagst hafa á höfuðstól frá upphafsdegi lánsins og hafa ekki enn verið greiddar.

5 Áhrif vegna gengisbreytinga.

Tafla 4. Fjárhæð verðbóta á greiðslujöfnunarreikning í þús.kr. í eigu banka og lífeyrissjóða

Þar af á greiðslujöfnunarreikning
Ár	Verðtryggð lán	Óverðtryggð lán	Gengisbundin lán
2007	94.993	1.174	0
2008	597.759	431	0
2009	1.142.343	91	69.618
2010	4.003.004	10	720.098
2011	6.198.676	7	26.659

Samantekt

Tafla 5. Verðtryggð lán, fjárhæðir í ma.kr.
Höfuðstóll	Verðbætur	Greiðslujöfnuður	Vextir	Lokastaða
2007	480,36	71,54	0,09	1,88	553,88
2008	481,62	153,97	0,60	2,63	638,81
2009	466,36	189,66	1,14	3,53	660,69
2010	462,50	192,71	4,00	5,03	664,24
2011	464,77	214,80	6,20	6,28	692,05

Tafla 6. Óverðtryggð lán, fjárhæðir í ma.kr.
Höfuðstóll	Verðbætur	Greiðslujöfnuður	Vextir	Lokastaða
2007	1,50	0,00	0,00	0,03	1,53
2008	1,72	0,00	0,00	0,07	1,79
2009	4,35	0,00	0,00	0,11	4,46
2010	41,26	0,00	0,00	0,30	41,55
2011	133,60	0,00	0,00	1,53	135,13

Tafla 7. Gengislán, fjárhæðir í ma.kr.
Höfuðstóll	Gengisbreytinga	Greiðslujöfnuður	Vextir	Lokastaða
2007	59,72	0,37	0,00	0,29	60,38
2008	88,32	65,72	0,00	0,88	154,93
2009	114,92	68,10	0,07	0,79	183,88
2010	94,51	56,23	0,72	1,01	152,46
2011	8,04	1,96	0,03	0,20	10,23

3.	Hver er fjöldi heimila með íbúðaskuldir á bilinu: 0–5, 5–10, 10–20, 20–30, 30–40, 40–50, 50–60, 60–70, 70–80, 80–90, 90–100 millj. kr.?

Upplýsingar um íbúðaskuldir eru fengnar hjá ríkisskattstjóra. Tölur fyrir 2007–2010 eru byggðar á framtalsgögnum ríkisskattstjóra en 2011 á tölum frá lánastofnunum þar sem ekki er búið að yfirfara upplýsingar sem fram koma í framtali 2012. Tölur fyrir árið 2011 eru því ekki fyllilega sambærilegar við tölur úr framtalsgögnum árin á undan og ber að taka þeim með fyrirvara.1

Tafla 8. Íbúðaskuldir heimila

4.	Hvert er hlutfall íbúðalánanna af fasteignamati heimilanna: 0–10, 11–20, 21–30, 31–40, 41–50, 51–60, 61–70, 71–80, 81–90, 91–100 og meira en 100%?

Upplýsingar um fasteignamat íbúða eru fengnar hjá ríkisskattstjóra. Tölur fyrir árin 2007–2010 eru byggðar á framtalsgögnum ríkisskattstjóra en 2011 á tölum frá lánastofnunum þar sem ekki er búið að yfirfara upplýsingar sem fram koma í framtali 2012. Tölur fyrir árið 2011 eru því ekki fyllilega sambærilegar við tölur úr framtalsgögnum árin á undan og ber að taka þeim með fyrirvara. Sérstaklega er tekið fram að tölur um fasteignir sem standa á móti lánum eru ekki fullunnar og eins á eftir að handreikna ákveðinn fjölda lána að loknum fram
talsskilum.

Tafla 9. Fasteignaskuldir heimila sem hlutfall af fasteignamati