Viš 19. gr. laganna bętist nż mįlsgrein, svohljóšandi:
Lįnveitanda sem veitir lįntaka lįn gegn veši ķ fasteign sem er ętluš til bśsetu samkvęmt
įkvöršun skipulags- og byggingaryfirvalda er ekki heimilt aš leita fullnustu fyrir kröfu sinni
ķ öšrum veršmętum lįntaka en vešinu nema krafa hafi oršiš til vegna saknęmra athafna eša
meintra brota lįntaka į lįnareglum. Krafa lįnveitanda į lįntaka skal falla nišur ef andvirši
vešsins sem fęst viš naušungarsölu nęgir ekki til greišslu hennar. Meš lįntaka er įtt viš
einstakling. Meš lįnveitanda er įtt viš einstakling, lögašila eša ašra ašila sem veita fasteignavešlįn ķ atvinnuskyni.
2. gr.
Lög žessi öšlast žegar gildi. Lögin taka til fasteignavešlįna sem stofnaš hefur veriš til
fyrir og eftir gildistöku laga žessara.
Greinargerš.
Frumvarp žetta er samiš ķ samręmi viš samžykkt sķšasta landsfundar Vinstri hreyfingarinnar – gręns frambošs. Er lagt til aš fasteignavešlįn geti ekki oršiš grundvöllur ašfarar ķ
öšrum eignum lįntaka en žeim sem vešréttindin taka til en ķ žvķ felst frįvik frį žeirri meginreglu ķslensks kröfuréttar aš skuldari įbyrgist efndir fjįrkröfu meš öllum sķnum eignum.
Jafnframt į lįntaki aš vera laus undan persónulegri įbyrgš į greišslu lįnsins ef vešiš hrekkur ekki til greišslu žess. Ekki skiptir mįli hvort vešsali er lįntaki eša žrišji mašur.
Lįnveitendur geta veriš višskiptabankar, sparisjóšir, Ķbśšalįnasjóšur, lķfeyrissjóšir og
ašrir ašilar sem veita fasteignalįn ķ atvinnuskyni, ž.m.t. byggingarašilar. Meš fasteignavešlįni er įtt viš vešlįn sem veitt er meš veši ķ fasteign sem ętluš er til bśsetu samkvęmt
įkvöršun skipulags- og byggingaryfirvalda. Žaš skilyrši er sett aš lįntaki sé einstaklingur.
Staša margra ķslenskra heimila hefur versnaš til muna ķ kjölfar bankahrunsins sem haft
hefur ķ för meš sér hękkun skulda, rżrnun eigna, minni tekjur og skertan lįnsfjįrašgang.
Fasteignavešlįn vega almennt žyngst ķ skuldum heimilanna. Viš nśverandi ašstęšur er hętta
į aš kröfuhafar sękist eftir auknum tryggingum eša geri fjįrnįm ķ óvešsettum eignum sem
ekki getur talist sanngjarnt žar sem mörg heimili hefšu efnt skuldbindingar sķnar undir ešlilegri kringumstęšum. Minna mį į aš żmis śrręši hafa veriš lögfest sem veita skuldurum
fęri į aš leysa śr greišsluvanda sķnum įn žess aš til gjaldžrotaskipta žurfi aš koma.
Frumvarpinu er ętlaš aš gilda um fasteignavešlįnasamninga sem žegar hafa veriš geršir
og óhįš žvķ hvort lįnastofnun lżtur eignarhaldi hins opinbera eša einkaašila.
Meš hlišsjón af lögum nr. 125/2008, um heimild til fjįrveitingar śr rķkissjóši vegna sérstakra ašstęšna į fjįrmįlamarkaši o.fl., er ekki gert rįš fyrir aš frumvarpiš sé ķ andstöšu viš
eignarréttarįkvęši stjórnarskrįr žar sem stęrstu lįnastofnanirnar eru nś ķ eigu rķkisins auk
žess sem lögin heimila Ķbśšalįnasjóši aš yfirtaka skuldabréf fjįrmįlafyrirtękja sem tryggš
eru meš veši ķ ķbśšarhśsnęši.
Ķ lįnaframkvęmd Ķbśšalįnasjóšs er ekki ašhafst frekar viš innheimtu kröfu sem glataš
hefur veštryggingu nema sjóšurinn telji aš krafa hafi oršiš til vegna saknęmra athafna eša
meintra brota į lįnareglu, sbr. 3. mgr. 3. gr. reglugeršar nr. 119/2003, um mešferš krafna
Ķbśšalįnasjóšs sem glataš hafa veštryggingu. Skuldarar fį žó ekki fyrirgreišslu į nżju lįni
frį sjóšnum fyrr en kröfur sjóšsins į hendur žeim hafa veriš greiddar eša žęr afskrifašar,
sbr. 4. gr. Frumvarpiš gerir eins og įšur segir rįš fyrir aš krafa lįnveitanda sem glataš hefur
veštryggingunni viš naušungarsölu falli nišur.
Til lengri tķma litiš į frumvarpiš aš stušla aš vandašri lįnastarfsemi og hvetja til žess aš
lįnveitingar taki miš af greišslugetu lįntaka.